Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Информационная статья на тему: "Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Необходимо отдельно оговорить вопрос о глазках или звонках, оснащенных системой видеонаблюдения. С одной стороны, они установлены в квартире, где собственник в праве устанавливать камеры по собственному усмотрению.

С другой стороны, камера ведет съемку общедоступного пространства (общего коридора/лестничной клетки) – то есть на нее распространяются правила съемки в общественных местах. Чтобы не столкнуться с такой юридической коллизией с непонятным исходом и избежать обвинений во вторжении в частную жизнь, рекомендуется поставить в известность соседей по лестничной клетке, а еще лучше получить от них письменные разрешения на ведение съемки.

Стоит учесть, что в случае возникновения любого правонарушения материалы видеосъемки с общих и частных камер видеонаблюдения могут использованы в суде как дополнительные материалы – но только если видеосъемка осуществлялась легально.

Дальнейший порядок действий

Чаще всего получить разрешения собственников жилья на установку видеонаблюдения в подъезде или лифте жилого дома несложно, но успешность этого проекта во многом зависит от последующих действий: выбора оборудования, монтажной организации, расчета финансовых затрат.

При установке видеонаблюдения рекомендуют особо оговаривать на собрании:

комплектацию оборудования (количество видеокамер, их местоположение, тип кабельного оборудования);

местоположение монитора наблюдения (информационного накопителя): он может находиться на пульте охраны или у консьержа, или же в любом нежилом помещении, закрытом на ключ. Доступ к этому помещению должен быть у того, кто выбран ответственными за систему видеонаблюдения. Он же предоставляет доступ другим собственникам при необходимости;

срок хранения видеозаписей;

стоимость оборудования и установки: установка видеонаблюдения может обойтись дешевле, если будет охватывать весь дом, а не будет распространяться на отдельный подъезд или лестничную клетку.

Видеонаблюдение в жилых домах: особенности установки устройств в многоквартирных домах

Видеонаблюдение в жилых домах – это один из инструментов современных систем безопасности, которые обеспечивают надежную защиту имущества от злоумышленников.

С помощью этого высокотехнологичного оборудования можно в любой момент узнать, что происходит дома, когда там никого нет. Наличие систем наблюдения не является обязательным, но практически в каждом доме стараются его поставить.

Исходя из своего бюджета и решаемых задач, владельцы частных домов, да и многоквартирных зданий устанавливают у себя хотя бы 2-3 камеры.

Затраты, которые будут понесены для оборудования дома системой наблюдения, с лихвой окупятся той пользой, которую они приносят.

Ведь система наблюдения за несколько десятков или даже сотен тысяч рублей будет охранять имущество, которое может стоить миллионы.

Есть ли необходимость в установке систем видеонаблюдения в многоквартирных домах?

Наличие видеонаблюдения в многоквартирном доме не менее важно, чем в частном доме.

Многие оспаривают это, утверждая, что в многоквартирных домах многие друг друга знают, в какой-либо квартире постоянно кто-то есть, да и бабушки у подъезда постоянно дежурят.

Те, кто считают, что эти факторы могут остановить злоумышленника или вора очень сильно ошибаются. Дело в том, что в многоквартирных домах часто меняются владельцы – квартиры сдаются, и кто живет сегодня в одной из них никто практически и не знает. Поэтому вору будет легко пройти в дом, под прикрытием съемщика одной из квартир или друга квартиросъемщика.

Если в доме не будет установлено соответствующее наружное и внутреннее (площадочное) видеонаблюдение, так никто и не узнает, зачем и куда чужой человек планировал попасть.

Наличие камер с системой архивирования позволит легко прояснить ситуацию и позволит сотрудникам полиции найти преступника, если имело место квартирной кражи или взлома.

Как проходит процесс установки систем видеонаблюдения в жилых домах

Чтобы видеонаблюдение действительно помогло, а не навредило жильцам домов, где оно будет установлено, важно все делать согласно действующему законодательству.

На законодательном уровне утверждено, что в жилых домах может устанавливаться только открытое видеонаблюдение. Монтаж скрытых или закамуфлированных устройств запрещен – за это можно понести наказание, а система будет демонтирована.

Согласование с жильцами

Перед тем, как начать процесс создания видеонаблюдения многоквартирного жилого дома нужно этот вопрос согласовать с жильцами.

Если элементы видеонаблюдения будут располагаться как внутри здания, так и на дворовой территории, следует провести собрание с владельцами недвижимости многоквартирного дома.

Собрание будет считаться правомочным, если на нем будут присутствовать не меньше 50% собственников квартир. Решение должны принять не менее 2/3 от общего числа владельцев недвижимости в доме. Если эти требования будут нарушены, то каждый, кто не голосовал или был против установки наблюдения, может обратиться с иском в суд.

Видеонаблюдение на лестничной площадке, устанавливаемое одним из жильцов квартиры, одобрения общим собранием не требует. Эту процедуру можно выполнить самостоятельно.

Правда, тут также возможны нюансы. Дело в том, что лестничной площадкой на одинаковых правах владеют жильцы всех квартир, чьи входные двери на нее выходят. Если хотя бы один из них будет против такого наблюдения кем-то другим, могут возникнуть споры вплоть до судебного разбирательства.

Поэтому, лучше изначально договориться со всеми соседями об установке видеокамер, чтобы потом не возникало лишних вопросов. Договоренность лучше запечатлеть на бумаге – этот документ потом можно будет предъявить в суде в случае возникновения спорной ситуации, связанной с установкой видеонаблюдения на лестничной площадке.

Выбор оборудования

После того, как общим собранием одобрена установка систем видеонаблюдения и оформлен соответствующий протокол, можно переходить к выбору оборудования.

Чтобы правильно подобрать нужные устройства следует определиться с основными функциями системы наблюдения – она должна вести круглосуточную съемку и запись происходящего или в определенное время, планируется ли установка экранов наблюдения в каждой квартире или только на центральном пульте системы видеобезопасности.

К основным элементам, которые нужно будет выбрать, относятся следующие.

Видеокамеры

Тут существует несколько вариантов – камеры для наружного и внутреннего видеонаблюдения.

Устройства первого типа предусматривают наличие специального ативандального корпуса и хорошей защиты от внешних воздействий.

Это оборудование должно хорошо функционировать при любой температуре, ведь им придется работать и летом и зимой.

Внутренние камеры могут быть попроще, поскольку они будут работать в менее суровых условиях. Важно чтобы камеры имели широкий угол обзора, хорошо, когда будет присутствовать поворотный механизм, он обеспечит максимальный просмотр охраняемой территории.

Чтобы наблюдение можно было вести круглосуточно нужно, чтобы камеры имели встроенную ИК-подсветку. Она обеспечит освещение территории в темное время суток, обеспечив ночное наблюдение.

Читайте так же:  Содержание протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Аудиоустройства

Чтобы обеспечить полноценное наблюдение вместе с камерами можно устанавливать микрофоны, которые будут записывать звуковое сопровождение видеоряда.

Можно выбрать внешние устройства, а можно приобрести камеры с уже встроенными микрофонами.

Видерегистратор

К этому оборудованию будут подключаться все камеры, и с него будет выполняться вывод картинок на дисплеи охранного пульта. К регистратору могут подключаться накопители, на которые осуществляется архивная запись видео.

В зависимости от планируемого режима записи, круглосуточный или периодичный, выбирается объем устанавливаемого накопителя.

Мониторы наблюдения

В зависимости от числа устанавливаемых камер подбирается диагональ дисплея, который будет на пульте наблюдения. При большом количестве видеокамер может устанавливаться несколько мониторов.

При желании владельцев квартир ими могут устанавливаться отдельные экраны, на которые будет выводиться видео с нескольких, выбранных пользователем, камер.

Источники питания

Важно чтобы камеры и прочее оборудование имели надежные источники питания, которые обеспечат им стабильную работу в разных ситуациях.

Также следует позаботиться о наличии резервных источников, которые поддержат функционирование системы в случае выхода из строя основных блоков питания.

Выбор оптимальных мест расположения камер

Еще одним важным моментом является определение местоположения камер наблюдения.

Зачастую их устанавливают:

  1. возле входа в подъезд;
  2. на столбах освещения придворовой территории;
  3. на лестничных площадках;
  4. на чердаках;
  5. в подвалах;
  6. на крыше здания.

Прокладка коммуникаций

После завершения всех подготовительных процедур можно приступать к монтажным работам и прокладке коммуникационных кабелей.

Посредством этих кабелей будет передаваться видео- аудио сигнал, а также электропитание.

Их нужно прокладывать таким образом, чтобы исключить случайное повреждение проезжающей грузовой машиной или во время сильного ветра.

Кабель, который идет от камер к регистратору, желательно прокладывать скрытно, чтобы злоумышленник не смог его повредить и отключить камеры.

Чтобы исключить монтажные процедуры с большим количеством кабеля, проводные камеры можно заменить устройствами, которые работают в радиочастотном диапазоне и передают сигналы беспроводным способом. Видеонаблюдение Вай Фай для дома – это отличная альтернатива проводным системам наблюдения.

После завершения всех монтажных работ и расстановки камер на объекте нужно разместить информационные таблички, что на объекте ведется наблюдение.

Заключение

Если соблюдены все правила установки видеонаблюдения, правильно выбрано и установлено оборудование, то безопасность дома сразу существенно вырастет.

Даже само наличие системы на объекте заставит злоумышленника задуматься стоит ли ему пытаться совершить неправомочные действия.

Если взять отдельный дом, то маловероятно, что кто-то из его жильцов является специалистов в отрасли видеонаблюдения и сможет самостоятельно реализовать эту достаточно емкую и сложную задачу.

[2]

Для этого существуют специальные компании, которые помогут подобрать оборудование, установить его, настроить и обучить тех, кто будет с ним работать.

Некоторые компании даже берут на себя обязательства организовать жильцов, чтобы они договорились об установки видеонаблюдения.

Правовые аспекты видеонаблюдения

Использование камер видеонаблюдения позволяет предотвращать противоправные действия, контролировать работников, посетителей общественных заведений, обеспечивать безопасность на охраняемом объекте. Благодаря непрерывной трансляции и записи происходящего, можно доказать в суде факт нарушения прав человека, разобраться в спорной ситуации.

Отдельного закона о видеонаблюдении в РФ не предусмотрено, но в некоторых нормативных актах присутствуют замечания и нормы, касающиеся ведения видеосъемок. Несоблюдение установленного порядка чревато наложением штрафа, возмещением причиненного ущерба.

Видеонаблюдение в РФ регулируется следующими нормативными актами:

  • Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Уголовным кодексом;
  • Федеральным законом № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности» и другими.

Частные и юридические лица должны придерживаться правил установки видеокамер, согласовывать в госорганах возможность монтажа оборудования. Жители многоквартирных домов, чтобы не испортить фасад здания, должны получить разрешение на планируемые действия.

Без разрешения граждан вторгаться в их личное пространство запрещено законом, правовые аспекты видеонаблюдения должны обязательно соблюдаться. Если ведется видеонаблюдение, табличка с предупреждением обязательно должна присутствовать.

Вести скрытую съемку по закону могут только некоторые государственные организации при проведении оперативно-розыскных мероприятий (таможенные органы, внешняя разведка, МВД, ФСБ).

Законность установки видеонаблюдения

В частном доме

По желанию владельцы частного домостроения могут устанавливать на своей территории камеры видеонаблюдения. Монтаж оборудования должен быть произведен таким образом, чтобы в поле зрения камер не попадали соседние строения. Владельцы соседних домов могут обратиться в суд, если посчитают ведение видеосъемки вторжением в их личное пространство.

В квартире

Владельцам квартир разрешено вести открытое видеонаблюдение. При этом наемных работников, если таковые имеются, необходимо предупредить о видеонаблюдении.

В подъезде многоквартирных жилых строений

Законность видеонаблюдения должна соблюдаться и в подъездах многоэтажных домов, находящихся в долевой собственности. Только после согласия как минимум половины жильцов, при соблюдении правил установки видеокамер, возможен монтаж оборудования. Решение сторон должно быть отражено в протоколе, а в подъезде следует повесить объявление, уведомляющее гостей о ведении видеосъемки.

С целью обеспечения собственной безопасности, защиты имущественных ценностей, некоторые граждане устанавливают видеокамеры на лестничной площадке, возле своей квартиры. Данные действия не запрещены законом. Однако не все соседи считают их правомерными и могут обратиться в судебные инстанции с обвинением в нарушении порядка совместного владения.

Во дворе многоквартирных домов

Размещение камер видеонаблюдения на придомовой территории также должно быть обговорено с жильцами на общем собрании. Законом не запрещена установка видеонаблюдения в общественных местах.

Если сотрудники офиса проинформированы об установке видеонаблюдения на рабочем месте или, что еще лучше, данный пункт прописан в договоре о найме, установка записывающего устройства считается законным действием.

На предприятии

Установка камер видеонаблюдения на предприятии позволит контролировать качество выпускаемой продукции, дисциплинировать сотрудников. Подобные мероприятия должны осуществляться с оповещения работников, должны учитываться нормы закона, соблюдаться неприкосновенность частной жизни. Во избежание конфликтных ситуаций руководителям службы безопасности предприятий рекомендуется получить от всех сотрудников письменное согласие на ведение видеосъемки. Законность скрытого видеонаблюдения в России вызывает большие сомнения. Ведь специализированное оборудование для этих целей запрещено не только ввозить и продавать, но и использовать. Любое из перечисленных действий является наказуемым преступлением. Незаконно устанавливать камеры видеонаблюдения в туалете, медпункте, раздевалке. Во всех помещениях, где присутствует записывающее оборудование, необходимо разместить уведомляющие таблички.

В дошкольных и образовательных учреждениях

Руководство школы, детского сада самостоятельно принимает решение об установке в образовательном учреждении камер видеонаблюдения, поставив в известность родителей, педагогический коллектив, предварительно уведомив о планируемых действиях Роскомнадзор. Уведомления о ведении видеосъемки должны находиться в поле зрения посетителей, сотрудников, учащихся. Подробнее тут.

Ответственность за ведение скрытого видеонаблюдения

При незаконном сборе и распространении информации, ведения скрытого видеонаблюдения без согласия граждан, нарушении неприкосновенности частной жизни, на ответственное лицо возлагаются штрафные санкции, исправительные либо принудительные работы (в зависимости от решения суда). Ведение скрытой съемки при несоблюдении правовых норм, прописанных в законе, чревато лишением свободы, права занимать определенную должность.

Читайте так же:  Производственная характеристика для мсэ по красноярскому краю

Использование видеонаблюдения с целью обеспечения собственной безопасности и сохранности имущества, соблюдения трудовой дисциплины не запрещается законодательством РФ. Однако следует помнить, что подобные действия должны осуществляться после информирования трудового коллектива (если видеосъемка ведется в офисе, на предприятии), с разрешения соседей (если записывающие устройства находятся в подъезде многоэтажного дома, во дворе). Физические лица должны быть уведомлены о работе видеооборудования и согласны на проведение подобных мероприятий.

Единственно верным способом получить исчерпывающую информацию о нюансах использования видеонаблюдения на различных объектах является обращение к опытному юристу. Ведь со временем в законодательстве могут появляться изменения, постепенно нарастает процессуальная практика, появляются новые прецеденты и решения суда по ним, а значит информация в сети Интернет может легко устареть. Будьте внимательны и доверяйте только профессионалам своего дела!

© ЮКонтрол. Все права на фотографии, тексты, рисунки принадлежат компании ЮКонтрол. Полное или частичное копирование, воспроизведение в печатном виде и/или использование в любой форме, цитирование без письменного разрешения правообладателя запрещено. При согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Установка в многоквартирном доме системы видеонаблюдения может преследовать несколько целей, в частности:

  • контроль ситуации в подъезде,
  • наблюдение за прилегающей территорией,
  • контроль придомовой автопарковки.

Несомненный интерес представляют случаи, когда необходимо обеспечить доступ к просмотру одной или нескольких камер значительному количеству пользователей. Здесь стоит рассмотреть следующие варианты организации видеонаблюдения:

Проводная система замкнутого контура.

Она может включать в себя камеры, регистратор и рабочие места пользователей. В качестве последних могут выступать персональные компьютеры жильцов дома. Причем, абсолютно не важно какое будет использоваться оборудование — аналоговое или IP.

Для цифровых систем можно обойтись без регистратора, предоставив каждому пользователю доступ к нужным видеокамерам и возможность создавать требуемый архив на его персональном компьютере.

В любом случае придется создавать локальную сеть и соответствующую кабельную инфраструктуру. Это достаточно реально для организации системы в пределах одного подъезда, а для многоквартирного дома в целом задача становится трудноразрешимой.

В техническом плане беспроводное видеонаблюдение достаточно капризно. Можно организовать просмотр аналоговых камер по радиоканалу с выводом изображения непосредственно на телевизионный приемник. Это недорого, достаточно просто, вопрос только в защите от помех. Причем как наводимых на оборудование системы наблюдения, так и создаваемых ею для других приборов, не имеющих к ней никакого отношения.

Использование WIFI сетей также не сулит простого решения — те же самые проблемы с прохождением сигнала, организацией сети, ее последующего обслуживания. Все это хорошо, когда большинство жильцов дома заинтересовано в подобного рода сервисе и, самое главное, готово за это платить.

Доступ через интернет.

Наверное, наиболее подходящий способ. Он не требует создания сетевой инфраструктуры, единственно, если выбирается проводное исполнение, нужно будет обеспечить соединение камер видеонаблюдения с видеорегистратором, а для IP систем можно использовать роутер. Подключение к интернету можно осуществить в любой из квартир.

Остальные могут обращаться к регистратору непосредственно по IP адресу или через службу DynDNS (подробнее. ).

Еще проще может оказаться использование одного из облачных сервисов видеонаблюдения.

Все сказанное относится к случаю, когда установка видеонаблюдения организуется силами и собственными руками инициативных жильцов дома. Есть еще один вариант — предоставление подобной услуги интернет провайдером, обслуживающим Ваш дом. У него уже есть кабельная и сетевая инфраструктура, так что, при наличии заинтересованности, организовать подобный сервис труда ему не составит.

© 2014-2019 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют исключительно ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

ЗАКОННОСТЬ УСТАНОВКИ СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Одной из главных составляющих систем безопасности сегодня является система видеонаблюдения, камеры которой ведут непрерывную трансляцию и запись всего происходящего на охраняемом объекте.

Использование камер позволяет не просто фиксировать, а предотвращать кражи имущества, посягательства на личную безопасность граждан, нарушения режима объектов и т. д. Полученные таким способом видеозаписи принимаются в суде в качестве доказательств.

Но всегда ли установка камер, особенно скрытых от посторонних глаз, будет законной процедурой? Подобная деятельность в ряде случаев может быть расценена как нарушение одного из конституционных прав человека — на неприкосновенность частной жизни. За подобное нарушение грозит весьма серьезное наказание. Разберемся, какие положения закона могут воспрепятствовать желанию собственника обезопасить свое имущество.

ЗАКОННОСТЬ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ

С юридической точки зрения, установка камер видеонаблюдения в общественных местах будет полностью законной. Дело в том, что заранее определить, кто именно попадет на съемку в таких местах, невозможно.

Иными словами, речь идет о неопределенном круге лиц, причем целью ставится не получение их изображения, а наблюдение непосредственно за самим объектом (магазином, парковкой, городской площадью, коридором учреждения и т. д.).

Однако есть ряд моментов, о которых необходимо помнить, планируя установку систем видеонаблюдения в публичном месте:

1. Необходимо предупреждать граждан, о том, что такое наблюдение ведется. Для это используют объявления по громкой связи, правила посещения или информационные таблички, где помимо письменной информации размещают понятный всем рисунок видеокамеры.

Если предполагается присутствие на охраняемом объекте иностранцев, то надписи дублируются на наиболее распространенных языках. Как правило, это английский, но могут быть и другие, в зависимости от местной специфики (например, китайский).

2. Для того, чтобы в дальнейшем можно было использовать записи с видеокамер в качестве доказательств по гражданским искам, административным или уголовным делам, о наличии такой аппаратуры и намерении ее установить необходимо уведомить Роскомнадзор.

Видео (кликните для воспроизведения).

3. Даже в местах, подпадающих под определение публичных, использование видеокамер далеко не везде возможно. Так, под понятие «частной жизни», защищенной от вторжения и фиксирования без согласия гражданина, подпадают общественные туалеты, раздевалки спортивных центров и бассейнов, кабинеты врачей, номера гостиниц и т. д.

Ведение в них съемки будет расценено судом как нарушение прав посетителей, а отснятый материал никоим образом не будет принят в качестве доказательств, даже при совершении преступления. Владельцев камер в подобных местах ждет крупный штраф.

4. Ведение скрытой съемки или использование так называемых «шпионских камер» запрещено законом. Это не означает, что следует обязательно выставлять видеокамеру на всеобщее обозрение. Достаточно того, что посетители будут знать о ее наличии.

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ НА РАБОЧЕМ МЕСТЕ

Обязательного размещения видеокамер в некоторых организациях напрямую требуют нормативные акты. Например, в медицинских и образовательных учреждениях, с целью соблюдения норм противопожарной безопасности и противодействия терроризму.

Однако, это скорее исключение, чем правило. В остальном, работодателям необходимо руководствоваться законом и нормами о защите частной жизни граждан.

Детальной правовой регламентации организации видеонаблюдения за сотрудниками, например, в офисе на сегодняшний день не существует. Нет и прямого запрета на установку камер на рабочих местах. Работодатель вправе это сделать, если считает, что такой способ повысит производительность или убережет его собственность от порчи и хищения. Необходимо только убедиться, что права работников при этом не окажутся нарушенными.

Читайте так же:  Расторжение брака между российскими и иностранными гражданами

Для этого необходимо их о ведущемся наблюдении проинформировать. Табличек и устных объявлений для этого недостаточно.

Отснятые таким способом материалы подпадают под категорию персональных данных работника и требуют соблюдения норм об их получении, обработке и хранении.

В частности, руководителю необходимо включить нормы о видеоматериалах в Положение о защите персональных данных, действующее в организации, и назначить сотрудника, ответственного за соблюдение требований закона в отношении такой информации.

Отметим, что хранение видеозаписей, полученных законным путем, также подпадает под нормы, относящиеся к персональным данным сотрудника. Как правило, после увольнения они должны быть уничтожены. Исключением может быть только использование их в качестве доказательства в трудовом споре, например, при увольнении за дисциплинарный проступок или взыскании материального ущерба.

Обнародование записей, сделанных на рабочем месте, имеет те же последствия, что и иная утечка персональных данных. По обращению сотрудника, правоохранительные органы могут оштрафовать работодателя, а суд — обязать выплатить сотруднику компенсацию за понесенный им материальный ущерб или причиненный моральный вред. Публикация же видеосъемки, сделанной в публичном месте, таких последствий не влечет.

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И НА ЛИЧНЫХ УЧАСТКАХ

Наибольшее число спорных моментов связано с установкой камер гражданами в жилых домах для защиты своей собственности. Сложность заключается в разграничении пространства общественного и частного.

Придомовая территория многоквартирного дома и его подъезды, с одной стороны, являются частной собственностью, с другой — общественным местом. Поэтому установка видеокамер для наблюдения не запрещена, но требует согласия всех собственников.

Правила установки систем видеонаблюдения будет теми же, что и для прочих общественных мест:

  • запрет на ведение скрытого наблюдения и использование замаскированной аппаратуры;
  • информирование неопределенного круга граждан о ведущейся видеосъемке путем размещения соответствующих табличек;
  • уведомление Роскомнадзора для возможности в дальнейшем использовать информацию с видеокамер для использования в качестве доказательной базы в суде.

Важно, чтобы установка видеоаппаратуры была согласована со всем собственниками помещений в доме, так как обслуживание аппаратуры потребует финансовых затрат. Подобные вопросы решаются, как правило, общим собранием дома.

Поскольку речь идет о безопасности и сохранности имущества, возражения редки и связаны больше со стоимостью услуг. Если большинство жильцов проголосовало «за», монтаж выполняется.

Иная ситуация, если видеонаблюдение решает вести только один из жильцов. На собственном земельном участке, в доме или квартире он это может это делать вполне законно, не информируя об этом соседей и власти.

Нарушением закона такая съемка не будет ровно до того момента, пока не затрагивает права иных граждан.

Однако более эффективна и законна все же установка камер в открытую, с обязательным информированием об их наличии.

Это, с одной стороны, отпугнет возможных злоумышленников и воров, а с другой — позволит использовать материал видеосъемки для доказательства нанесения ущерба конкретным лицом при обращении в суд. Для достижения наилучшего результата стоит заказать монтаж специалистам.

Таким образом, установка систем видеонаблюдения и видеофиксации вполне законна, если соблюсти ряд условий и ограничений. Главным из них является информирование заинтересованных лиц и соблюдение норм хранения и распространения полученной в результате информации.

Закон прямо запрещает ведение скрытой съемки и не допускает использование ее результатов в качестве судебных доказательств. Более того, если подобные действия нарушили права граждан, то владельцу аппаратуры грозит крупный штраф, а в крайнем случае — до четырех месяцев ареста.

© 2014-2019 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют исключительно ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Как правило, современные новостройки уже оснащены видеодомофонной системой общего пользования, которая дает возможность контролировать вход в дом. При этом к общей системе можно подключить одну или несколько дополнительных индивидуальных камер. Например, чтобы наблюдать за лестничной площадкой или входом в свою квартиру.

Дополнительно систему видеоконтроля можно оснастить датчиками движения или включения света, которые незаметно монтируются в парадной. Есть системы, которые позволяют дистанционно открывать дверь в парадную.

…ведь у них в лучшем случае есть простая аудиодомофонная система. Вопрос с видеоконтролем в старом фонде решается довольно просто. Например, возможна установка общего видеонаблюдения в подъездах жилого дома, когда контроль за обстановкой ведется консьержем. Или это может быть общая система с индивидуальными видеопанелями для всех жильцов, кто пожелает ее установить. Система монтируется к общей аудиодомофонной системе или осуществляется ее отдельный монтаж.

Если нет общей аудиодомофонной системы или нет никакой возможности установки общей видеосистемы, то каждый жилец может установить собственную систему видеонаблюдения. Например, чтобы наблюдать обстановку на лестничной площадке или возле входа в квартиру. Для этого может быть выбран видеоглазок или видеозвонок, устанавливаемые на входную дверь.

[3]

Видеонаблюдение в подъезде: правовые аспекты

В законодательстве РФ нет такого документа, который бы давал полный и однозначный ответ на вопрос о том, насколько законно видеонаблюдение в многоквартирных домах. Но есть ряд федеральных законов и актов, которые регламентируют применение различных технических средств для ведения видеонаблюдения и создания и хранения записей.

Общее правило организации системы видеонаблюдения в общественных местах (парадные многоквартирных домов попадают в эту категорию) таково: ведение видеосъемки не запрещено, если это не скрытая съемка за конкретными лицами. Если видеонаблюдение за объектом (дворовая территория, автостоянка, магазин и пр.) установлено, то информация об этом должна находится на видимых для посетителей местах. Для верности можно проконсультироваться с юристом.

Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность

Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме:
ст. 290 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:
ст. 247 ГК РФ

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме:
ст. 36 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:
ст. 44 ЖК РФ

В России нет отдельного закона, который регулирует установку оборудования для видеонаблюдения. Собственники квартир могут сделать это в соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов. Они дают право пользоваться территорией дома и двора по своему усмотрению и, как следствие, устанавливать там видеонаблюдение.

Так как всё имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам жилья, вопрос об установке камер должен решаться на общем собрании.

При установке видеонаблюдения необходимо учитывать требования закона о персональных данных. Например, он обязывает вести съёмку открыто. Этого достаточно, если данные с камер используются только для мониторинга ситуации и не передаются третьим лицам для установления личности тех, кто попал на видео.

Читайте так же:  Постановка на учет в наркологический диспансер последствия

В противном случае необходимо получить разрешение Роскомнадзора. Для этого надо заполнить специальную форму в электронном или бумажном виде и отправить в ведомство. Если вся информация будет корректной, Роскомнадзор включит заявителя в реестр операторов персональных данных.

При этом закон запрещает использовать камеры для сбора данных о конкретном человеке. Это возможно лишь в том случае, если видеонаблюдение становится частью оперативно-разыскной деятельности, заниматься которой могут только правоохранительные органы. Их действия регулирует отдельный закон.

Как жителям договориться об установке видеонаблюдения

Чтобы решить вопрос об установке видеонаблюдения в доме, жителям дома надо провести общее собрание. Предложить эту идею может любой владелец квартиры.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
п. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ

Необходимо, чтобы на обсуждении присутствовало более половины собственников или их представителей, обладающих правом голоса.

Если жители дома заинтересованы в установке видеонаблюдения, им следует договориться о количестве и типе камер, их расположении, расходах на обслуживание и порядке доступа к записям. Он может быть у всех собственников и у охраны ЖК.

Необходимо обговорить и параметры видеосъёмки (дневное или ночное время суток, запись звука) и сценарии видеоаналитики. Например, камеры могут фиксировать только определенные действия: крик, пересечение линии.

[1]

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
ст. 46 ЖК РФ

После этого проводится голосование. Решение считается принятым, если «за» проголосовало большинство участников. Результаты должны быть зафиксированы в протоколе.

Собственники, не принимавшие участия в собрании, могут оспорить решение в суде, но только если они докажут, что не получили уведомление о проведении собрания.

Затем уполномоченное лицо (один из собственников, представитель ТСЖ или управляющей компании) должно заключить договор с подрядной организацией.

Установка видеонаблюдения

Краткое содержание

  • Законна ли установка камер видеонаблюдения предприятием, в душевой?!
  • Законно ли установка камер видеонаблюдения.
  • В каких местах общежития учащихся запрещена установка камер видеонаблюдения?
  • Законность установки видеонаблюдения на рабочем месте.
  • Законно установка видеонаблюдения за моим участком.
  • К какой части и пункту, статьи 44 ЖК,нужно отнести установку видеонаблюдения в МКД?
  • Законно ли установка видеонаблюдения в общем дворе? Жильцы не в курсе установки.
  • Установка камер видеонаблюдения

Можно это отразить, специальным образом отразить порядок расчетов.

П.2 ст. 614 ГК предусматривает возвожность устанавливать арендную плату в виде, как определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или временно, так и предоставления арендатором определенных услуг.

Для подготовки юридически грамотного договора можете обратиться к адвокату (или юристу) в личные сообщения.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Что грозит за самовольную установку своей видеокамеры в подъезде жилого дома?

Соседи самовольно установили в коридоре общего этажа жилого многоквартирного дома на потолке видеокамеру. Смотреть в нее могут только они. К тому же, камера расположена напротив двери в мою квартиру. То есть, у соседей есть возможность следить за тем, когда я дома и когда меня нет.

Какие законы/статьи они нарушили и чем им это грозит?

Ответы юристов ( 1 )

самовольно установили в коридоре общего этажа жилого многоквартирного дома на потолке видеокамеру.

На основании статьи 23 Конституции РФ, которая гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются ( ст. 24 Конституции РФ).

Использование на законном основании специальных технических средств для сбора информации регламентировано Федеральным законом от 12.08.1995 N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», ст. 5 которого предусматривает, что органы (должностные лица), осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, при проведении оперативно-розыскных мероприятий должны обеспечивать соблюдение прав человека и гражданина на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, неприкосновенность жилища и тайну корреспонденции.

В целях установления порядка реализации указанного закона постановлением Правительства РФ от 10.03.2000 № 214 утвержден Список видов специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации, ввоз и вывоз которых подлежит лицензированию.

Согласно указанным документам специальным техническим средством для негласного визуального наблюдения и документирования признаются, в частности, телевизионные и видеокамеры, обладающие по крайней мере одним из следующих признаков:

закамуфлированные под бытовые предметы;

имеющие вынесенный значок входа (RIN — HOLE);

работающие при низкой освещенности объекта.

Бытовые видеокамеры не относятся к числу специальных средств, используемых для получения сведений.

Таким образом, допустимость и правомерность установки камеры видеонаблюдения будет зависеть от целей, преследуемых гражданином, а также технических характеристик установленного оборудования.

В соответствии с ч. 2 статьи 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В подавляющем большинстве случаев судебная практика носит отрицательный характер. Суды, отказывая в требованиях об обязании демонтировать видеокамеры, указывают на недоказанность факта вмешательства в личную жизнь заявителя и принимают доводы ответчика о преследовании целей обеспечения собственной безопасности и сохранности собственности.

Самовольная установка камеры на фасаде мкд

Сосед установил камеру видеонаблюдения на фасаде МКД без согласия собственников жилых помещений. Куда обратиться с жалобой? Какое наказание он понесет? Какая статья коап применима к этому действию?

Ответы юристов ( 6 )

  • 9,8 рейтинг
  • 7128 отзывов эксперт

Сосед установил камеру видеонаблюдения на фасаде МКД без согласия собственников жилых помещений. Куда обратиться с жалобой? Какое наказание он понесет? Какая статья коап применима к этому действию?

Елена, добрый день! Данное действие можно в принципе расценивать как самоуправство ответственность за которое предусмотрена ответственность по ст. 19.1 КоАП

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам,

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

обращаться надо в свою УК, а для возбуждение дела в полицию т.к. в силу ч. 2 ст. 28.3 КоАП возбуждение дел по данной статье отнесено к полномочиям полиции

  • 10,0 рейтинг
  • 5470 отзывов эксперт

Можно обратиться в полицию с заявлением на самоуправство и незаконный сбор персональных данных.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ

Статья 13.11. Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных

1. Обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных, либо обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Читайте так же:  Оправдательный приговор за отсутствием состава преступления

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

К административной ответственности по персональным данным привлекает прокуратура, но полиция вправе собрать первичный административный материал.

Сфотографируйте видеокамеру и покажите свидетелям, чтобы Вас не привлекли за заведомо ложные показания.

Также можно направить жалобу в жилищную инспекцию и в управляющую компанию, которая может выдать ему предписание об устранении нарушения.

Возможно даже будет возбуждено уголовное дело, при определенных обстоятельствах, но это маловероятно.

С уважением! Г.А. Кураев

Вы не обязаны указывать верную квалификацию деяний и при подтверждении самого факта наличия видеокамеры и сведений о том, кто ее установил, но лучше в заявлениях указывать, что установлена неизвестными лицами.

Вы не несете ответственность за неверную квалификацию и не будете привлечены к административной или уголовной ответственности за ложный донос если не верно квалифицируете деяния.

Просто излагайте обстоятельства и просите привлечь к административной и уголовной ответственности.

Есть признаки статьи 137 УК РФ, обращайтесь с заявлением в СКР, они проведут проверку.

Статья 137.УК РФ Нарушение неприкосновенности частной жизни

1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации —

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Здравствуйте. Установка данной камеры конечно нарушает права собственников МКД. Тут я коллег полностью поддерживаю. Помимо мер, указанных коллегами (обращения в УК и полицию), Вы вправе обратиться с иском к лицу (если оно Вам известно) с иском об обязании демонтировать данную камеру, ну и в целом о признании установки незаконной. пример практики

По смыслу положений ст.ст. 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей полномочия участников общей долевой собственности, вопросы об использовании общего имущества многоквартирного жилого дома, каковым является фасад жилого дома и стены подъездов, должны решаться собственниками многоквартирного дома сообща. Установленной законом формой разрешения вопроса о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. При этом, принятие положительного решения о предоставлении общего имущества в пользование третьим лицам возможно при наличии не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, высказавшихся за принятие решения.

Добрый день, Елена.

Представлю несколько иную позицию, нежели чем коллеги. По заданному Вами вопросу судебная практика неоднозначная. Но чаще всего суды склоняются к тому, что если камера снимает места общего пользования, а не жилые квартиры — то это не нарушает права других жильцов на частную жизнь. По аналогии с камерами в подъездах. Вот, например, в одном деле сосед установил камеру, но суд признал, что это не является нарушением:

Установка ответчиком видеокамеры произведена в целях личной безопасности и сохранности принадлежащего ей имущества, что не является нарушением гарантированных Конституцией РФ прав истцов. При этом суд обратил внимание, что видеокамера при открывании истцами своей двери, установленной в общем холле, фиксирует лишь часть лестничной площадки, находящейся за этой дверью, а не жилые помещения истцов
(Определение Московского городского суда от 19.03.2015 N 4г/4-2646/15).

Действия ответчиков по установке камеры в месте общего пользования не является действием, посягающим на личную жизнь истца, поскольку в соответствии со ст. 36 ЖК РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. При этом согласие всех жильцов на установку камеры над дверью квартиры не требуется по аналогии с установкой видеоглазка, видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 16.12.2014 по делу N 33-17945/2014

При этом, Вы можете подать в суд, ссылаясь на то, что сосед не согласовал установку видеокамеры на общем имуществе — фасаде МКД, и пользуется этим имуществом без согласия иных собственников:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Также рекомендую Вам, как указал коллега Геннадий Кураев — подать жалобу в жилищную инспекцию — соседу могут выписать предписание по демонтажу видеокамеры.

Источники


  1. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.

  2. Котенев А. А., Лекарев С. В. Современный энциклопедический словарь по безопасности. Секьюрити; Ягуар — М., 2013. — 504 c.

  3. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
  5. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
  6. Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме законность
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here