Жилищный сертификат виды сертификатов и правила получения

Информационная статья на тему: "Жилищный сертификат виды сертификатов и правила получения" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Как получить жилищный сертификат

  • Как получить жилищный сертификат
  • Как пенсионеру получить квартиру
  • Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Согласно законодательству получить жилищный сертификат могут уволенные из рядов Вооруженных сил офицеры, сотрудники органов уголовно-исполнительной системы, сотрудники Государственной противопожарной службы, а также члены семей военнослужащих, погибших во время службы по контракту, если продолжительность их службы составляла не менее 10 лет. Также могут рассчитывать на жилищный сертификат участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, вынужденные переселенцы и граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к нему.

Чтобы получить жилищный сертификат необходимо подготовить:

  1. Заявление на получение сертификата (форма заявления приведена в Приложении 5 к Правилам выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004-2010 годы)
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации, паспорта или иные удостоверяющие личность документы членов семьи
  3. Справку о сдаче жилья по последнему месту службы, или должным образом оформленное обязательство о сдаче занимаемой жилплощади
  4. Выписку из домовой книги по месту регистрации
  5. Копию финансового лицевого счета занимаемого жилого помещения по месту регистрации
  6. Документы, подтверждающие родственные отношения с лицами, указанными в качестве супругов, детей и родителей
  7. Документы, подтверждающие признание членами семьи иных лиц, которые были указаны в качестве таковых.
  8. Срок действия жилищного сертификата составляет 9 месяцев. Этого времени должно хватить как для выбора приобретаемого жилья, так и для оформления всех этапов сделки. Процедура приобретения жилья с использованием жилищного сертификата несколько отличается от обычной, что также необходимо учесть.

    Предоставляемые из федерального бюджета средства могут быть оформлены как первоначальный взнос за ипотечный кредит, так как выдаваемой суммы зачастую не хватает на приобретение квартиры, а приобрести квартиру, меньшую по площади, по жилищному сертификату нельзя.

    Вопросы по жилищным сертификатам

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • выбор банка;
    • открытие счета в организации;
    • передача информации о его реквизитах в местную администрацию;
    • поиск агентства недвижимости, через которое находится нужное жилье;
    • составляется договор купли-продажи, который непременно регистрируется в Росреестре;
    • со всеми документами надо обратиться в банк, который перечисляет средства продавцу;
    • продавец составляет расписку в получении денег, а также подписывается акт приема-передачи жилья;
    • оформляется св-во о собственности на квартиру;
    • документы относятся в орган, выдавший сертификат, чтобы подтвердить использование средств государства.

    Как получить государственный жилищный сертификат? Кому выдают ГЖС

    Жилищные программы, работающие в нашей стране, имеют свои достоинства и недостатки. И ГЖС — не исключение. В качестве положительного примера ее действия можно привести тысячи довольных и счастливых обладателей своего собственного жилья, которые смогли его приобрести при помощи государственных субсидий. К сведению, ежегодно выдается порядка 10 тысяч именных сертификатов, подавляющее большинство из которых успешно погашается. Поэтому в целом специалисты признают действие программы успешным.

    Государственный жилищный сертификат — что это такое

    Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.

    Оформление и выдача государственных жилищных сертификатов

    в отношении граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей — прибывшие с гражданином из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на избранное место жительства, постоянно проживающие по указанному месту жительства супруг или супруга, дети, родители, усыновленные и усыновители данного гражданина;

    Государственный жилищный сертификат

    На первое полугодие 2007 г. Приказом Министерства регионального развития РФ от 18 декабря 2006 г. N 149 „О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2007 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на первый квартал 2007 года“ были утверждены:

    Выдача жилищных сертификатов для приобретения жилья

    • В срок не более 5 дней с момента регистрации распоряжения Жилищного комитета оформляет государственные жилищные сертификаты и представляет на подпись заместителю председателя Жилищного комитета, курирующему вопросы предоставления государственных жилищных сертификатов.

    Получение государственного жилищного сертификата

    Изначально жилищная программа с сертификатами была предусмотрена исключительно для военных с выслугой не меньше десяти лет. Однако в итоге перечень льготных категорий был существенно расширен и в него вошли пенсионеры, ветераны, полиция и прочие слои населения. Все зафиксированные законодательно категории имеют абсолютно равноценные права пользоваться государственными средствами и прибавлять их к своим собственным, чтобы приобрести квартиру или иное жильё.

    Что такое жилищный сертификат? Как получить и подробнее об очередях

    1. Сотрудники МВД. К данной категории относятся даже территориальные участковые. Они имеют право получить такой сертификат спустя шесть месяцев службы. В случае необходимости его получения, необходимо выяснить все нюансы предоставления в специальном отделе по месту службы.
    2. Многодетные. Для получения информации о том, каким образом можно получить сертификат, следует обратиться в органы соц. защиты или районный МФЦ.
    3. Молодая семья. Сравнительно новое дополнение к законопроекту. Для того чтобы воспользоваться данной субсидией, необходимо обратиться в административный орган по месту прописки. Стоит отметить, что участниками данной субсидии могут быть только супруги не старше 35 лет.
    4. Военнослужащие. На сегодняшний момент получить сертификат могут все военнослужащие, которым необходимы квадратные метры или же которые нуждаются в улучшении существующих. Выдача сертификатов на получение жил. площади осуществляется согласно очередности.
    5. Молодые ученые. Разработана новая программа, благодаря которой ученые имеют право приобрести жилье в ипотеку на льготных условиях (10-11% годовых). Существует ряд требований по предоставлению данных льгот.
    6. Переселенцы и ветераны. Сертификат доступен в соответствии с программой, на основе Указа президента РФ.

    Вопросы по жилищным сертификатам

    2.4. В соответствии с этим же договором уполномоченный банк осуществляет перечисление денежных средств, с банковского счета, в счет оплаты договора (договоров) купли-продажи жилого помещения либо оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, либо на погашение ипотечного кредита.

    Жилищный сертификат

    То есть, условия получения жилищного сертификата изложены и если вы подходите под льготную категорию, то можете его получить. Срок действия самого сертификата составляет 9 месяцев. Если вам было осуществлено предоставление жилищного сертификата, то потратить средства вы сможете одним из вышеуказанных способов. Можно также обналичить жилищный сертификат, но для этого потребуется обратиться в агентство недвижимости. Если выдача жилищных сертификатов вам произведена успешно, то следует заметить, что процедура приобретения жилья с его помощью несколько отличается от обычной, поэтому это необходимо учитывать обязательно.

    Читайте так же:  Сколько времени инспектор дпс может задерживать водителя

    Получи компенсацию и пособие

    Государственный жилищный сертификат имеет ограниченный срок действия — 1 год с момента его выдачи. Он является доказательством того, что из бюджета субъекта РФ его обладателю было на безвозмездной основе выдана определённая сумма средств на покупку квартиры.

    Санкт-Петербургские жилищные сертификаты

    Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но изъявили желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

    Жилищный сертификат — условия получения

    В зависимости от категории граждан, претендующих на получение ГСЖ, дающего право на субсидию, пакеты документов несколько разнятся. Но любой гражданин первым делом пишет заявление, рапорт в исполнительные структуры местного или федерального значения, или в воинскую часть, или в свою организацию о желании стать участником подпрограммы. Помимо этого, необходимо предоставить справку о необходимости улучшить жилищные условия. Заявление требуется подать не позднее 1 июля.

    Жилищный сертификат: виды сертификатов и правила получения

    В случае отчуждения гражданином, и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности, либо принадлежащей указанным гражданам доли в праве общей собственности на жилое помещение или принятия ими или гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) членами его семьи решения не отчуждать такое жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение) в государственную или муниципальную собственность, размер общей площади рассчитывается в соответствии с пунктом 16.2. Правил.

    Как получить государственный жилищный сертификат? Кому выдают ГЖС?

    Вопросы получения и применения ГЖС сильно волнует наших читателей, поэтому был подготовлен материал, объясняющий суть вопроса. Прочитав статью до конца и просмотрев наше видео вы узнаете что такое ГЖС и для кого они применяются, также поймете как самостоятельно получить жилищный сертификат.

    — Введение: положение дел в РФ.
    — Что вам нужно знать о сертификатах?
    — Кто может получить сертификат ГЖС?
    — Процедура получения.
    — Нюансы: положительные и отрицательные стороны.

    Введение: положение дел в РФ.

    В последние несколько лет федеральными органами власти принят целый ряд законов и других нормативных актов, направленных на упрощение и ускорение ряда административных процедур. Среди них «дачная амнистия», материнский капитал и ряд других. Однако особое место занимает программа обеспечения граждан специальными жилищными сертификатами (ГЖС), позволяющая самостоятельно приобретать себе жильё на предоставляемые государством субсидии.

    Внедрение любых новшеств редко проходит гладко, и уже сегодня граждане задают массу вопросов о том, как получить ГЖС, как его грамотно использовать и т.д. Поэтому данная статья будет очень полезна всем тем, кто имеет право на получения ГЖС. И если сегодня это всего лишь несколько категорий граждан, то с каждым годом количество потенциальных претендентов на единовременную государственную субсидию будет непременно увеличиваться. О ГЖС в Интернете можно прочитать массу «страшилок», однако если понимать, что это такое, то бояться особенно нечего.

    Что вам нужно знать о сертификатах?

    ГЖС – это аббревиатура, которая расшифровывается как государственный жилищный сертификат. Порядок выдачи и погашения таких сертификатов регулируется целым рядом нормативных актов, базовым из которых является Постановление российского Правительства № 408, изданное в 2009 году.

    ГЖС – это свидетельство, которое выдается гражданину, позволяющее открыть счет в одном из банков-участников программы, на который будут зачислены средства субсидии на приобретение жилья. В течение 6 месяцев гражданин может приобрести жилье, и после представления в банк соответствующего договора купли-продажи деньги со счета будут перечислены продавцу жилья. Подобная схема позволяет гарантировать, что предоставленные средства гражданин потратит именно на улучшение жилищных условий.

    ГЖС могут быть нескольких видов, однако принципиальных различий между ними нет! Просто эти сертификаты выдаются различными органами и различным категориям граждан. К примеру, на практике можно встретить сертификаты, выдаваемые военнослужащим, переселенцам из северных районов и т.д.

    Рекомендуем видео #1: Директор центра недвижимости объясняет почему ГЖС пользуется спросом у людей, рассказывает с какими проблемами можно столкнуться и как их решить.

    Кто может получить сертификат ГЖС?

    Возможность получить жилищный сертификат имеют на сегодняшний день 8 категорий граждан, среди которых в первую очередь выделены сотрудникам которые уволены либо подлежат увольнению в связи с выходом на пенсию, по состоянию здоровья либо ввиду организационно-штатных мероприятий, и имеют выслугу более 10 лет :

    Увольняемым сотрудникам сертификат может быть предоставлен за 1 год до выхода на пенсию.

    Кроме того, отдельно выделена категории граждан:

    • Уволенных с военной службы и ставших на учет в качестве нуждающихся на получения жилья до 1 января 2005 года.
    • Родственники военнослужащих-контрактников, погибших при исполнении служебных обязанностей.
    • Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.

    Среди гражданских лиц право на получение субсидии имеют:

    • Действующие сотрудники комплекса Байконур, а также граждане, работавшие на космодроме и выходящие на пенсию;
    • Граждане, чье здоровье подверглось воздействию радиации (прежде всего, чернобыльцы), вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
    • Переселенцы из северных районов, не имеющие жилья в других местах;
    • Вынужденные переселенцы, стоящие на учете в ФМС и не имеющие собственного жилья.

    Процедура получения

    Как показывает практика, попадание граждан в одну из перечисленных категорий еще не означает автоматического получения сертификата. Для его получения придется подождать и пройти целый ряд бюрократических процедур. Однако начнем по порядку.

    Первый этап получения сертификата начинается с подачи заявки на участие в самой программе. Для этого гражданам необходимо:

    1. Подать соответствующее заявление. Обращаться с заявками необходимо либо в органы власти, в которых гражданин проходит службу, либо в органы местной власти, где числится в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Сотрудникам космодрома необходимо обратится в администрацию города.

    Читайте так же:  Проезд без билета в общественном транспорте ответственность

    2. Приложить к заявлению следующие документы:

    • Справку (выписку из решения) о постановке на учет, как лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий – для всех граждан;
    • Справку о наличии выслуги лет (если таковая требуется);
    • Справку, подтверждающую статус лица (для переселенцев);
    • Справку о проживании в северных районах, в закрытых военных городках и других территориях (для соответствующих категорий граждан);
    • Иные документы, подтверждающие требуемый статус лица.

    В случае возникновения вопросов у конкретных граждан по перечням необходимых документов, можно обратиться к сотрудникам соответствующего органа за консультацией.

    После успешной регистрации в программе начинается второй, наиболее сложный этап – получение непосредственно сертификата.

    Заявки на них формируются следующим образом:

    С 1 января до 1 июля текущего года можно подать заявку на получение сертификата лишь в следующем году. Если гражданин пропускает срок, то до открытия следующего «окна» ему придется ждать будущего года. Для военнослужащих могут быть предусмотрены другие сроки, поэтому уточнить все нюансы можно в своем подразделении.

    [3]

    Для участия в подпрограмме на конкретный год необходимо подать всего лишь 2 документа:

    • Заявление на сертификат на следующий год;
    • Справку о необходимости улучшения жилищных условий.

    При этом первый и второй этап может быть совмещен. Специалисты рекомендуют календарно подавать заявку как можно раньше, так как от этого во многом зависит конечный результат, поскольку объема финансирования на всех не хватает.

    После оформления всех формальностей от гражданина ничего не зависит, а решать, выдадут ли ему сертификат в этом году или нет, будут далеко за пределами его воинской части или области. Количество выданных сертификатов будет напрямую зависеть от объемов финансирования. Ну а о том, как в нашей стране распределяют материальные блага, можно писать целую повесть.

    Рекомендуем видео #2: Специалист агенства недвижимости раскрывает карты, как получить сертификат без проблем, показывает нюансы и возможные проблемы.

    Нюансы: положительные и отрицательные стороны.

    Жилищные программы, работающие в нашей стране, имеют свои достоинства и недостатки. И ГЖС — не исключение. В качестве положительного примера ее действия можно привести тысячи довольных и счастливых обладателей своего собственного жилья, которые смогли его приобрести при помощи государственных субсидий. К сведению, ежегодно выдается порядка 10 тысяч именных сертификатов, подавляющее большинство из которых успешно погашается. Поэтому в целом специалисты признают действие программы успешным.

    Есть ли негативные примеры? Да, к сожалению, без них не обходится. Один из наиболее частых примеров – это противоречия самого Постановления Правительства о ГЖС здравому смыслу. Согласно Постановлению Правительства, военнослужащие и сотрудники других силовых структур получают право на сертификат за год до увольнения по состоянию здоровья.

    Однако, каким образом можно знать об этом основании за год до его наступления очень хочется спросить у авторов Постановления. То же самое и с организационно-штатными мероприятиями. Ведь, к примеру, о сокращении штата организация обязана уведомить своих сотрудников всего лишь за 2 месяца до фактического увольнения. И можно ли успеть его оформить за 2 месяца, учитывая отечественную бюрократию – очень большой вопрос.

    Реализация ГЖС – также одна из потенциальных проблем. Особенно, если гражданин намеревается купить жилье в Москве, Санкт-Петербурге или других «престижных» регионах. Ведь суммы сертификата никогда не хватит даже на очень скромную квартиру, учитывая цены на недвижимость в таких регионах.

    Поэтому, прежде чем подавать заявление на участие в программе жилищного субсидирования, стоит очень хорошо подумать о том, а не перекладываете ли Вы обязанности государства думать о своих гражданах на собственные плечи. Особенно, учитывая то, что его служащим зарплата повышается с завидной регулярностью, несмотря на санкции или медленно проседающую экономику.

    Рекомендуем видео #3: С какими проблемами при обналичивании жилищного сертификата столкнулась семья из Брянска, будьте внимательны!

    Если у вас остались вопросы или может вы получали ГЖС или недвижимость по нему? Нашим читателям будет очень интересно обсудить все в комментариях внизу!

    Что такое жилищный сертификат, условия и порядок его получения и реализации

    Кто из нас не мечтает о новой квартире? Человек всегда стремится обеспечить себя комфортным и функциональным жильём. В России действует ряд федеральных программ, главная цель которых – помочь людям приобрести квартиру или улучшить жилищные условия. Действия таких программ распространяется на людей определённых категорий. К ним относятся военнослужащие и госслужащие, молодые семьи, малоимущие граждане.

    Некоторые виды поддержки власти осуществляют с помощью жилищного сертификата. Именно благодаря этому документу люди получают право на получение льгот и субсидий. Условия и порядок предоставления государственных жилищных сертификатов рассмотрим далее.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    [2]

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое жилищный сертификат

    Государственный жилищный сертификат – что это такое? Это именной документ, подтверждающий право гражданина на получение государственной поддержки.

    Реализуются они только в рамках программы «Жилище», которая помогает людям приобрести жильё. Действует «Жилище» до 2020 года. Средства на реализацию берут из федерального и регионального бюджетов. С помощью «Жилища» тысячи граждан уже получили жилье.

    Выдают сертификаты только тем, кто попадает в определенную группу кандидатов. Чаще всего возможностью улучшить условия проживания пользуются молодые семьи и военнослужащие. Сертификат нельзя передавать другому лицу. Воспользоваться им разрешается только один раз.

    Как его получить

    Как получить жилищный сертификат? Необходимо соответствовать ряду требований. Рассмотрим их подробно.

    Кому выдаётся

    Кому дают жилищный сертификат? В соответствии с законом получить ГЖС могут:

    1. Военнослужащие и сотрудники ОВД. Если военный уже участвует в программе субсидирования ипотеки, то право на получение свидетельства теряется.
    2. Ликвидаторы катастрофы на Чернобыльской АЭС, станции «Маяк». Необходимое условие: люди должны встать в очередь на получение жилья в органах местной администрации.
    3. Вынужденные переселенцы, нуждающиеся в жилье.
    4. Граждане, прибывшие из районов Крайнего Севера.
    5. Граждане, переехавшие из закрытых административно-территориальных образований.

    Важно! Ежегодно перечень лиц, имеющих право получить сертификат, меняется. Представленная информация актуальна на 2018 год. Общее количество свидетельств составило более 7 200. Государство выделило денег в размере 14 866 503 700 рублей.

    Какие документы нужны

    Начальный этап – подготовка документов. Будьте внимательны, не упустите из вида ни одну бумагу.

    Читайте так же:  Регистрация новорожденного по месту жительства через госуслуги

    Стандартный перечень выглядит следующим образом:

    1. Заявление об участии в программе. Для военнослужащих – рапорт. Подавая документ, вы автоматически соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных, а также данных членов семьи.
    2. Паспорта всех членов семьи (если есть несовершеннолетний ребёнок – свидетельство о рождении).
    3. Копия лицевого счёта.
    4. Справка о составе семьи.
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Документ, подтверждающий, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
    7. Копия трудовой книжки или трудовой договор.
    8. Документы, подтверждающие ваше право на получение государственной поддержки.

    Сертификат военнослужащим

    Участие в программе – дело добровольное. С одной стороны, это отличная возможность получить квартиру, с другой – иногда размер материальной поддержки не составляет и половины от общей стоимости жилья.

    Для начала нужно собрать пакет документов, указанный выше. Затем предоставить его в местную администрацию. Представители власти рассматривают ваше заявление, изучают основания. Происходит проверка ваших документов. Поэтому важно предоставить бумаги в соответствии с установленными требованиями.

    Независимо от того, включили вас с программу или нет, сотрудники органа власти направляют вам уведомление. Причин отказа множество. Например, человек не попадает под категорию нуждающихся или уже использовал право на получение помощи. Если итог положительный, то на военного заводится учётное дело.

    Важно! Если в семье оба супруга военнослужащие, то сертификат на улучшение жилищных условий выдаётся только одному.

    После получения документа на руки обладатель отправляется с ним в банк. Там он открывает лицевой счёт, на него государство перечислит деньги. Открыть счёт следует не позднее трёх месяцев с момента получения сертификата. Если вы пропустили этот срок по объективным причинам, обратитесь в орган власти, который выдал бумагу, и объясните ситуацию.

    Осталось лишь выбрать подходящее жильё. Купить квартиру разрешено только на территории региона, в котором вы получили сертификат. Не затягивайте с выбором недвижимости, ведь цены не перестают расти.

    Как узнать очередь

    Есть несколько способов узнать свою очередь:

    1. Обратиться лично в местную администрацию с заявлением. Напишите бумагу, в которой изложите вашу просьбу. Единого образца заявления нет, пишется собственноручно в произвольной форме. Отнесите его лично или отправьте по почте заказным письмом с уведомлением.
    2. Зайти на сайт местной администрации и в нужной графе забить номер вашего дела. В электронной базе данных хранится вся информация.

    Порядок получения и реализации сертификата

    Видео (кликните для воспроизведения).

    После того, как вас признали участником программы, необходимо отдать заявление о выдаче сертификата в администрацию. Также обязательно предоставить паспорта всех членов семьи, копию лицевого счёта, выписку из домовой книги. Далее вы сдаёте свидетельство в банк.

    Важно! Общий срок действия сертификата на покупку квартиры составляет 3 месяца. Именно в течение этого срока вы должны сдать его в банк. Если вы этого не сделали, то кредитор в праве отказать вам. Однако вы можете обратиться в орган власти с просьбой заменить сертификат.

    Также кредитору нужно предоставить информацию о выбранной квартире: договор купли-продажи, распоряжение на перечисление средств по договору. Если недвижимость приобретается в ипотеку, то обязательно приложите соглашение об ипотеке.

    В течение 3 рабочих дней со дня получения кредитор проверяет документы. Если с ними всё в порядке, то происходит перечисление средств на лицевой банковский счёт участника программы. Реализация жилищных сертификатов – процесс не быстрый и трудоёмкий. Однако при правильном выполнении всех действий игра стоит свеч.

    Можно ли обналичить

    Обращаем ваше внимание, что в соответствии с законом, ГЖС обналичить нельзя. Однако некоторые граждане используют полулегальные или нелегальные схемы, которые предлагают получить деньги на руки. Как правило, делается это через агентства недвижимости. Учтите, что закон запрещает подобные махинации с жилищным документом.

    Проблемы при получении жилья

    В ходе реализации свидетельства граждане часто сталкиваются с разнообразными препятствиями. Трудности возникают уже на этапе сбора документов. Перечень внушительный, подготовка бумаг требует времени и внимательности. Большой проблемой этот пункт не назовешь, но некоторых граждан затрудняет постоянное сотрудничество с органами государственной власти.

    Одна из главных проблем: покупателю непросто найти продавца, который захочет участвовать в сделке с привлечением субсидий. Многие собственники желают продать квартиру и получить деньги сразу, не дожидаясь формальностей и перечисления средств через некоторое время.

    Многие покупатели в таких случаях обращаются за помощью к риэлтору, а это дополнительные расходы. Риэлторами могут быть как физические лица, так и организации. Как правило, гонорар специалиста составляет 1-3% от общей стоимости жилья.

    Именно риэлтор помогает покупателю найти наиболее подходящую квартиру и реализовать схему использования сертификата как можно проще и быстрее.

    Преимущества государственных жилищных сертификатов

    Очевидно, что плюсов у ГЖС немало. Среди них отметим:

    • возможность граждан получить материальную поддержку и улучшить жилищный вопрос;
    • с привлечением риэлтора процесс оформления сертификата займёт меньше времени и сил;
    • развитие социальной политики государства;
    • программа действует уже более 8 лет, что говорит о её популярности среди населения;
    • создание развитой инфраструктуры поселений.

    Заключение

    Жилищные сертификаты помогают многим гражданам приобрести жильё на выгодных условиях. Как получить сертификат на приобретение жилья? Нужно совершить ряд определённых действий: собрать документы, подать заявление, выбрать подходящую недвижимость. Реализовывать сертификат также следует с условиями программы и никак иначе. Обналичивать документ запрещает закон.

    Также вы можете обратиться за помощь к посреднику. Риэлтор поможет собрать необходимые документы, написать заявление. Помните, что выбранная недвижимость должна соответствовать всем требованиям, предъявленным кредитором. Несмотря на множество минусов, ГЖС – бонус от государства, с помощью которого тысячи граждан приобрели новое жильё.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как получить жилищный сертификат

    Получить жилищный сертификат могут только определенные категории граждан.

    Чтобы получить жилищный сертификат надо:

    • подготовить и представить документы для участия в программе;
    • подать заявление о выделении сертификата;
    • подать заявление о выдаче сертификата и необходимые документы;
    • сдать полученный сертификат в банк;
    • найти жилье, заключить договор купли-продажи и дать распоряжении банку на оплату договора купли-продажи.

    Что такое жилищный сертификат

    Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именной документ (свидетельство), подтверждающий право на получение социальной выплаты из федерального бюджета на приобретение жилого помещения.

    Читайте так же:  Реорганизация в форме выделения формирование уставного капитала

    Финансовая поддержка государством отдельных категорий граждан в виде социальной выплаты предусмотрена подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», входящей в федеральную программу «Жилище». Указанная выше подпрограмма утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.

    Правила выпуска и реализации жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.

    Кто имеет право на государственный жилищный сертификат

    На получение жилищного сертификата имеют право следующие категории граждан:

    1. Военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, увольняющиеся с военной службы.
    2. Граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков и поселков с особыми учреждениями.
    3. Вставшие на учет на улучшение жилищных условий граждане, подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк».
    4. Граждане, признанные вынужденными переселенцами, зарегистрированные в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
    5. Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
    6. Граждане, выезжающие из населенных пунктов и полярных станций в районах в районах Крайнего Севера, закрывающихся по решению органов власти.
    7. Граждане, переселяющиеся из ЗАТО, имеющие право на получение социальной выплаты для приобретения жилья за границами ЗАТО, либо до 1 января 2015 года поставленные на учет в целях переселения из ЗАТО.

    Порядок получения жилищного сертификата

    Получение жилищного сертификата состоит из следующих этапов.

    Документы для участия в программе

    Необходимо подготовить следующие документы:

    1. заявление (рапорт) об участии в подпрограмме и согласие на обработку персональных данных;
    2. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
    3. выписку из решения органа по распределению и учету жилых помещений о постановке на учет;
    4. справку о продолжительности военной службы, о трудовом стаже;
    5. документ (копию), подтверждающий право на дополнительную площадь(если такое право предоставлено законом);
    6. копии документов о личности каждого члена семьи;
    7. другие документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата.
    • военнослужащими — в воинскую часть или организацию федерального органа исполнительной власти, где проходит (проходила) служба;
    • гражданам других категорий — в орган местного самоуправления, где поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    После подачи документов принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.

    Подача заявления о выделении сертификата

    После получения уведомления о признании участником подпрограммы необходимо представить туда же, куда передавались документы для участия в подпрограмме ( частности, в орган местного самоуправления), заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список. Заявление подается в определенный срок — с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому году, т.е. году, на который орган местного самоуправления составляет список граждан, желающих получить сертификат в этом планируемом году.

    Документы для получения жилищного сертификата

    Для получения сертификата представьте следующие документы:

    1. заявление (рапорт) о выдаче сертификата;
    2. документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
    3. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
    4. документы, подтверждающие ваше родство (или признание родства) с лицами, указанными вами в качестве членов семьи;
    5. иные необходимые документы.

    Документы подаются в тот же орган (организацию), куда вы подавали заявление о выделении сертификата.

    Передача сертификата в банк

    Сертификат нужно сдать его в банк по месту приобретения вами квартиры (жилого помещения) или по месту вашего пребывания в течение трех месяцев с даты его выдачи. Банк заключит с вами договор банковского счета и откроет счет.

    Если вы в течение трех месяцев не сдали сертификат в банк, то обратитесь в тот орган, который его вам выдал, с просьбой о замене сертификата.

    После открытия банковского счета вам надо в течение семи месяцев с момента открытия банковского счета Шаг 5. Найдите жилье.

    В течение семи месяцев с момента открытия банковского счета необходимо представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения.

    Естественно, что перед этим вам надо:

    • найти жилое помещение, в качестве которого может быть квартира (комната в квартире), индивидуальный жилой дом (или часть дома);
    • представить в банк необходимые документы, перечень которых лучше уточнить в банке (в частности, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, документы, связанные с ипотекой и т.п.)

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Понятие и правила получения и использования жилищного сертификата военнослужащими

    Жилищные сертификаты (ЖС) представлены специальными облигациями, подтверждающими право человека на покупку какого-либо вида недвижимости с помощью государственной поддержки, так как по нему выделяется некоторая сумма денег для приобретения выбранного объекта.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Выдаются они разным категориям граждан, в которые входят и военнослужащие, которых государство старается обеспечить качественным и оптимальным для жизни жильем.

    Понятие и особенности жилищного сертификата для военных

    Данный документ представлен облигацией, подвергающейся индексации практически каждый год.

    Он удостоверяет специальный займ, на основании которого постепенно накапливается определенное количество денег, которые далее могут использоваться военными для покупки жилья.

    Покупая данные облигации, вкладываются деньги гражданина в жилплощадь, поэтому со временем можно будет воспользоваться ими для покупки квартиры или дома нужной площади.

    Для расчета цены ЖС учитываются траты на строительство разных домов.

    При использовании данных документов не предполагается возможность выбрать абсолютно любую недвижимость, так как обычно предоставляются объекты, принадлежащие муниципальному фонду.

    [1]

    ГЖС военнослужащего и его особенности, смотрите разъяснения в этом видео:

    Кто может стать участником программы

    Стать получателями ЖС могут военнослужащие:

    • уволенные и нуждающиеся в улучшении условий жизни, но сюда не включаются военные, которые уже являются участниками специальной ипотечно-накопительной системы, на основании которой они обеспечиваются жилыми объектами;
    • люди, увольняющиеся со службы, но они обязаны отслужить не меньше 10 лет, причем в качестве основания для прекращения службы должно быть ухудшение состояния здоровья или проведение различных организационных операций в штате;
    • военные, которые увольняются или уже уволились со службы по разным семейным причинам, но они должны прослужить не меньше 20 лет;
    • люди, являющиеся членами семьи военного, служащего по контракту и погибшего во время службы, но данные граждане должны признаваться нуждающимися в недвижимости, а также к ним относятся только супруги, дети или родители, а также иждивенцы, обладающие официально данным статусом;
    • люди, выселяемые из военных городков.
    Читайте так же:  Расчет компенсации за использование личного автомобиля образец

    Порядок оформления документа военнослужащими и срок его действия

    Процесс получения документа делится на два крупных этапа.

    Первоначально военный или члены его семьи, которым положена поддержка от государства, должны правильно зарегистрироваться.

    Для этого в военную часть надо подать заявление, представленное в виде рапорта.

    Также его допускается подавать в местную администрацию, где гражданин состоит на учете для улучшения условий жизни.

    Справка для получения ЖС. Фото: maxpark.com

    Одновременно с заявлением требуется подать другие документы:

    • справка, подтверждающая, что человек или вся семья стоят в очереди для улучшения условий их проживания;
    • выписка о выслуге лет;
    • паспорта всех граждан, входящих в одну семью, а также св-ва о рождении детей;
    • справка, в которой указывается состав семьи;
    • согласие, в котором прописывается, что если граждане получат сертификат, то они будут исключены из очереди на получение жилья;
    • справка о денежных поступлениях и расходах на лицевом счету гражданина, причем ее надо запросить в банке за пять лет.

    Как только будет выполнен процесс регистрации, начинается непосредственное оформление документа.

    Для этого не требуется собирать множество документации, поэтому всего лишь правильно формируется заявление.

    Если претендуют на сертификат члены семьи погибшего военнослужащего, то купить недвижимость они могут только в регионе, где состоят на учете для получения квартиры.

    После выпуска документа, он отправляется в администрацию или военную часть, подавшую заявку на его получение. Далее уведомляется военнослужащий о поступлении сертификата. Обычно документы вручаются торжественно.

    Как купить жилье с помощью сертификата

    После использования необходимо выполнить последовательные действия:

    • выбирается банк, через которого будет покупаться жилье, причем данное учреждение должно быть частником программы;
    • в выбранной организации открывается целевой счет, куда и будут переводиться деньги по сертификату, выданному ранее военнослужащему;
    • вышеуказанные действия должны выполняться в течение двух месяцев после оформления ЖС, так как если опоздать с этим, то документ не будет принят банком;
    • начинается поиск недвижимости, которая будет куплена с применением средств по сертификату;
    • заключается договор купли-продажи, а также регистрируется данный документ;
    • вся документация передается в банк, после чего она проверяется в течение трех дней;
    • если не будет никаких проблем, то отправляется в казначейство заявка, на основании которой деньги будут переведены на счет военнослужащего;
    • средства отправляются в течение 5 дней, после чего ими можно воспользоваться для оплаты квартиры.

    На все вышеуказанные действия у военных имеется только 9 месяцев, причем дополнительно учитываются нюансы:

    • можно купить как квартиру в новостройке, так и на вторичном рынке;
    • не допускается пользоваться сертификатом для покупки жилья на основании ДДУ, поэтому можно приобрести только готовую недвижимость;
    • на всех членов семьи оформляется квартира в долевой или общей собственности.

    Важно! Если умирает владелец документа, то члены его семьи могут заменить сертификат и воспользоваться им для покупки квартиры, но для этого делается пересчет квадратуры.

    Порядок получения субсидии

    Воспользоваться средствами по сертификату довольно просто, причем важно выполнить эти действия в течение 9 месяцев.

    Как реализовать ЖС по закону? Пошаговая инструкция здесь.

    При этом учитываются нормативы квадратуры жилья, для чего определяется количество членов семьи.

    Порядок обеспечения военных жилищными субсидиями на приобретение жилья, смотрите в этом видео:

    Получить средства на оплату квартиры можно только после регистрации сделки с продавцом.

    Каков размер субсидии

    Количество денежных средств, выплачиваемых по сертификату, полностью зависит от того, из сколько человек состоит семья военнослужащих.

    Для расчета учитываются правила:

    • определяется, какая по размеру жилплощадь требуется для военнослужащего и его семьи, так как если у военного нет семьи, то максимально его жилье может быть равно 33 кв. м., а если у него есть супруга, то выделяется жилье в размере 42 кв. м.;
    • если в семье имеется трое или больше людей,то для определения оптимальной площади квартиры надо умножить число людей на норму, представленную 18 кв. м.;
    • правильно рассчитанная квадратура умножается на среднюю цену недвижимости, установленную в конкретном регионе;
    • дополнительно можно пользоваться разными коэффициентами, увеличивающими размер субсидии, причем они зависят от разных регионов, но в столице они равны 1,2.

    Таким образом, многие военнослужащие имеют возможность получить ЖС. Он выдается только некоторым военным, соответствующим вышеуказанным требованиям.

    Как купить квартиру в новостройке? Особенности и нюансы здесь.

    По нему имеется возможность купить квартиру, причем она может находиться на вторичном рынке или на первичном.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Важно разобраться в правилах получения и использования сертификата, чтобы без сложностей и оперативно военные смогли купить жилье, идеально подходящее для их семьи.

    Источники


    1. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.

    2. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.

    3. Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
    4. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.
    5. Образцов, В.А. Криминалистика. Курс лекций; М.: Право и закон, 2011. — 448 c.
    6. Жилищный сертификат виды сертификатов и правила получения
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here