Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость

Информационная статья на тему: "Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

По своей сути государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтверждением данного факта является выдача свидетельства о государственной регистрации права, либо, при регистрации договоров и иных сделок, совершение специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Важно понимать, что свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом, а носит лишь правоподтверждающий характер. Основаниями же наличия права служат документ, устанавливающий права конкретного лица (лиц) в отношении того или иного объекта недвижимости, а также запись в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя выдать свидетельство о государственной регистрации прав. Как правило, при обращении с заявлением о регистрации права, правообладатель указывает в заявлении о необходимости в выдаче свидетельства. Если же правообладатель не заявит о его выдаче, то орган по регистрации не обязан его выдавать. Право считается зарегистрированным и соответственно возникшим с момента внесения записи в Единый реестр, но не с момента выдачи свидетельства.

В пункте 1 статьи 2 Закона о регистрации прав сформулирован важнейший принцип, присущий многим системам регистрации, — принцип достоверности: государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Запись в Едином государственном реестре прав свидетельствует о наличии права, существование которого не требует дополнительных доказательств. Даже при утрате собственником правоустанавливающих документов на недвижимость нет необходимости в их восстановлении, получении дубликатов нотариально удостоверенных договоров и пр. Право не прекращается и не требует дополнительного подтверждения, пока в Едином государственном реестре прав существует соответствующая запись.

Настоящий закон не предусматривает выдачу дубликатов свидетельств о праве собственности. Отношения по выдаче дубликатов правоподтверждающих документов урегулированы Инструкцией «О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» (приказ Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. N 226, в редакции от 6 декабря 2006 г.). В указанном документе закреплена возможность выдачи по ходатайству правообладателя нового свидетельства о праве собственности взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность. Свидетельство может быть выдано правообладателю в течение срока, пока право, о выдаче свидетельства на которое он ходатайствует, принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав. Повторное свидетельство выдается на основании соответствующего заявления правообладателя и при условии оплаты государственной пошлины в установленном законом размере. Срок выдачи дубликата свидетельства не должен превышать один месяц со дня подачи заявления.

В этом случае на лицевой стороне свидетельства указываются слова «повторное, взамен свидетельства», а далее — серия, номер и дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств). При этом графа «Дата выдачи» вновь выдаваемого свидетельства заполняется, в иные графы свидетельства вносятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на дату его выдачи, указанную в свидетельстве (то есть на дату заполнения свидетельства и его подписания государственным регистратором). На основании пункта 73 Правил ведения Единимого государственного реестра прав свидетельства выдаются собственникам недвижимого имущества и обладателям иных вещных прав на него.

Наличие права на недвижимость, а также отсутствие ограничений (обременений) в отношениях правообладателя с третьими лицами может подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав, а не только подлинником правоподтверждающего документа, после выдачи которого может пройти несколько лет. Не следует отождествлять наличие зарегистрированного права со свидетельством о государственной регистрации права, так как на практике во многих случаях даже после прекращения права на объект недвижимого имущества свидетельство о государственной регистрации права и/или правоустанавливающий документ с регистрационной надписью на нем остается у прежнего правообладателя.

Свидетельство о государственной регистрации права представляет собой документ, форма которого закреплена в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — приложение N 14 (Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 года, в редакции от 22 ноября 2006 года). Свидетельство содержит данные о наименовании органа по регистрации прав, выдавшем свидетельство, дате выдачи, документе-основании права, субъекте, объекте виде права, кадастровый или условный номер объекта, существующие ограничения (обременения) права. В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав.

В обязательном порядке свидетельство удостоверяется печатью органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подписью государственного регистратора.

Читайте так же:  Оспаривание сделок должника при банкротстве юридического лица

В случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей. В случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели, а свидетельство выдается каждому из сособственников.

Свидетельство о государственной регистрации прав — документ строгой отчетности, имеет степень защищенности на уровне ценной бумаги, учетную серию и номер. Подобно ценной бумаге на предъявителя, бланк свидетельства должен быть надежно защищен от подделки: иметь водяной знак, возможно применение голограмм, гербов, специальных красок и пр.

Специальная регистрационная надпись, подтверждающая государственную регистрацию договора или иной сделки, совершается путем проставления и заполнения специального штампа, описание которого содержится в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приложение N 15 (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года, в редакции от 22 ноября 2006 года).

Штамп содержит следующие реквизиты:

1. В верхней части штампа — наименование органа, осуществившего государственную регистрацию соответствующей сделки;

2. «Произведена государственная регистрация». В данной строке указывается вид сделки;

3. «Дата регистрации»;

4. «Номер регистрации». Указывается номер регистрации, сформированный и присвоенный в соответствии с п. 12 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5. «Регистратор». Записи в штампе специальной регистрационной надписи удостоверяются подписью государственного регистратора. После подписи проставляется фамилия и инициалы регистратора.

Специальная регистрационная надпись скрепляется печатью органа, осуществившего государственную регистрацию соответствующего договора, сделки.

Абзац 2 пункта 2 комментируемой статьи применяется к правоотношениям, возникшим с момента вступления в силу комментируемого закона до 1 января 2005 года, т.е. до момента вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

Таким образом, свидетельства о государственной регистрации, формы которых были введены отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов, и которые были выданы правообладателям с 31 января 1998 года по 31 декабря 2004 года, признаются юридически действительными. Выдача свидетельства, форма которого установлена Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится по желанию правообладателя.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость

Таким образом, с указанной даты государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.

Сообщается, что с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Что такое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Собственность относится к вещным обязательствам. Большое количество людей при приобретении недвижимости сталкивались в своей жизни с вопросами: СГРП – что это такое? И кто выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности?

В данной статье мы подробно расскажем о том где и как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

Что такое свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о гос регистрации права собственности – это акт для подтверждения права владения недвижимостью. СГРП должен иметь каждый собственник земельных участков, жилищных помещений, зданий и сооружений. Все сделки, связанные с имуществом, в обязательном порядке подлежат фиксации в государственном реестре.

Этот акт имеет установленную законом форму, содержит свой номер и обязательные данные. СГРП выдается лицу, которое уполномочено заниматься оформлением регистрации.

После того, как записи будут внесены в реестр, собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. По факту выдачи акта составляется расписка. Документ выдается на неопределенный срок, менять его не нужно. Он подлежит замене только тогда, когда изменились характеристики объекта недвижимости.

Назначение документа

СГРП является подтверждением того, что гражданин произвел регистрацию своей собственности на объект недвижимого имущества.

Собственник может осуществлять различные сделки со своим имуществом:
  • сдавать в аренду. Здесь подробнее о том, как оформить патент;
  • продавать;
  • оформить дарение;
  • передавать его по завещанию;
  • достраивать.
Читайте так же:  Среднесрочный финансовый план муниципального образования

Где же получить свидетельство о регистрации права собственности? Выдает данный документ Российский реестр. Акт действителен в комплексе с другой документацией, которая требуется для совершения сделок.

Когда было отменено СГРП

15 июля 2016 года в законную силу вступили изменения, касающиеся оформления права собственности. С этого времени оформление свидетельства больше не происходит. Ему на смену пришло другое документальное подтверждение права владения. Заменой свидетельству стала выписка из ЕГРН.

Правовые последствия изменений

Правовые последствия изменений включают в себя несколько моментов:

[1]

  • привычная для всех документация отменена. Акты, выданные до этого, имеют юридическую силу, но давать их повторно не станут. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности можно взять в Росреестре, если оно потеряется;
  • вместо СГРП, после того, как имущество будет зарегистрировано, в ЕГРН будет вноситься запись, а собственнику выдаваться выписка из Росреестра, заверенная печатью;
  • на выписке будет стоять подпись, которая будет подтверждать факт регистрации, дата и номер занесения записи в реестр;
  • если договор будет изложен на бумаге, то регистратор будет заверять подписью и печатью Российского реестра;
  • если договор будет содержаться на электронном носителе, то он будет подтверждаться электронной цифровой подписью.

Электронная подпись будет подтверждать весь документ, а не отдельную страницу документа. Обычная печать на электронную документацию не помещается.

Что будет со старыми свидетельствами

Хоть свидетельства о праве собственности и подверглись отмене, но документация, которая была выдана до этого, имеет юридическую силу. Поэтому свидетельства, которые были отданы на руки собственникам до вступления изменений, остаются у них. Их не нужно выбрасывать, обменивать, или сдавать обратно.

Какую документацию необходимо предоставить для получения регистрации

Для того, чтобы получить регистрацию, в Росреестр необходимо принести следующие документы:

  • паспорта граждан, которые участвуют в договоре;
  • нотариальная доверенность, если сторону представляет доверенный человек;
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • акт передаточный, который имеет подписи обеих сторон.

Вся документация предоставляется в виде оригиналов и их копий. Договор должен иметь три экземпляра, два из которых остаются у сторон, а один остается в Росреестре. Бланк заявление можно получить у сотрудников реестра.

Если перечень собранных документов не является исчерпывающим, или в документации есть ошибки, оформление будет приостановлено. Гражданин оповещается работником Росреестра, о том, что регистрация не может быть проведена. Срок устранения ошибок и предоставления недостающих документов составляет тридцать дней.

Пролонгировать оформление права собственности нельзя более трех раз. Продление происходит только по написанию заявления. Если недочеты не будут исправлены, гражданин откажут в регистрации.

Чаще всего у граждан не оказывается кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ, поэтому следует обратиться за получением именно туда.

А тут все о том, как правильно оформить дарение дома с земельным участком.

Как теперь доказать свои права на собственность

Ранее доказать свое владение можно было на основании свидетельства о государственной регистрации. Теперь же, доказать свое основание на имущество можно с помощью документа из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Выписка – это справка, которая означает подтверждение того, что лицо является собственником объекта недвижимости. Она составляется в соответствие с данными, находящимися в Российском реестре.

Заказать получение выписки можно как на официальном сайте реестра, так и обратиться туда лично. Также можно оформить получение выписки через Многофункциональный центр.

Для получения выписки необходимо представить следующую документацию:

  • паспорт;
  • заполненное заявление о получении справки;
  • квитанцию, подтверждающую факт отплаты государственной пошлины.

После того, как заявление будет отдано, работник выдаст бланк, в котором будет указана информация о получении готового документа.

Срок изготовления справки занимается не более пяти рабочих дней с момента получения заявки. Выписка дается на неопределенный срок, поэтому не нужно ее каждый раз менять.

Право на имущество – это комплекс правовых норм, регулирующий пользование, распоряжение и владение объектами недвижимости. У каждого собственника должен быть акт на свое имущество.

Заключение

В данной статье мы подробно выяснили – что это такое ОГРПИ. В 2016 году законодательство претерпело некоторые изменения. Сейчас такой акт не используется. Ему на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она полностью подтверждает основание на имущество и не подлежит замене.

Подтверждать свое распоряжение и владение нужно обязательно, так как только собственник может в полной мере распоряжаться своим имуществом, осуществлять любые сделки, которые не запрещены законодательством нашей страны. Незаконные сделки подлежат аннулированию, а стороны такой сделки подлежат ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Свидетельство о государственной регистрации права.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или нежилое помещение- это документ, подтверждающий владение гражданина тем или иным объектом недвижимости. Также его называют «свидетельство о праве собственности на квартиру или нежилое помещение». Раньше данный документ выдавался Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сейчас дело обстоит иначе.

Читайте так же:  Расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы образец

Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру?

Свидетельство о собственности оформлялось на гербовой бумаге с водяными знаками, подписью и печатью. На листе указывались документы-основания, субъект права, объект права, кадастровый номер, существующие обременения права, кадастровый номер, инициалы регистратора и его подпись. Затем его стали делать на обычном белом листе формата А4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности приведено, как образец, ниже.

Свидетельство о праве собственности на квартиру- образец.

Свидетельство о государственной регистрации права.

Свидетельство о собственности на квартиру в 2019 году.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Раньше существовало две базы: государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Из-за этого не всегда совпадали данные между этими двумя базами. Поэтому их объединили в одну, которую назвали ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Появился новый тип документа- выписка из ЕГРН. Более того, произошла отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Иными словами, его перестали выдавать. Вместо него теперь можно получить лишь выписку ЕГРН. Но ничего страшного в этом нет. Главное, что все данные и изменения хранятся в ЕГРН, а для подтверждения этого всегда можно получить выписку из этой базы. Причем, это может сделать любой человек- гражданин России.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и перепланировка.

На основании подпункта 2 п.2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ и п. 2.5.1.1.1.5 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 508 при согласовании перепланировки согласующий орган запрашивает правоустанавливающий документ. В качестве этого документа и выступает выписка из ЕГРН. Хотя старое свидетельство о собственности на недвижимость они тоже принимают (либо оригинал, с которого тут же снимают копию, либо нотариально заверенную копию). Если ни того, ни другого им не предоставить, то они сами сделают запрос и получат выписку из ЕГРН, но на это уйдёт время.

В новостройках, в которых ещё не зарегистрированы права в ЕГРН, можно согласовать перепланировку, если предоставить другие документы:

  1. Акт приема-передачи. В нём должен быть пункт о том, что все финансовые обязательства собственником перед застройщиком выполнены. Если такого пункта нет, то у застройщика надо взять справку;
  2. ДДУ (оригинал или копия). В нём должно быть прописано согласие застройщика на перепланировку. Если такого пункта нет, то тогда у застройщика надо взять справку о том, что он не против перепланировки в квартире;
  3. Копия документа о вводе здания в эксплуатацию;

После перепланировки необходимо внести изменения в ЕГРН. Это делают на основании техплана, который выполняется кадастровым инженером. В техплан же добавляются материалы по согласованию перепланировки.

Как и где получить или восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру сейчас не выдаются и не восстанавливаются. Как мы уже писали, вместо него можно получить выписку из ЕГРН. Даже если Вы потеряли свидетельство о госрегистрации права собственности, восстанавливать его не надо. Главное, чтобы все необходимые данные были занесены в ЕГРН.

Как проверить свидетельство о собственности на квартиру?

Опять же необходимо просто заказать выписку из ЕГРН. В ней будут указаны все необходимые данные для такой проверки.

С этой статьёй читают

Оформление перепланировки квартиры и нежилых помещений.

Видео (кликните для воспроизведения).

Планировка квартир. Все особенности.

Правоустанавливающие документы на квартиру.

Технический паспорт на квартиру из БТИ. Как получить.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

Пункт 1 комментируемой статьи приводит перечень оснований, устанавливающих наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение (обременение) права:

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с законом о регистрации акт органа государственной власти или местного самоуправления является основанием для регистрации прав, если он предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав, издан уполномоченным органом в рамках его компетенции и в установленном законодательством порядке, а так же содержит сведения об объекте недвижимого имущества, его правообладателе и виде права;

— договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Сюда можно отнести договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, договоры участия в долевом строительстве;

— акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Под актами (свидетельствами) о приватизации жилых помещений понимаются свидетельства о праве собственности на жилые помещения, выдаваемые в соответствии с Законом о приватизации жилых помещений. Под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах;

Читайте так же:  Предоставление земельных участков находящихся в муниципальной собственности

— свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. В данном случае государственная регистрация носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Государственная регистрация прав проводится на основании свидетельств о праве на наследство, которые по желанию наследников могут быть выданы всем наследникам вместе или каждому в отдельности, на все наследство в целом или на его отдельные части;

— вступившие в законную силу судебные акты.

Под судебными решениями понимаются решения судов общей юрисдикции, арбитражных судов и третейских судов. Судебное решение считается вступившим в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование и опротестование, если речь идет о судах общей юрисдикции и апелляционное обжалование (в случае арбитражных судов) либо если решение вообще не было обжаловано или опротестовано. Обжаловано оно может быть сторонами, а также другими лицами, участвующими в деле. Признанное судом право подлежит государственной регистрации на общих основаниях — в порядке, установленном для регистрации любых вещных прав на недвижимость;

— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

К ним относятся свидетельства о праве собственности на земельный участок, на жилище и т.п.;

— иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

— иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, который был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

— либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):

1. Декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство);

2. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, подтверждающий факт создания такого объекта на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). До 1 января 2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке;

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке);

[2]

4. Разрешение на строительство, проектная документация, документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства;

5. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в комментируемом пункте, не допускается.

Как можно проверить свидетельство о государственной регистрации права

На территории Российской Федерации каждое физическое или же юридическое лицо имеет право на личную собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но требуется обязательно её соответствующим образом регистрировать. В противном случае, при невыполнении данного правила, может возникнуть большое количество самых разных сложностей.

В первую очередь с продажей самого такого имущества. Именно поэтому после приобретения земельного участка, недвижимости иного типа следует его зарегистрировать соответствующим образом.

В противном случае осуществить некоторые процедуры будет попросту невозможно. В результате на руки новый собственник получит специальное свидетельство, подтверждающее его права собственности.

Читайте так же:  Пересечение дороги по пешеходному переходу на велосипеде

Существуют специальные сервисы, которые позволяют осуществить соответствующую проверку.

Основные моменты

Граждане РФ, а также не являющиеся таковыми, всевозможные юридические лица имеют право осуществлять приобретение, владение и продажу многими видами имущества.

В том числе автомобилями, иной техникой, недвижимостью. Определенные виды имущества требуют наличия факта регистрации.

Если подобная процедура не будет осуществлена – то осуществлять разрешенные законодательством действия попросту будет невозможно.

Чаще всего свидетельство о государственной регистрации права необходимо при продаже-покупке квартиры (на них рассматриваемое правило также распространяется).

Такой документ позволяет удостовериться в наличии прав собственности у конкретного лица на определенное имущество.

Но иногда случается, что мошенники или же недобросовестные продавцы осуществляют подделку свидетельств, номера данного документа.

Именно поэтому стоит заранее разобраться, где проверить свидетельство о государственной регистрации права. Так возможно будет избежать мошенничества со стороны продавца.

К основным вопросам, рассмотреть которые нужно заранее, относятся следующие:

  • необходимые термины;
  • с какой целью проводится процедура;
  • правовое регулирование.

Необходимые термины

Узнать о свидетельстве о государственной регистрации права собственности можно различными способами. Но по возможности стоит разобраться с действующими по этому поводу законами.

Это позволит свести вероятность ошибок при оформлении документации к минимуму.

Но для верной трактовки всех положений соответствующих актов потребуется заранее ознакомиться с некоторыми терминами.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость составляется основании специального федерального закона.

К основным понятиям, рассмотреть которые нужно будет заранее, относится:

С какой целью проводится процедура

Сам процесс проведения государственной регистрации права позволяет одновременно решить достаточно большое количество самых разных задач.

В первую очередь это следующие моменты:

Упорядочивание имущественных отношений Между государством, гражданами, юридическими лицами и представителями иных государств
Недопущение мошенничества в сфере использования имущества различного типа При осуществлении с ним различного рода сделок
Получение подробной информации Касательно количества принадлежащих определенному лицу активов
Упрощение процедуры налогообложения Многие виды имущества облагаются определенными сборами в пользу государственного бюджета

В то же время проверка свидетельства о государственной регистрации права осуществляется именно с целью выявления попыток осуществить мошеннические действия.

Нередко недобросовестные граждане осуществляют процесс продажи квартир, другой недвижимости не имея на это достаточных прав.

Что это негосударственное пенсионное обеспечение, читайте здесь.

Предварительная проверка документов на подлинность, в том числе свидетельства о государственной регистрации, позволяют избежать такого мошенничества.

Правовое регулирование

Сам факт обязательности государственной регистрации прав на недвижимость, некоторые другое имущество устанавливается Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним».

Рассматриваемый документ включает в себя следующие основные положения:

Помимо обозначенных выше имеется обширный перечень других разделов. В них раскрывается сам процесс регистрации прав собственности, а также другие немаловажные моменты.

Со всеми ними лучше всего ознакомиться прежде, чем приступить к осуществлению сделки с недвижимостью.

[3]

Таким образом удастся проверить достоверность всех документов, правильность их составления. Подделать свидетельство о регистрации сложно, но мошенники все больше оттачивают свое мастерство.

Как проверить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Существует множество различных способов осуществления проверки свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

Причем некоторые из них возможно реализовать даже не выходя из дома, при помощи персонального компьютера, подключенного к интернету.

Прежде, чем преступить к проверке, стоит рассмотреть вопросы:

  • куда обращаться;
  • что для этого нужно;
  • признаки подлинности;
  • если свидетельство на землю;
  • возможности онлайн.

Куда обращаться

Получить подробную информацию о правах собственности на недвижимость возможно будет только через специальную базу данных – ЕГРП.

Данная аббревиатура расшифровывается как Единый государственный реестр прав. При этом обратиться в данное учреждения возможно двумя различными способами:

  • лично, путем подачи специального заявления;
  • через интернет.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оба способа имеют как свои плюсы, так и минусы. Но более удобен, прост и быстр именно второй способ – получение специальной выписки по объекту в режиме онлайн.

Источники


  1. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

  2. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.

  3. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.
  4. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.
  5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
  6. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here