Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества

Информационная статья на тему: "Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01 Об уплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества

Вопрос: 1. Какой нотариальный тариф взимается при удостоверении договоров мены одного имущества на другое?

Полагаем, что в случае, если сделка требует обязательного нотариального удостоверения, тариф взимается согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ, а если не требует — по подпункту 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора.

Каким образом в данном случае должна определяться сумма договора:

а) из суммарной стоимости всего обмениваемого имущества;

б) из стоимости того имущества, которая выше стоимости другого обмениваемого имущества?

Если при этом осуществляется доплата одним участником сделки другому участнику, должна ли сумма доплаты включаться в сумму договора? Если должна, то каким образом при варианте «б»?

2. Какой нотариальный тариф взимается за удостоверение соглашений о разделе совместно нажитого имущества между супругами и о разделе наследственного имущества между наследниками? Полагаем, что согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ (в случаях обязательности нотариального удостоверения) либо по подпункту 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ (в случаях необязательности нотариального удостоверения) как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора.

Каким образом должна определяться сумма договора:

а) со стоимости всего подлежащего разделу имущества;

[3]

б) со стоимости долей имущества, переходящих от одного лица к другому лицу (не учитывая стоимость доли, которая как была, так и осталась в собственности этого лица)?

Например, супруги оформляют соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заключающегося в квартире стоимостью 2000000 рублей, зарегистрированной за супругой, автомобиле, зарегистрированном за супругом, стоимостью 1000000 рублей.

В результате раздела (при этом их доли в совместно нажитом имуществе они определяют как равные, т.е. по 1/2), 1/2 доля квартиры, формально принадлежащая супругу, переходит супруге, которая становится собственницей всей квартиры, а 1/2 доля автомобиля, формально принадлежащая супруге, переходит в собственность супруга, в результате чего автомобиль перестает быть общей собственностью супругов и становится раздельной собственностью супруга.

Суммой договора в данном случае будет общая стоимость квартиры и автомобиля, т.е. 3000 000 рублей, либо стоимость 1/2 доли квартиры и 1/2 доли автомобиля, т.е. 1500000 рублей?

Если при этом супруга доплатит супругу в счет большей стоимости перешедшего к ней имущества, к примеру, 500000 рублей, должна ли эта сумма включаться в сумму договора? То есть будет ли общая сумма договора в первом случае составлять 3500000 рублей либо 2000000 рублей во втором случае?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 17 февраля 2009 г. N 42-1445 по вопросу уплаты нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313, Министерство юстиции Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, а также в сфере нотариата.

В связи с этим рассмотрение вопросов, касающихся оплаты совершения нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами, входит в компетенцию Министерства юстиции Российской Федерации.

При этом Департамент считает возможным высказать свое мнение по затронутым в письме вопросам.

Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основ о нотариате) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размерах, установленных в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ.

1. Согласно статье 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.

[2]

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом учитывая, что действующее гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи, в том числе и договора мены недвижимого имущества, то за нотариальное удостоверение таких договоров должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

По мнению Департамента, при исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение договоров, подлежащих оценке, в том числе и договоров мены, в случае, если обмениваемое недвижимое имущество не является по стоимости между собой равноценным, должна применяться наибольшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества, указанная в договоре мены, или наименьшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества с учетом денежной доплаты к нему.

2. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Читайте так же:  Рефинансирование кредита индивидуального предпринимателя

Согласно статье 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила данного Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Учитывая изложенное, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательной нотариальной формы удостоверения соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества.

В связи с этим за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

По нашему мнению, при исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества, должна применяться стоимость всего имущества, подлежащего разделу, указанная супругами в соглашении о разделе нажитого имущества и наследниками при разделе наследства. Исчисленный размер нотариального тарифа может быть уплачен супругами и наследниками как в равных долях, так и в зависимости от стоимостной доли полученного при разделе имущества.

Директор Департамента И.В. Трунин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01

Заключается соглашение о разделе имущества. Квартира приобреталась за 850 тыс. руб. Сколько будет стоить соглашение?

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24. Налогового кодекса РФ за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов нотариус взыскивает 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., как за прочий договор, предмет которого подлежит оценке.

При исчислении размера нотариального тарифа за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже кадастровой или рыночной стоимости. Вам принимать решение: на какую стоимость должен ориентироваться нотариус — на кадастровую или рыночную. Сведения о кадастровой стоимости нотариус может получить самостоятельно. В случае если вы настаиваете на рыночной, вы должны представить отчет о рыночной стоимости объекта.

Помимо нотариального тарифа нотариус взимает плату за работу правового и технического характера, размер которой определяется нотариальной палатой в каждом субъекте индивидуально. С информацией о размерах платы за работу правового и технического характера вы можете ознакомиться на сайте интересующего вас субъекта РФ либо путем непосредственного обращения в нотариальную палату.

Представление документов нотариусом в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляется в рамках отдельного нотариального действия по вашей просьбе.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Раздел имущества нотариусом

Сколько стоит раздел имущества после развода?

Возможен ли раздел имущества через нотариуса?

Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):- ФИО;- полная дата рождения;- адрес места жительства;- паспортные данные.Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного. Дополнительные документы для физ. лиц:1. Для доверенности на автомобиль:- оригинал ПТС;- оригинал свидетельства о регистрации ТС.2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.3.

Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада. Дополнительные документы дл ИП:1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).3.
Выписка из ЕГРИП.4. Печать ИП. Дополнительные документы для юр. лиц:1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.2. Выписка из ЕГРЮЛ.3.

Соглашение о разделе имущества супругов: стоимость у нотариуса

Что это такое? Раздел имущества – процедура, предполагающая несколько действий. Существует возможность деления мирного и через суд. В зависимости от того, какой процесс выберут супруги, будут и денежные расходы, и эмоциональные. Поделить имущество можно не все, а только совместно нажитое.

К такому понятию стоит отнести все, что супруги приобрели в период брака. К тому же относятся и долговые обязательства сторон. Законодательная база Регулируют данный вопрос статья 38 и статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Услуги оказываемые нотариусом. цены и необходимые документы

Но обязательные пункты должны быть включены при составлении:

  • личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
  • цель документа;
  • перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
  • доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
  • когда и где заключается соглашение;
  • с какого числа начинается действие договора;
  • личные подписи супругов и их расшифровка.

Образец соглашения о разделе имущества супругов вы можете скачать здесь. Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.
Далеко не всегда семейным парам удается прожить вместе всю жизнь. По каким-либо причинам они решают развестись, и тут встает вопрос, какой существует порядок раздела совместно нажитого имущества. Одним из возможных вариантов решения может стать оформление добровольного соглашения между супругами, которое будет составлено и заверено у нотариуса. Но подобное поведение — достаточно редкое явление. Гораздо чаще раздел имущества происходит в судебном порядке. Содержание статьи:

  • Какое имущество подлежит разделу?
  • Сколько стоит раздел имущества?
  • Добровольное соглашение через нотариуса
  • Судебное разбирательство
  • Можно ли вернуть госпошлину?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом учитывая, что действующее гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи, в том числе и договора мены недвижимого имущества, то за нотариальное удостоверение таких договоров должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

Читайте так же:  Узнать показания счетчика электроэнергии по лицевому счету

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

[1]

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Нотариальное удостоверение соглашения по разделу имущества

Действия нотариуса законны. Соглашение о разделе общего имущества супругов является сделкой, подлежащей оценке сторонами на момент ее совершения. Тариф должен быть взыскан в зависимости от оценки имущества.

За удостоверение нотариусом соглашения о разделе общего имущества супругов взимается госпошлина 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Действительно, оценка имущества, может определяться соглашением сторон, при этом запрещается рассчитывать госпошлину из цены, указанной в договоре (соглашении), если она ниже рыночной. Оценка также может производиться в соответствии с пп. 7–10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ.

При этом нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

В случае нарушения законодательства нотариусом, у вас есть право обжаловать его действия в районном суде.

Согласно положениям пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с пп. 7–10 данного пункта.

Стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции (пп. 7 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (пп. 8 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (пп. 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Стоимость имущества, не предусмотренного пп. 7–9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности (пп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).

Сколько стоит нотариальная сделка соглашение о разделе имущества

Раздел имущества нотариусом

Видео (кликните для воспроизведения).

Если такой собственности много, можно сделать выделенный список.

  • Описание порядка передачи права собственности на имущество и то, как именно будет происходить раздел, что конкретно кому теперь станет принадлежать.
  • Список личной собственности каждого из супругов, которая не подлежит передаче. Имущество стоит указывать максимально детально, вписывая реквизиты правоустанавливающих документов.

Обычно фиксируют от более дорогостоящего – к менее, от основной недвижимости (дом, например) – и к той, которая является по отношению к ней второстепенной (дача, гараж). Дальше идёт крупное движимое имущество, скажем, автомобили.

  • Описание того, когда и при каких условиях контракт вступает в силу.
  • Сведения о том, как договор можно будет изменить, а также данные о количестве экземпляров.
  • Соглашение о разделе имущества супругов: стоимость у нотариуса

    Соглашение о разделении имущества можно заключить:

    • проживая в браке;
    • в момент расторжения брака;
    • после развода (в течение трёх лет).

    Замечание юриста: когда договор заключается в период брака, то собственность, приобретённая после составления документа, не будет попадать под деление при разводе, или необходимо будет постоянно заключать новые договора. Поэтому рекомендуется заняться этим вопросом в момент разрыва отношений.

    Читайте так же:  Свидетельство о государственной регистрации юридического лица фото

    Также можно решить вопрос мировым соглашением, но оно заключается непосредственно в период судебных разбирательств и не может выходить за рамки заявленного иска. Нужно ли заверять у нотариуса Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение.

    На самом деле это необязательно. Будет достаточно того, что обе стороны, ознакомившись с документом, поставят свою подпись.

    Сколько стоит раздел имущества после развода?

    • Нотариус своей подписью подтверждает, что стороны заключили договор добровольно и понимают значение своих действий.
    • Заверенное соглашение сложно оспорить в суде.

    Это основание часто используется кредиторами одного из супругов, взыскивающими долги по исполнительным документам.

    • Условия документа вступают в противоречие с федеральным законом, другим нормативным актом (ст. 168 ГК РФ).
    • Один из участников на момент подписания был недееспособен или ограниченно дееспособен (ст. 171, 176 ГК РФ).
    • Могут быть использованы и другие основания для обращения в суд, в том числе ущемление прав третьих лиц (несовершеннолетних детей, кредиторов). Однако все они должны быть доказаны документально. Юридически грамотно составленное, нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества отменить трудно, практически невозможно.
      Прежде всего, потому, что сложно собрать доказательную базу. На практике суды удовлетворяют такие иски по требованию кредиторов, если последним удается доказать фиктивность, «притворность» сделки.

    Нотариальное соглашение о разделе имущества

    Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе?

    Основные споры, возникающие между супругами при разводе, относятся к разделу имущества. Достаточно часто имущественные вопросы приводят пару в зал суда.

    Однако многие супруги стараются решить вопрос мирным путем. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества позволяет распределить собственность супругов без участия судебной инстанции.

    • 1. Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения
    • 2. Образец супружеского соглашения о разделе совместно нажитого имущества
    • 3.
    • 3.1. Юридический аспект
    • 3.2. Практический аспект
  • 4. Стоимость нотариального заверения
  • Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Возможен ли раздел имущества через нотариуса?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения Способы раздела общего имущества супругов описаны в ст. 38 СК РФ. Согласно закону имущество может быть поделено согласно взаимным договоренностям супругов. Однако при наличии споров раздел происходит в суде. Чем отличается соглашение супругов от судебного решения? Основные отличия состоят в следующем:

    • Для заключения соглашения требуется согласие обеих сторон. В одностороннем порядке нельзя поделить собственность. Если существует имущественный спор, муж или жена подает в суд иск о разделе имущества.
    • В соглашении супруги вправе распределить собственность таким образом, как они считают справедливым.
    • от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

    Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг.

    Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб. Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации.

    При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

    • заключение оценщика;
    • кадастровые документы;
    • актуальные квитанции и чеки.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему.

    Сколько стоит нотариальная сделка соглашение о разделе имущества

    • заключить брачный договор;
    • заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

    Чтобы разобраться, какой из этих документов больше подойдет, следует понимать, чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов. Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке, а также при возможном разводе.
    Заключается в письменном виде и заверяется нотариально. Отличительные особенности и сходства между брачным договором и соглашением о разделе имущества:

    1. Согласно Семейному кодексу брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Соглашение можно заключить в период брака или после его расторжения.
    2. По форме брачный договор всегда составляется в письменном виде и должен быть заверен нотариально. В 2018 году соглашение о разделе имущества будет иметь юридическую силу, только если оно заверено нотариально и составлено в письменной форме. В противном случае грозит признание недействительным.
    3. В брачном договоре есть возможность установления режима общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

    Соглашение о разделе имущества супругов при и после развода

    Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами, как настоящими, так и бывшими возможно только в тех случаях, когда имеется обоюдное согласие. Оно избавляет супружескую пару от необходимости судебных разбирательств, порой длительных и довольно затратных. Кроме того, при заключения соглашения супруги могут отойти от равенства сторон при разделе и поделить все имущество таким образом, чтобы это устроило обоих.

    Когда можно заключить соглашение

    Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

    Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

    1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
    2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
    3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.

    Отличия от брачного договора

    Брачный договор, в отличие от добровольного соглашения о разделе может быть заключен до вступления в брак, но не может быть подписан уже после его расторжения.

    Другие отличия между соглашением и брачным контрактом вытекают из юридической природы и содержания каждого из этих документов:

    • брачный контракт действует определенное время, действие соглашения бессрочно;
    • соглашение может распространяться только на то имущество, которое указано в документе, контракт же подразумевает какие-либо права или их прекращение только после наступления указанного в контракте события, например, развода;
    • в контракте прописывается возможность перехода при определенных условиях личной собственности в совместную, а соглашение такой возможности не дает;
    • в контракте возможно обобщенное название собственности, например, все недвижимое имущество или все вклады, в соглашении требуется перечисление всех предметов, которые делятся с их конкретным описанием;
    • соглашение не требует описания долговых обязательств в отличие от брачного контракта, где каждое долговое обязательство должно быть описано.
    Читайте так же:  Штраф за несвоевременное предоставление декларации по ндс

    Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов

    Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы. Почему? Ответ очевиден. При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

    Как правильно написать соглашение о разделе имущества

    Законодательство не определяет точный порядок составления соглашения, главное требование – он должен быть оформлен в письменном виде, написан юридически грамотным языком, не должен содержать юридических или грамматических ошибок, в нем должны отражаться юридические последствия при выполнении либо невыполнении указанных в документе условий. Конечно, документ должен быть подписан обеими сторонами, также супруги должны в соглашении указать, что они оба согласны с условиями раздела, описанными в документе.

    Если соглашение составлено на нескольких листах, то стороны должны подписать каждый из них, затем все листы должны быть сшиты.

    В соглашении запрещено обобщение названия имущества, например, дома или транспортные средства, каждый предмет собственности должен быть описан максимально конкретно и подробно.

    Содержание соглашения

    Сам текст соглашения должен включать:

    Образец соглашения о разделе имущества между супругами

    Порядок заключения соглашения

    Главным условием составления добровольного соглашения должно быть обоюдное согласие мужа и жены на раздел имущества по такому сценарию. Если консенсус имеется, то супруги могут приступить к подписанию документа при соблюдении некоторых условий:

    • супруги имеют совместную собственность;
    • оба полностью дееспособны;
    • текст соглашения составлен;
    • нотариус изучил документ и не имеет претензий к нему.

    Порядок раздела, описанный в соглашении не должен нарушать права третьих лиц, иначе документ может быть признан недействительным.

    При составлении текста соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, а также индивидуальные характеристики каждого предмета имущества, планируемого к разделу по соглашению, как движимого, так и недвижимого.

    Для составления и подписания соглашения потребуются следующие документы:

    • любые удостоверения личности супругов;
    • правоустанавливающие документы на имущество (договора купли-продажи, чеки и др.);
    • свидетельства о регистрации и расторжении брака (если развод уже произошел);
    • текст соглашения о разделе.

    Сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса

    Подписание соглашения в нотариальной конторе не бесплатно. Придется заплатить нотариусу за услуги по проверке и распечатке документа, это будет стоить не более четырех-пяти тысяч рублей. Также в нотариальных конторах существует определенный тариф, установленный за удостоверение документов имущественного характера.

    При составлении соглашения на сумму менее одного миллиона рублей супругам придется заплатить 0,5% от суммы договора, минимальная сумма платежа будет в размере трехсот рублей.

    Если сумма стоимости всего делимого имущества от одного до десяти миллионов рублей, то тариф составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости, превышающей один миллион.

    При общей стоимости делимого имущества свыше десяти миллионов тарифная ставка повышается до 32 тысяч рублей плюс 0,15% от стоимости имущества, превышающей десять миллионов.

    Срок действия соглашения

    В отличие от брачного контракта, добровольное соглашение не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно. Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или десять лет спустя. Конечно, вряд ли кто из них будет ждать такое количество времени, обычно раздел происходит сразу же, но закон не ограничивает действие соглашения никакими временными промежутками.

    Соглашение с компенсацией

    В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией. Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества. Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

    Оспаривание и отмена соглашения

    Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

    Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

    1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
    2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

    Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

    Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

    • соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
    • любая из сторон соглашения признана недееспособной;
    • интересы истца нарушены в значительной степени;
    • делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
    • нет подписи любого из подписантов соглашения;
    • документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

    Составление добровольного соглашения, как и другого юридического документа требует знания юридических терминов, законодательства, определенных правил при написании текстов такого рода. Вряд ли гражданин, не имеющий юридического образования, сумеет составить юридически грамотный документ, правильно применить в нем все правовые термины и без ошибок и неточностей упомянуть все необходимые правовые акты.

    Но вы можете обратиться к опытному юристу, он поможет не только составить необходимый документ, но и подскажет, каким образом лучше разделить совместное имущество, предупредит, если оппонент по разделу пытается воспользоваться вашим незнанием законов.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
    Читайте так же:  Пенсия государственным гражданским служащим последние новости

    Соглашение об уплате алиментов на ребенка у нотариуса

    Алиментное соглашение – это нотариально заверенный документ, в котором фиксируются добровольно взятые обязательства по выплате алиментов. Данное соглашение используется для того, чтобы избежать судебного взыскания алиментов. Когда стороны пришли к согласию и заключили добровольное соглашение о выплате алиментов, в судебном порядке взыскания происходят только при нарушениях договоренностей.

    Стороны, фигурирующие в документе

    Важный нюанс. Зачастую алименты тесно ассоциируются с бракоразводным процессом. Действительно, в большинстве случаев они назначаются именно при расторжении брака. Однако по закону совсем не обязательно, чтобы родители когда-либо состояли в законном браке. Потому алиментное соглашение может заключаться даже в том случае, если родители так и не узаконили свои отношения, но родили общего ребенка, а теперь решили разойтись.

    Экономическая суть алиментов заключается в том, что родитель (или родители) выплачивает определенные суммы в пользу другого родителя (или других лиц), на чьем содержании остались несовершеннолетние дети или другие лица, которым по закону положены алименты. Соответственно, и стороны соглашения могут быть следующие:

    • Лицо, по закону обязанное платить алименты.
    • Лицо, которому положены эти выплаты. В частности, если выплаты положены ребенку в возрасте от 14 до 18 лет, он уже становится стороной соглашения.
    • Лица, которые являются фактическими опекунами малолетних детей.

    Содержание документа

    Соглашение фиксирует основные параметры совершения выплат:

    • Размер выплат.
    • Способ и порядок выплат. Прописываются конкретные обязательства плательщика алиментов.
    • Сроки и периодичность платежей. По договоренности сторон прописываются временные ограничения платежей и устанавливается финансовая дисциплина. Выплаты могут совершаться как ежемесячно, так и намного реже: вплоть до одного раза в год.

    Способ и порядок выплат

    Допускаются следующие способы выплаты:

    • Установление фиксированной доли дохода. Напомним, законом устанавливается минимальная доля 25% на одного ребенка, 33% на двух и 50% если детей больше двух. Поэтому в соглашении доля может быть такой или больше.
    • Установление фиксированной суммы выплаты. Возможна как периодическая, так и разовая выплата фиксированной суммы.
    • Передача в собственность определенного имущества или взятие на себя обязательств по приобретению определенного имущества. Чаще всего речь идет об объектах недвижимости.
    • Комбинированные способы.

    При этом в тексте документа прописывается и способ передачи выплат. Это может быть как непосредственная передача активов, так и различные виды переводов: банковский, почтовый. Возможно поручение совершения выплат организации, где работает плательщик алиментов.

    Необходимые документы

    Для оформления потребуется следующий пакет документов:

    • Паспорта совершеннолетних сторон. Может быть как российский паспорт, так и иностранный паспорт с нотариальным переводом на русский язык.
    • Свидетельство о рождении ребенка.
    • Другие документы, подтверждающие право на получение алиментов (медицинские справки и т.п.)

    Нотариус разъясняет сторонам правовые последствия подписания документов, проверяет все факты, удостоверяется в добровольности данного действия и проводит заверение документа.

    Как правильно составить соглашение

    В соответствии с российским законодательством, соглашение об уплате алиментов должно быть составлено обязательно в письменном виде и заверено нотариусом. При заключении такого соглашения обязательно должны присутствовать обе стороны — и плательщик, и получатель алиментов. Если ребенку, на содержание которого будут выплачиваться алименты, от 14 до 18 лет, его присутствие также необходимо при подписании договора.

    Специальной строгой формы соглашения нет, однако в нем необходимо указать следующую информацию:

    • данные плательщика и получателя алиментов — ФИО, адрес, контактную информацию;
    • данные ребенка, на содержание которого будут выплачиваться алименты;
    • сроки — начало и окончание уплаты алиментов;
    • способ уплаты — будет ли это фиксированная сумма, либо определенная доля доходов плательщика;
    • периодичность выплат— раз в месяц, в квартал, в полугодие и т.д.;
    • каким образом будут индексироваться алименты;
    • размер штрафных выплат в случае просрочек платежей;
    • дополнительные условия, которые вносятся в соглашение по обоюдному согласию обеих сторон договора.

    Как официально удостоверить соглашение?

    Для того чтобы соглашение получило юридическую силу, его необходимо удостоверить у нотариуса. Для этого в нотариальную контору следует предоставить ряд документов:

    • готовое соглашение об уплате алиментов или проект соглашения (если таковые имеются);
    • паспорта обеих сторон;
    • документы, подтверждающую родственную связь сторон;
    • справки о доходах одной из сторон — плательщика алиментов.

    Если у вас нет готового варианта соглашения, его составлением может заняться нотариус. Это дополнительная услуга, оплачивать которую нужно отдельно — помимо нотариального тарифа на соглашение.

    Как только нотариус получит все бумаги, он проведет тщательную проверку документов и договора на соответствие требованиям законодательства. Если соглашение не противоречит закону, нотариус заверит его своей подписью и печатью, после чего документ вступит в юридическую силу.

    В том случае, если в дальнейшем в соглашениебудут вноситься правки, придется заключить новый договор и удостоверить его в нотариальной конторе.

    Сколько стоит заверить в Москве соглашение об уплате алиментов?

    Стоимость услуги нотариуса по удостоверению соглашения определяется стандартным нотариальным тарифом и составляет 250 рублей. Размер нотариального тарифа регламентируется «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате».

    В том случае, если вам потребуется дополнительные услуги (консультация, составление договора, правовое сопровождение сделки), их цена составит 7000 рублей.

    Чтобы удостоверить соглашение об уплате алиментов, записывайтесь на прием в нотариальную контору с помощью формы «онлайн-записи». Выбирайте удобное время и приезжайте — наши специалисты могут не только заверить ваш договор, но также грамотно разработать его содержание и проконсультировать по всем юридическим вопросам, касающихся выплат алиментов.

    Или просто приходите без записи.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

    Источники


    1. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

    2. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.

    3. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
    4. Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
    5. Чепурнова, Н. М. Судебная защита в механизме гарантирования прав и свобод. Конституционно-правовой аспект / Н.М. Чепурнова, Д.В. Белоусов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 168 c.
    6. Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here