Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Информационная статья на тему: "Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области

ПН-ПТ — с 9:00 до 19:00, СБ — с 10:00 до 19:00, ВС — выходной

перерыв с 13:00 до 15:00

ПН-ПТ — с 8:00 до 21:00, перерыв с 13:00 до 15:00

СБ-ВС — с10:00 до 22:00, перерыв с 13:00 до 15:00

Регламентирующие документы по Москве

Регламентирующие документы по Московской обл.

Для многих проблема «бесконечного» ремонта соседей является актуальной. Меньшее из зол, когда сосед проводит шумные работы в дневные часы, но, когда это происходит очень рано утром или даже ночью, терпение собственников смежных квартир заканчивается и возникают конфликты.

В конце прошлого года, а именно 9 декабря 2015 года депутатами Мосгордумы был принят закон, регламентирующий промежуток времени, когда разрешается осуществлять строительно-ремонтные мероприятия в квартирах жилых домов.

В данный закон неоднократно вносились изменения касательно особого режима для проведения «шумных работ» в новострое, выходных дней и праздников. Закон в окончательной редакции «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» вступил в силу с 01.02.16.

Документ регламентирует чёткие промежутки времени, в которые проводить ремонтные работы разрешено, соответственно при несоблюдении установленных ограничений, собственник обязан будет выплатить штраф за административное нарушение.

В первой редакции закона предполагалось увеличить время для осуществления «шумных» работ до 20:00, однако, после вынесения данного вопроса на голосование граждан через форму обратной связи на «Активном гражданине», больше половины (55%) принявших участие в опросе, проголосовали против продления. Учитывая это, время проведения ремонтных работ в вечернее время осталось прежним (до 19:00).

[2]

В какое время запрещено осуществлять ремонтные работы в Москве?

На основании вступившего в силу закона, по воскресеньям и в праздничные дни запрещено осуществлять ремонтные работы на территории Москвы.

Согласно утвержденным временным рамкам, любые строительно-ремонтные работы в жилых домах запрещено проводить в интервалах 19:00 – 9:00 и 13:00 – 15:00

Данный запрет не распространяется на новостройки в период на полтора года, начиная с даты ввода жилого дома в эксплуатацию.

Установленные штрафы за несоблюдение ограничений

Независимо от того, днем или ночью были зафиксированы нарушения, административная ответственность за несоблюдение закона предполагает выплату штрафа:

  • для физических лиц: 1-2 тыс.руб.
  • должностные лица: 4-8 тыс.руб.
  • юридические лица: 40-80 тыс.руб.

Отдельно стоит отметить, что строительная компания, которая проводит работы в ночное время с превышением допустимого уровня шума, может быть оштрафована на сумму до 300 тыс.руб.

Что делать, если соседи нарушают режим проведения ремонтных работ?

Первое, что можно порекомендовать, это постараться решить вопрос с соседями, опираясь на установленные законом рамки. В случае, если соседи не хотят идти на компромисс, можно обратиться в службу Роспотребнадзора, которые проведут анализ уровня шума и предоставят заключение, а данный документ уже можно использовать для обращения в суд.

Помимо этого, можно обратиться к участковому, после составления протокола, дело передаётся в суд и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.

Уполномоченным органом, который контролирует соблюдение законного регламента и занимается рассмотрением административных нарушений является Управление Федеральной службы, осуществляющим защиту прав потребителей и благополучие человека по г. Москве и Департаментом природопользования и охраны окружающей среды по г. Москве.

Правила ремонта в многоквартирном доме

Время проведения ремонтных работ в Москве Время проведения ремонтных работ в Московской области

Основные документы устанавливающие порядок и условия того, кто должен делать ремонт общего имущества в многоквартирном доме: Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) — делее Правила.

Ст. 154 Жилищного кодекса относит ремонт, эксплуатацию и содержание общего имущества в многоквартирном доме к составу жилищно-коммунальных услуг. Оплачивая такие услуги, собственник жилого помещения, также производит отчисления на указанные нужды. В свою очередь организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет бремя по обслуживанию и ремонту такого имущества. Собственник жилого помещения вправе требовать произвести ремонт общего имущества силами управляющей организации и за счет ранее произведенных ежемесячных отчислений.

В свою очередь упомянутые Правила определяют перечень конструктивных элементов, оборудования и т.д., которые относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Это —

  • кровля;
  • несущие конструкции — стены, перекрытия (в том числе в жилых помещениях, принадлежащих собственникам);
  • внутридомовые инженерные системы ГВС/ХВС и газоснабжения до первого отключающего устройства, установленного на ответвлениях стояков таких систем включаю сам отвод и запорное устройство; оборудование, установленное на стояках (п. 5).
  • системы отопления и ее элементы (стояки, запорная арматура, общедомовые приборы учета), которые обслуживают более одной квартиры (п. 6 Правил) и замена которых не может быть произведена без отключения соответствующего участка системы более чем в одной квартире.

Таким образом в рамках и за счет ежемесячных платежей, получаемых от собственников за жилищно-коммунальные услуги, управляющая компания обязана производить следующие виды работ (а собственники вправе требовать выполнить формально бесплатно):

  • ремонт стояков отопления, в том числе, замену радиаторов в квартирах только, если такие стояки не имеют отсекающих устройств и их замена не может быть произведена без отключения всего стояка;
  • устранение дефектов несущих элементов здания: стен, перекрытий, ограждений; к таким дефектам относятся, например, трещины и деформации несущих стен;
  • замену и ремонт стояков и отдельных элементов систем ГВС/ХВС в части, в которой они относятся к общедомовому имуществу;
  • починку кровли.
Читайте так же:  Письмо главе администрации с просьбой отремонтировать дорогу

Таким образом, для решения вопроса о распределении расходов при проведении ремонтных работ следует руководствоваться определением общего имущества в многоквартирном доме, а также тем обстоятельством, что услуги по его содержанию, эксплуатации и ремонту всякий раз оплачиваются собственниками при осуществлении ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, которые по смыслу закона в том числе подразумевают ремонт такого имущества.

Правила отключения стояков отопления

В зимний период исключено проведение работ связанных с отключением стояков отопления. Все работы связанные с заменой приборов отопления проводятся в период подготовки жилых домов к зимней эксплуатации, за исключением аварийных ситуаций. Время отключения всей системы или отдельных ее участков при обнаружении неисправностей следует устанавливать в зависимости от температуры наружного воздуха, длительностью до двух часов при расчетной температуре наружного воздуха.

Дополение от 08.04.2016: являются ли батареи отопления общим имуществом — письмо Минстроя России от 01.04.2016 на данную тему.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

В какое время разрешается делать ремонт в квартире и можно ли «шуметь» в выходные?

Любые ремонтные работы и перепланировка в квартире невозможны без шума, грохота и звуков бесконечно работающего перфоратора. Каждый из нас, кто задумывается о проведении шумных ремонтных работ, в первую очередь должен подумать —
до сколько часов можно делать ремонт в квартире, чтобы не нарушить никаких законов РФ в 2018 году? Вопросы подобного рода должны волновать не только затейщиков ремонта, но и их соседей.

Часто бывает, что приходится фактически бороться за свои права и покой, а соседи продолжают сверлить и стучать молотком даже в выходные дни, а порой и ночью. В таком случае знание основных законов и норм проведения ремонта избавят вас от лишних проблем. О разрешенных часах ремонта в Москве и регионах РФ — читайте ниже.

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и Московской области

Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» гласит: в жилых квартирных помещениях в Москве запрещается:

  1. Проведение ремонт в выходные (суббота и воскресенье) и праздничные (нерабочие) дни с 22:00 до 10:00 утра.
  2. Проведение работ в будние дни (понедельник-пятница) с 21:00 до 8:00.
  3. Не допускается проведение работ с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов.
  4. Использовать инструменты и оборудование, чей порог шума превышает общедоступные нормы.
  5. Вести работы, грозящие причинением ущерба соседним помещениям, а также загрязнять строительным мусором общественную зону.

Документы о законе, регламентирующем со скольки и до сколько можно шуметь в квартире

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах на всей территории России

К превеликому сожалению, такого закона, который бы урегулировал уровень допустимого шума и временные рамки проведения ремонтных работ не существует. Для различных регионов РФ действуют разные законы, нормы и требования, а в некоторых случаях они друг другу противоречат.

В регионах:

  • запрещено делать ремонт в выходные дни (субботу и воскресенье) и праздничные (нерабочие) дни
  • в будничные дни делать ремонт можно с 9:00 до 19:00 (в некоторых регионах до 22:00)

В любом случае есть смысл указать законы, действие которых распространяется полностью на всю территорию России:

    Ремонт в выходные. Законодательство России запрещает проводить ремонтные работы в выходные дни, а также в праздничные дни, которые являются общегосударственными праздниками;

Когда можно делать ремонт. Временные рамки проведения ремонта хоть и отличаются во всех уголках страны, но лучше склониться к такому времени.

Службы, которые следят за нормами проведения ремонта в квартирах

Любые нормы, законы и требования при выполнении ремонтных работ обязаны регулироваться специальными службами. К таким относятся санэпидстанция, функция которой состоит в замерах и нормативной фиксации уровня шума. Обработкой заявлений занимается Роспотребнадзор и участковый, которые в случае надобности обязаны присутствовать на месте проведения работ. Закон РФ гласит, что нарушения данного рода предусматривают административную ответственность, которая может выполняться в виде предупреждения или штрафа.

Как упоминалось выше, Российская Федерация предусматривает рассмотрение норм и законов на сугубо региональном уровне. Специальные акты регулируют время, дни проведения и ограничивают максимально дозволенный уровень шума.

Итак, для сохранения общественного покоя все работы, связанные с перепланировкой помещения или его ремонтом, следует проводить в соответствии с законодательством. В том случае, если ваши соседи не соблюдают никаких культурных норм и работают перфоратором в ночное время или в выходные, вы можете незамедлительно обращаться — к участковому, в санэпидстанцию или Роспотребнадзор. Подобные инстанции будут обязаны разобраться и урегулировать возникшую ситуацию.

Советы: как общаться с соседями

На этом, пожалуй, можно и закончить. Мы выяснили, что в Москве нельзя делать ремонт после 22:00 и до 9:00 — в будни. А в выходные дни нельзя проводить шумные работы после 21:00 и до 8:00 утра.

В регионах же нельзя шуметь после 19:00 и до 9:00 — в будни. И запрещено делать ремонт в выходные дни (суббота, воскресенье) и праздничные (нерабочие) дни.

И, напоследок, улыбнитесь 😉

Информация была полезной? Вы можете поделиться ей или сохранить для себя:

Новые материалы

Оконная композиция занимает значительную часть интерьера комнаты. Именно дизайн штор может повлиять на стилевое…

Сделать шторную композицию оригинальной и изящной помогут аксессуары. Среди них особое место занимают подхваты…

Идеальная шторная композиция не только блокирует уличное освещение, но и с успехом выполняет декоративную…

Изысканные, романтичные или строгие подвязки для штор могут стать изюминкой интерьера, его дополнением. Их…

Бахрома – одна из разновидностей декора шторной композиции. Бахромой называют тесьму со свисающими нитями…

Видео (кликните для воспроизведения).

Эффектное декорирование жилища популярно у дизайнеров не только благодаря возможности наполнить каждую комнату или…

Брезент — это плотная ткань из парусины. Из названия материала понятно, что использовался материал…

Портьерные шторы – плотные занавеси из тяжелой ткани, призванные надежно защитить помещение от проникновения…

Интересное дизайнерское решение – оформление окон изысканными, стильными веревочными шторами, которые появились в нашем…

Нитяные шторы смотрятся эффектно и оригинально в различных интерьерах, однако не пользуются особой популярностью…

Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Правила ремонта в многоквартирном доме

Таким образом, для решения вопроса о распределении расходов при проведении ремонтных работ следует руководствоваться определением общего имущества в многоквартирном доме, а также тем обстоятельством, что услуги по его содержанию, эксплуатации и ремонту всякий раз оплачиваются собственниками при осуществлении ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, которые по смыслу закона в том числе подразумевают ремонт такого имущества.

Ст. 154 Жилищного кодекса относит ремонт, эксплуатацию и содержание общего имущества в многоквартирном доме к составу жилищно-коммунальных услуг. Оплачивая такие услуги, собственник жилого помещения, также производит отчисления на указанные нужды. В свою очередь организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет бремя по обслуживанию и ремонту такого имущества. Собственник жилого помещения вправе требовать произвести ремонт общего имущества силами управляющей организации и за счет ранее произведенных ежемесячных отчислений.

Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме

  1. Для большинства регионов установлен обеденный перерыв с часу до трех. В этот отрезок времени делают такие процессы, как оклейка обоев, окраска помещения и пр.
  2. Проведение очень шумных строительных работ не допускается без перерыва на протяжении больше 6 часов.
  3. Соседи могут требовать привлечь к административной ответственности строительную бригаду или владельца квартиры, если очень шумно дольше трех месяцев. Чтобы по истечении трех месяцев дальше продолжать ремонтный процесс необходимо получить соглашение всех жителей в письменном виде.
  4. Вести ремонтные процессы допускается в будние дни с 9.00 до 19.00 с перерывом на обед, в некоторых регионах это время увеличено до 22.00.

Представители санэпидстанции делают соответствующие звуковые замеры и фиксируют шум в помещении. Далее, они выдают соответствующее заявление. Для обработки полученных документов далее необходимо обратиться в Роспотребнадзор, представители которого делают соответствующее заключение. Для фиксации уровня шума можно пригласить участкового.

Время проведения ремонта в квартире

Согласно действующему законодательству, ремонт с переустройством можно проводить с понедельника по субботу, с 9 до 19 часов, за исключением праздничных дней. Ремонт без переустройства можно проводить ежедневно с 7 до 23 часов. При этом уровень шума не должен превышать уровень, установленный санитарными нормами и правилами, действующими на территории РФ.

Переустройством помещений признается проведение строительных работ в помещениях, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещений. Поэтому, если ваш ремонт не предполагает переустройства помещений, то действие этого закона на вас не распространяется.

Ограничение на проведение шумных работ в многоквартирном доме

Ограничения на нарушения покоя граждан действуют с 23 часов вечера до 7 утра. В остальное время допускается проводить строительные работы, но не превышая установленных норм уровня проникающего шума: максимальный кратковременный уровень шума днём не должен превышать 55 децибел (СанПиН 2.1.2.2645-10).

Лучше всего договориться с соседями по-хорошему. Объясните им, что если Вы будете меньше времени днём проводить ремонтные работы, то они в целом будут проводиться дольше. Ремонт ведь Вы в любом случае продолжите. Так что уж лучше им потерпеть в вечернее время, но меньше дней.

Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

  1. 4.При проведении ремонтно-отделочных работ:
  • — проводить работы только в часы, указанные в п.п. 3;
  • — в нерабочее время следует покинуть дом и территорию комплекса;
  • — соблюдать тишину в обеденный перерыв;
  • — своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места, запрещается складирование мусора на территории комплекса вне контейнера;
  • — не допускать складирование строительных материалов на территории жилого комплекса вне отведенных мест;
  • — осуществлять перевозку грузов только в грузовом лифте и в упакованном виде, не допускать перегрузки лифта;
  • — перед подъемом грузов и вывоза мусора осуществлять защиту покрытия вестибюля и этажного холла, а после завершения работ производить их уборку;
  • — находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки;
  • — не портить оборудование и имущество дома;
  • — не наносить ущерб имуществу владельцев квартир;
  • — не причинять беспокойства жителям дома;
  • — строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены;
  • применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
  • слив в системы канализации жидких отходов, содержащих остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы необходимо отстаивать в бочке, а затем они подлежат вызову в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора;
  • отвод конденсата от кондиционеров и наружных блоков сплит -систем на фасад здания. — снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещения;
  • использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
  • хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;
  1. 5.При проведении ремонтно-строительных работ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с Управляющей организацией УК «Царицыно Комфорт» НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
  • изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры; необходимо получить ТУ на замену;
  • проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.
  1. 2.Собственник (пользователь) жилого помещения и (или) подрядная организация обязаны оборудовать и оснастить переустраиваемое помещение:
  • санитарно-гигиеническим, оборудованием (унитаз, раковина);
    • Медицинской аптечкой с набором медикаментов для оказания первой медицинской помощи;
    • Средствами первичного пожаротушения по нормам, предусмотренным действующим законодательством РФ;
    • Информационной табличкой на двери переустраиваемого помещения с указанием ответственного за производство работ и контактным телефоном
  1. 3.Во время проведения ремонтно-отделочных работ в жилом доме следует соблюдать следующие правила:

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

Чтобы не стать нарушителем, следует ознакомиться с законами о тишине, установленными в регионе проживания и штрафами за их не исполнение. Цифры разнятся так же как и правила. Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 100 рублей до 5000. А организации и ИП от 2000 рублей до миллиона.

Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения. Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше. Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Пришли в упадок многоэтажки советского периода. Эта картина особенно привычна для промышленных гигантов с огромным количеством работающих на основном производстве и задействованных на вспомогательных службах. Где требовалось относительно дешевое и доступное жилье, там и появлялись городки и даже большие города – жилищные массивы из одинаковых стандартных многоэтажек.

Все подробности и нюансы точно и подробно прописаны, но в подавляющем большинстве законы или совсем не работают или исполняются исключительно с привлечением представителей правоохранительных органов. Это относится к законодательным нормам, ограничивающим производство ремонта во время выходных.

Ремонтные работы в жилом доме, до какого времени можно проводить

  • не проникать на чужую территорию (например, чтобы отключить электрощит);
  • не загромождать лестничные пролеты, проходы к запасному выходу, лифту;
  • нельзя выносить строительный мусор, не упакованный безопасным образом;
  • запрещается засорять подъезд, придомовую территорию.
  • на устранение аварийных ситуаций, ликвидацию последствий чрезвычайного происшествия;
  • если работы направлены на спасение граждан, поддержание жизнедеятельности людей;
  • необходимый шум производится для предотвращения правонарушений;
  • на шумовые работы получено специальное административное разрешение.

Разрешенное время для ремонта в квартирах

Закон запрещает нарушать покой и тишину. Запрещаются шумные ремонтно-строительные работы других граждан в ночное время. По данному «Закону о тишине» ночным временем считается время с 21.00 ночи до 8.00 утра. Жители не Московской области, по этому вопросу проконсультируйтесь у юриста.

«1. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляют должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора (далее – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области):

В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире в 2019 году?

Ремонт редко бывает тихим мероприятием. Бесшумно обходится только переклейка обоев. Но, решившись на замену плитки, перепланировку, замену дверей, уж точно не избежать достаточно шумных работ. И всегда найдутся недовольные соседи, которым они обязательно будут мешать. Тогда нужно знать в какие часы можно делать ремонт и когда за громкий шум вы не будите наказанными.

Соблюдать их должны и наемные строительные организации, которые будут производить ремонтные работы в помещении. Несоблюдение требований законодательства может стать причиной собственника и соседей, приводящего к жалобе в соответствующие органы, чтобы привлечь хозяина шумной квартиры к ответственности.

Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2019

Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.

За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.

К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:

  • запрет на шум в выходные дни и праздничные;
  • начинаться должны не ранее 9 часов утра;
  • окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
  • непрерывность должна составлять не более 6 часов;
  • если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
  • весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
  • в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
  • запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
  • запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.

В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.

Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.

С какого и до какого времени можно сверлить и делать ремонт в квартире по закону РФ:

Города В будние дни В выходные дни Дневной промежуток тишины
Москва (Московская область) 9:00-19:00 Суббота — 10:00-19:00;

Воскресенье — Круглосуточно.

13:00-15:00 Санкт-Петербург (Ленинградская область) 7:00-23:00 10:00-22:00 — Нижний Новгород (Нижегородская область) 7:00-22:00 10:00-23:00 12:30-15:00 Екатеренбург (Свердловская область) 8:00-23:00

Пятница 11:00-18:00

11:00-18:00 — Омск (Омская область) 8:00-22:00 13:00-14:00 Самара (Самарская область)* 8:00-22:00 — Тюмень (Тюменская область) 8:00-22:00 9:00-22:00 13:00-15:00 Новосибирск (Новосибирская область) 7:00-20:00 9:00-20:00 13:00-14:00 Уфа (Республика Башкортостан) 7:00-23:00 9:00-23:00 — Владивосток (Приморский край) 9:00-21:00 10:00-21:00 13:00-15:00 Сургут (ХМАО-Югре) 8:00-22:00 —

*В летний период с 1 июня по 31 августа – 8:00-23:00

Как предотвратить конфликт?

Недовольство соседей громкими звуками вполне ожидаемо. Чтобы их понять, поставьте себя на их место. Конечно, самым хорошим вариантом является ремонт сразу после вселения в новостройку, где квартиры сдаются без отделки. Тогда основная масса производит шумные работы и жаловаться, вроде как, некому.

Конфликты же связаны, как правило, с теми соседями, которые проживают не в новых многоквартирных домах. Тогда нужно попытаться с ними договориться, например, составив расписку о том, что они не против выслушивать звуки ремонта в определенные часы. Но на такое могут пойти только в принципе неконфликтные люди.

Особенно нервирует шум соседей с маленькими детьми, пожилых граждан, тех, кто работает по сменам и днем хочет высыпаться. С ними договориться практически невозможно, остается только указать им на тот факт, что в определенные часы вы вправе делать ремонт и это норма закона. Но будьте готовы, что они будут высказывать свое недовольство и периодически прибегать к помощи участкового или представителя управляющей компании.

В ряде случаев можно договориться с некоторыми соседями о времени шумных работ, а в другое время проводить другие работы, где не задействован инструмент, например, оштукатуривание стен, оклейка обоями, вынос мусора и т.д. Конечно, согласовать время со всеми не получится, но с конфликтными гражданами решить вопрос можно.

Важно знать, что строительный мусор обязательно необходимо упаковывать в специальные пакеты. Пассажирские лифты для вывоза использовать запрещено, отходы должны транспортироваться только в грузовых кабинах.

Наказание за нарушение тишины

Чтобы наказать шумных соседей потребуется проделать следующие мероприятия:

  • при нарушении времени производства работ зафиксировать правонарушение путем обращения к участковому или в надзорные органы: Роспотребнадзор или СЭС с жалобой;
  • собрать с других недовольных соседей подписи под обращением.

Жалоба должна быть рассмотрена и на нарушителя наложено наказание в виде предупреждения или штрафа в пределах 1-5 тысяч рублей.

Соседи могут обратиться и в судебные органы, потребовав компенсацию морального вреда. Систематическое нарушение покоя может стать причиной требований о выселении гражданина из многоквартирного дома.

Видео: Закон о тишине при ремонте квартиры — со скольки и до скольки

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

В какое время можно делать ремонт и проводить шумные работы в квартире по закону 2018 года?

В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире 2018 году зависит от многих факторов. Актуальные правила проведения ремонтной деятельности утверждены новыми правками законодательства. Руководствоваться предстоит Федеральным Законом № 52, определяющим общий режим шума в квартирах, частных домах и общественных местах.

На территории столицы и Московской области установлен индивидуальный порядок и требования к организации ремонта и шумной деятельности в жилых помещениях, который урегулирован статьями локального закона № 42 от 2002 года.

Закон о тишине в Москве в 2018 году

12 июля 2002 года на территории столицы вступил в юридическую силу региональный Закон № 42 «О тишине». На протяжении шестнадцати лет этот документ не прекращал своей деятельности с регулярным внесением правок в него. Последние изменения были приняты в январе 2016 года. На сегодняшний день это единственный региональный документ определяющий, можно ли делать ремонт в выходные дни, а также фиксирующий нормативы шумоизоляции и организации строительства в многоквартирных домах.

Актуальные требования, в какое время можно шуметь и делать ремонт в Москве и Московской области:

  • ночное время ограничивается следующими рамками: с 11 часов вечера (23.00) до 7 часов утра (07:00);
  • в государственные праздничные дни и воскресенье запрещается проводить строительные работы по перепланировке жилья (сверлить перфоратором, ремонтировать стены, проводить капитальные работы в квартире);
  • сверление и другие капитальные строительные работы (проводимые громко) могут организовываться в будни и один выходной (субботу) в период времени с 09.00 до 19.00 часов;
  • исключение составляет дневное время длительностью в два часа с 13.00 до 15.00 (это период, в который нельзя заниматься строительной деятельностью и шуметь);
  • установленные правила не действуют для новостроек (осуществлять шумные ремонтные работы в таких многоэтажных домах можно в любое время на протяжении полутора лет со дня сдачи дома в эксплуатацию).

Закон о шумных работах в Московской области

Отдельный нормативный акт регулирует, когда можно делать ремонт в квартире по закону 2018 года на территории Московской области. Руководствоваться предстоит положениями ФЗ № 67 от 2005 года. В частности, нормативно-правовым актом установлены следующие особенности шумового режима в регионе. А именно:

  • проводить шумное строительство позволяется в выходные дни в период времени с 10.00 до 22.00 часов;
  • производить текущее и капитальное строительство можно с 08.00 до 21.00 часов ежедневно в будни.

Ограничение, запрещающее работу в обеденное время с 13.00 до 15.00 часов, распространяется и на Московскую область.

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и Московской области

Кроме того, что действующим законом установлено, в какое время можно делать ремонт в квартире по закону, также утверждено, что запрещено делать строительные работы, которые могут причинить ущерб соседним помещениям. Это же распространяется и на работах по вывозу мусора и загрязнении общественной зоны.

Так, положениями действующего законодательства установлено, что регламент распространяется на следующие объекты:

  • квартиры в общежитиях и многоквартирных домах;
  • придомовые территории, в том числе клумбы, сады и площадки;
  • территории государственных и муниципальных учреждений (школы, больницы, курортные центры, санатории);
  • садоводческие объединения.

Статьей 4 Закона Московской области № 9/79 от 20 февраля 2014 года установлено, какие работы и устройства запрещается использовать в установленные часы суток. К таковым относятся:

  • приборы усиления звука;
  • пение и игра на музыкальных инструментах;
  • крики и свист;
  • использование пиротехники;
  • строительство, перепланировка, перестановки;
  • земляные работы с использованием специальной техники;
  • загрузка-разгрузка, проводимая шумно.

Ограничение не касается следующих обстоятельств:

  • устранение последствий аварий, мешающих жизнедеятельности районов или работе транспорта (можно ли делать уличный ремонт в выходные дни по закону, в 2018 году будет зависеть от причин производства такой деятельности);
  • предотвращение совершения преступлений или административных правонарушений;
  • организация общественных праздников и культурных мероприятий, проводимых на основании разрешения муниципального правительства;
  • когда совершаемое деяние относится к юридическому проступку и нормами права предусмотрена юридическая ответственность (например, штраф).

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах на всей территории России

Кроме того, что по всей территории Российской Федерации установлены универсальные правила, в какие часы можно делать ремонт в квартире по закону 2018, также в разных регионах действуют свои правила осуществления шумной деятельности.

Основные условия, в какое же время можно делать ремонт в квартире по закону (универсальные и региональные требования в 2018 году):

[1]

  1. Согласно общему правилу, выходные (суббота, воскресенье) и государственные праздники – время для отдыха, поэтому проводить любые работы в этот период запрещено. В Москве проведение строительства разрешено и в выходные дни, но только в периоды с 10.00 до 13.00 и с 15.00 до 22.00.
  2. Подавать жалобу на соседей за строительные работы можно при нарушении следующих ограничений. Начинать деятельность разрешается строго с 09.00 с прекращением до 19.00. Эти же правила действуют в Томской и Новгородской областях.
  3. Измерение уровня шума осуществляется в децибелах и на территории всех субъектов Федерации действует ограничение, что днем этот показатель не может превышать 40 децибел.

Требования законодательства распространяются не только на требования к проведению строительных работ (возможности отремонтировать помещение, сделать перестановку), но также на соблюдение режима чистоты. Так, в Москве и Московской области (как и в других областях) будет запрещаться осуществление такой деятельности:

[3]

  • проведение работ, несущих вред и угрозу сохранения жилища соседей (при возникновении риска для соседской квартиры, есть основания жаловаться в муниципалитет);
  • загрязнение придомовой территории, а также подъездных участков, детских и парковых площадок;
  • провоз строительного мусора в лифтах.

Особенности действия закона

Содержание используемого закона предусматривает юридическую ответственность виновных лиц в форме административного штрафа. Сколько придется заплатить нарушителю, зависит от тяжести допущенного проступка. Так, в 2018 году установлено, что после получения первой жалобы нарушитель получает только устное предупреждение. А при повторном допущении нарушений режима тишины предстоит заплатить штраф в таких размерах:

  • 1000 – 2500 – физические лица;
  • 3000 – 7000 – должностные лица;
  • 20000 – 40000 – юридические организации.

Как уже отмечалось выше, положениями закона установлено, на какие виды территорий распространяется действие закона. Это квартиры, садоводческие участки, дома, улицы и общественные места. И предстоит учитывать, что на территории этих объектов установлены следующие требования к регламенту громкости:

  • дневное время 40 – 55 дБ;
  • ночное время 30 – 45 дБ.

Едва ли в каждой квартире есть специальный прибор для измерения звука, поэтому можно рассмотреть такие средние показатели, издаваемые разными источниками шума (в децибелах):

  • сигнализация авто – 50;
  • плач ребенка – 75;
  • крик – 90;
  • перфоратор – 95.

Чтобы привлечь нерадивого соседа (или строительную организацию) к юридической ответственности недостаточно написать письменную жалобу. Контролирующие органы должны самостоятельно измерить уровень шума, подтвердив, что он превышает норму.

Поэтому на практике привлечь к ответственности удается только тех лиц, которые нарушают покой жильцов систематически. И чтобы отстоять свои нарушенные права на полноценный отдых и сон, предстоит подать заявление в Роспотребнадзор.

После получения заявления представитель организации должен самостоятельно явиться по указанному адресу, подтвердив нарушение режима громкости. На основании таких доказательств готовится протокол об административном нарушении с последующим применением штрафных санкций.

Как уже отмечалось выше, указанные правила не распространяются на квартиры, расположенные в новостройках. Учитывая, что в эксплуатацию дом сдается «голым», то есть не приспособленным для проживания, жильцы имеют полное право проводить косметический и капитальный ремонт без соблюдения установленного регламента тишины. И действуют такие правила на протяжении полутора лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Эти требования действуют, даже если дом находится в жилом районе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но владельцы квартир в новостройках должны соблюдать правила чистоты. Это означает, что запрещается складировать мусор на придомовых участках, загромождать детские площадки (даже еще не действующие) и собирать строительные отходы в местах проезда транспорта.

Источники


  1. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

  2. Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.

  3. Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
  4. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.
  5. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.
  6. Регламент проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
    Оценка 5 проголосовавших: 1