Разделение лицевых счетов на электроэнергию нормативный акт

Информационная статья на тему: "Разделение лицевых счетов на электроэнергию нормативный акт" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Разделение лицевого счета и трансформатора

Примерно в 95 году два СНТ вскладчину (70 % и 30%) купили трансформатор и поставили его на территории второго СНТ. Документов на покупку трансформатора нет, есть только расписки председателя 2-го СНТ в получении денег и акт о разграничении мощности.

Покупкой трансформатора занималось 2-е СНТ, на них заключен договор в мосэнергосбыте, т.е. есть только один лицевой счет на второе СНТ, наше СНТ-1 никак в мосэнергосбыте не фигурирует. За электроэнергию мы платим второму СНТ, а они уже оплачивают мосэнергосбыт.

Сейчас 2-е СНТ нам говорит, вы уже 3 года не участвуете в обслуживании трансформатора, хотя нас об этом никто и не просил, плюс нам нужно делать дополнительную работу снимать показания ваших счетчиков, выставлять вам счета, перегонять деньги в мосэнергосбыт. Мы хотим получить новое ТУ, купить новый трансформатор и поставить его вместо старого. А старый мы вам отдадим и куда хотите туда его и ставьте, мы с вами больше дружить не хотим. А территория наша, что хотим, то с ней и делаем.

Со слов нашего председателя он 2 года назад ходил в мосэнергосбыт с просьбой заключения с нами СНТ-1 прямого договора ( разделение лицевого счета) и ему в устной форме отказали ссылаясь на то, что у нас не определена форма собственности на трансформатор и им тоже не нужна дополнительная работа по ведению лишнего лицевого счета.

Подскажите, пожалуйста, законны требования и действия СНТ-2? И есть ли практика разделения лицевого счета, т.е. всё-таки возможно ли нам заключить прямой договор в мосэнергосбыте используя один трансформатор?

Решение суда об определении порядка оплаты электроэнергии

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

07 февраля 2013 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Б*** А.А., при секретере М*** М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-***** по иску
Н*** Л*** Ф***, К*** Н*** Ю*** к М*** Е***
Ю*** об определении порядка оплаты электроэнергии,

Н*** Л*** Ф***, К*** Н*** Ю*** обратилась в суд с
иском к М*** Е*** Ю*** об определении порядка оплаты электроэнергии. В
обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы в квартире №
**, расположенной в д.* по ул. Отрадная в г. Москве. Вместе с ними по указанному
адресу зарегистрированы — К*** С*** О***, К*** А*** В***,
М*** Ю*** Г***, М*** Е*** Ю***. Однако, ответчик М*** Е***
Ю*** не вносит плату за электроэнергию, соглашение по вопросу оплату указанной
услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истцы просят выделить доли оплаты электроэнергии по вышеуказанной квартире, Н*** Л*** Ф***, К*** Н*** Ю***, К*** С*** О***, К*** А*** В*** 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей за электроэнергию, М** Ю*** Г***, М*** Е*** Ю*** 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей за электроэнергию, выдавать отдельный платежный документ на оплату электроэнергии Н*** Л*** Ф***, К*** Н*** Ю***, К*** С*** О***, К*** А*** В***.

Представитель истцов на основании доверенности М*** Д.А. в судебном
заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, М*** Е*** Ю*** в судебное заседание не явилась, о дате и
времени рассмотрения спора извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не
сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица — ОАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не
явился, о дате и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом, о причинах
неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает
возможным рассмотреть возникший спор при данной явке в отсутствие ответчика
М*** Е*** Ю***, а также представителя ОАО «Мосэнергосбыт», признавая
причины ее неявки не уважительными.

Выслушав представителя истцов, проверив письменные материалы дела, суд
приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 РФ).

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность
обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положениями п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установлено, что наниматели
жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме,
управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее — управляющая
организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за
коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии ч.ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за хилое
помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

З) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки
бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого
топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет
собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Отрадная, д.*,
кв.**, общей площадью 52,10 кв.м. (л.д. 11)

Ответственным нанимателем в указанной квартире является истец Н***
Л*** Ф***.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту
жительства истцы Н*** Л*** Ф***, К*** Н*** Ю***, так же
К*** С*** О***, К*** А*** В***, М*** Ю*** Г***
и ответчик М*** Е*** Ю***.

Читайте так же:  Письменные свидетельские показания в гражданском процессе образец

Как установлено судом между истцами Н*** Л*** Ф***,
К*** Н*** Ю*** и ответчиком М*** Е*** Ю*** сложились
конфликтные отношения, имеется спор по вопросу внесения платы за электроэнергию.

В связи с указанным обстоятельствами и приведенными выше нормами закона,
суд полагает возможным определить доли в оплате за электроэнергию, Н***
Л*** Ф***, К*** Н*** Ю***, К*** С*** О***,
К*** А*** В*** в размере 2/3 от ежемесячно начисляемой суммы
платежей за электроэнергию, М*** Ю*** Г***, М*** Е*** Ю*** в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей за электроэнергию.

Поскольку электроснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги,
поставщиком указанной услуги через присоединенную сеть является ОАО
«Мосэнергосбыт», расчеты с которым потребители осуществляют на основе показаний
прибора учета.

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи ОАО
«Мосэнергосбыт» К*** Н.Ю., Н*** Л.Ф., М*** Е.Ю. отдельного платежного документа на оплату электроэнергии в квартире № **, расположенной по
адресу: г. Москва, ул. Отрадная, д.*.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с М*** Е.Ю. в пользу истцов подлежит
взысканию сумма государственной пошлины в размере 200 руб., по 100 руб. в равных
долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского
процессуального кодекса РФ, суд:

Иск Н*** Л*** Ф***, К*** Н*** Ю*** к М***
Е*** Ю*** об определении порядка оплаты электроэнергии — удовлетворить

Определить доли в оплате за электроэнергию и выделить К*** Н.Ю.,
К*** С.О., К*** А.В., Н*** Л.Ф. 2/3 доли, М*** Е.Ю.,
М*** Ю.Г. 1/3 доли в оплате ежемесячных платежей за электроэнергию в квартире по
адресу: г. Москва, ул. Отрадная, д.7, кв.24.

Взыскать с Матвеевой Е.Ю. в пользу Колгановой Н.Ю., Нехорошевой Л.Ф. 200
руб., по 100 руб. в пользу каждого в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Указанное решение является основанием для выдачи ОАО «Мосэнергосбыт»
К*** Н.Ю., Н*** Л.Ф. и М*** Е.Ю. отдельного платежного
документа на оплату электроэнергии в квартире № **, расположенной по адресу:
г. Москва, ул. Отрадная, д.*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со для принятия решения суда в окончательной форме.

`Раздел лицевых счетов` по нормам действующего Жилищного кодекса РФ.

Многие наниматели и собственники жилых помещений сталкиваются с проблемой оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что зачастую не могут договориться между собой, кто конкретно из домочадцев должен нести вышеуказанные расходы и в каком объеме.

  • Как быть в случае, если в квартире зарегистрированы несколько человек, по каким-либо причинам переставшие быть членами одной семьи, но соглашение по оплате услуг между ними не достигнуто?
  • Также возникает вопрос о том, как оплачивать жилищно-коммунальные услуги каждому из собственников, владеющему 1/5 долей в квартире?

[1]

I. Рассмотрим возможность заключения раздельных соглашений с обслуживающими организациями или наймодателем (органом местного самоуправления) — собственником муниципального жилья — с каждым из бывших членов семьи.

В соответствии с п. ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 69, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим, постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с Жилищным кодексом и судебной практикой, обобщенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Чтобы подать исковое заявление об определении порядка участия в оплате коммунальных и жилищных платежей в районный суд необходимо собрать пакет следующих документов:

— исковое заявление в копиях по числу участников процесса (привлекаются лица, в отношении которых требуется заключение соглашения, все обслуживающие организации и наймодатель);

— квитанция об оплате госпошлины,

— документы в копиях по числу участников:

— копия договора социального найма;

— справка о зарегистрированных в данной квартире;

— справка о задолженности за ж/к услуги (если таковые имеются);

— копия свидетельства о расторжении брака (либо иной документы, подтверждающий, что лица перестали быть членами одной семьи);

— копии квитанций по оплате ж/к услуг.

Пример из судебной практики Сегежского городского суда РК, представителями по делу в котором являлись специалисты Госюрбюро по Карелии.

Так, малоимущая гражданка, назовем ее Ольгой, является нанимателем муниципального жилого помещения. Правоустанавливающим документом, в данном случае, является договор социального найма, заключенный между гражданкой О., и администрацией Сегежского городского поселения.

Совместно с Ольгой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние сыновья — Дмитрий и Александр. Также в жилом помещении зарегистрирован бывший муж Николай, брак с которым расторгнут в 2007 г. , совместное хозяйство не ведется.

Николай не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с января 2011 г., соглашения по оплате между ними не достигнуто, Ольга вынуждена нести все бремя расходов за себя, детей и за бывшего мужа. Она оплачивает все счета самостоятельно, как ответственный квартиросъемщик.

Таким образом, в жилом помещении зарегистрировано 4 человека. Поскольку Дмитрий является совместным сыном Ольги и Николая, Александр сын Ольги от первого брака, на каждого человека приходится ¼ доля оплаты в жилищно- коммунальных платежах.

Читайте так же:  Предсудебная претензия должнику образец между юридическими лицами

В соответствии с п.1. ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

У Николая, равно как и у Ольги возникает обязанность оплачивать половину от ¼ доли жилищно-коммунальных платежей сына Дмитрия , то есть, соответственно, по 1/8 от общей суммы, подлежащей оплате.

Ольга несет ответственность в размере 2/8 доли за себя, 2/8 доли за сына Александра, а также в размере 1/8 доли сына Дмитрия.

Николай несет ответственность в размере 2/8 доли за себя и 1/8 доли их совместного сына Дмитрия.

Таким образом, размер участия в жилищно-коммунальных платежах определяется:

  • 1.Ольга: — 2/8 + 2/8+ 1/8 =5/8 от общей суммы по квитанции
  • 2.Николай: — 2/8 + 1/8 = 3/8 от общей суммы по квитанции

В связи с тем, что Ольга и Николай не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, они должны нести не солидарную, а долевую ответственность по вышеуказанным обязательствам.

Сегежский городской суд Республики Карелия определил долевой порядок участия гражданки О. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу ХХХХХ в размере 5/8 от подлежащих начислению сумм, долю участия гражданина Н. в размере 3/8 от подлежащих начислению сумм. Также суд возложил обязанность на:

— Администрацию Сегежского городского поселения заключить с гражданкой О. отдельное соглашение по внесению платы за наем вышеуказанного жилого помещения, в долевом порядке, исходя из 5/8 от площади жилого помещения, с гражданином Н. — 3/8 от площади жилого помещения.

— ООО «Сегежа-Энерго» заключить с гражданкой О. отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении вышеуказанного жилого помещения исходя из 5/8 от площади жилого помещения , с гражданином Н. — 3/8 от площади жилого помещения.

— ООО «Управляющая компания Дом» заключить с гражданкой О. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома по адресу ХХХХХ, исходя из 5/8 от площади жилого помещения , с гражданином Н, — 3/8 от площади жилого помещения.

— ОАО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства» заключить с гражданкой О. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении вышеуказанного жилого помещения, исходя из 5/8 от общего начисляемого платежа, с гражданином Н. — 3/8 от общего начисляемого платежа.

— Администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Сегежа — Энерго» , ООО «Управляющую компанию Дом» ,ООО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства», ООО «Расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ХХХХХ гражданке О. исходя из 5/8 доли участия гражданину Н. — 3/8 от доли участия.

II. Рассмотрим вопрос о том, как поступать собственнику доли в квартире, который несет все бремя оплаты жилищно-коммунальных платежей, а другие собственники отказываются их оплачивать.

В соответствии с действующим законодательством, а также согласно судебной практике, обобщенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( статьи 153 — 181 ГК РФ).

Эти же правила применяются и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением ( часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Чтобы подать исковое заявление в районный суд, собственнику необходимо собрать пакет следующих документов:

— исковое заявление по числу участников процесса (сособственников жилья и обслуживающих организаций);

— квитанция об оплате госпошлины.

[2]

— документы в копиях по числу участников:

копия свидетельства о праве собственности на долю в квартире,

справка о зарегистрированных в квартире лицах;

справка о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;

копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования в суде для примера с собственником 1/5 доли квартиры, который несет все бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, а другие четыре собственника отказываются их оплачивать, будут следующими (взято из конкретного искового заявления):

1. Определить долю участия гражданина В. (истец) в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу ХХХХХ в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм.

2. Обязать ООО «Сегежа-Энерго» заключить с гражданином В. отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении вышеуказанного жилого помещения исходя из 1/5 от площади жилого помещения ( к другими жилищно- коммунальным организациям требования аналогичны ).

3. Обязать Администрацию Сегежского городского поселения , ООО «Сегежа — Энерго», ООО «Управляющую компанию Дом» , ООО «Сегежское предприятие коммунального хозяйства», ООО «Расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ХХХХХ гражданину В. исходя из 1/5 доли участия.

Вопрос: Какой нормативно-правовой акт регулирует отношения по оформлению финансового лицевого счета на квартиру? Какие документы необходимы для его оформления? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2017 г.)

Видео (кликните для воспроизведения).

Какой нормативно-правовой акт регулирует отношения по оформлению финансового лицевого счета на квартиру? Какие документы необходимы для его оформления?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Порядок открытия финансового лицевого счета на квартиру и перечень документов, необходимых для его оформления, утверждается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения у него права собственности.

Финансовый лицевой счет является документом, в котором содержатся сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении (c формой финансового лицевого счета можно ознакомиться, например, в постановлении Правительства Москвы от 27.08.2002 N 680-ПП «О порядке использования автоматизированных систем для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги»).

Читайте так же:  При проведении инвентаризации товарно материальных ценностей оформляется

Открытие финансового лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.9 Положения «О порядке открытия, переоформления и закрытия финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг», утвержденного постановлением Администрации города Димитровграда от 12.02.2007 N 349).

Для оформления финансового лицевого счета на квартиру необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления или управляющую организацию с заявлением установленной формы и приложением копий следующих документов:

— документы, устанавливающие право гражданина на конкретное жилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, договор социального найма жилого помещения);

— выписка из домовой книги (при переводе финансового лицевого счета по смерти нанимателя помещения муниципального жилого фонда);

— паспорт заявителя и всех совершеннолетних членов семьи (п. 2.1 Положения о порядке переоформления финансового лицевого счета, утвержденного постановлением администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 15.09.2015 N 102/02).

Необходимо отметить, что открытие, перевод, переоформление финансового лицевого счета осуществляются по письменному распоряжению собственника муниципального жилищного фонда либо управляющей организации.

Таким образом, оформление финансового лицевого счета регулируется нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

7 апреля 2017 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правовой консалтинг является уникальной услугой индивидуального консультирования по правовым вопросам, которая предоставляется пользователям непосредственно во время работы с системой ГАРАНТ.

Основные преимущества услуги Правового консалтинга:

Удобство использования — в любой момент при работе с системой ГАРАНТ можно обратиться за персональной консультацией и получить ответ на интересующий вопрос, ответы хранятся в системе ГАРАНТ и содержат гиперссылки на дополнительные тематические материалы, содержащиеся в системе.

Гарантия качества — служба Правового консалтинга состоит из квалифицированных экспертов в области бухгалтерского учета и налогообложения, трудового и гражданского права в сфере регулирования предпринимательской деятельности. Все ответы проходят обязательную дополнительную централизованную экспертизу рецензентами службы Правового консалтинга.

Оперативность — срок ответа на вопросы пользователя, принятые к рассмотрению, составляет два дня.

Для того чтобы воспользоваться услугой Правового консалтинга, выберите в основном меню системы ГАРАНТ раздел «Правовая поддержка» (или используйте сочетание клавиш Alt + F1) и в открывшемся окне введите свой вопрос.

Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить, обратившись к Разделу «Правовая поддержка» Руководства пользователя (клавиша F1) или у Вашего специалиста по обслуживанию.

Разделение лицевых счетов по жилищному кодексу статья

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Чтобы разделить лицевой счет за коммуналку необходимо иметь на это право. Под раздел подходят те, кто обладает правами на недвижимость – собственники помещения. Разделение лицевого счета в находящейся в собственности, то есть приватизированной квартире, не составит большого труда и не замет много времени.

Но такие ситуации встречаются не часто, чаще всего участники вынуждены обращаться в суд, чтобы он установил рамки и помог в запутанной ситуации с распределением счета пропорционально. Иск можно подать по любому вопросу, касающемуся разделения счета за предоставление услуг. Помимо этого суд поможет правильно разделить накопившейся долг за неисполнение платежных обязательств.

Разделение лицевых счетов по жилищному кодексу статья

Река Реж является главной водной артерией Режевского района, общая площадь её бассейна – 4 350 кв.км. Длина её с рекой Аять составляет 250 км. По своей длине в Свердловской области Реж занимает 15 место. Река принадлежит бассейну Карского моря: при слиянии Реж с рекой Нейвой образуется река Ница, которая впадает в Туру, затем Тура – в Тобол – Иртыш – Обь – Карское море. Река Реж славится своими утёсами, которые на Урале ещё со времён Ермака назывались «бойцами» — Шайтанский камень, «Пять братьев» и др.

Каждый период оставлял после себя памятники, созданные руками строителей. Памятниками первого столетия в истории Режа стали здание двухклассного училища, Иоанно — Предтеченский храм, Богоявленский храм. Второе столетие в истории Режа завершилось также созданием великолепных памятников. Ими являются дворцы культуры «Горизонт» и «Металлург», Монумент Трудовой и боевой Славы, Монумент режевским умельцам — основателям города. В 1991 году в ьгороде Реж восстановлен и начал действовать храм святого пророка Предтечи и Крестителя господня Иоанна. Также действуют храм святого праведного Иоанна Кронштадского, при котором открыта Воскресная школа и храм святой блаженной Ксении Петербургской.

Раздел лицевых счетов` по нормам действующего Жилищного кодекса РФ

В соответствии с п. ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 69, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма.

  • Как быть в случае, если в квартире зарегистрированы несколько человек, по каким-либо причинам переставшие быть членами одной семьи, но соглашение по оплате услуг между ними не достигнуто?
  • Также возникает вопрос о том, как оплачивать жилищно-коммунальные услуги каждому из собственников, владеющему 1/5 долей в квартире?

Разделение лицевых счетов по статье ЖК — основания и особенности

Лицевой счет на данный момент предоставляется каждому жилому помещению отдельно. Это касается всех без исключения категорий жилых помещений – городские квартиры, загородные дома, комнаты в коммуналках. При необходимости можно провести разделение лицевых счетов по статье современного жилищного кодекса. В данной статье можно дать ответ на вопрос, как осуществляется данный процесс, в каких ситуациях требуется подобное распределение.

Необходимость по разделению счетов довольно часто возникает супругов, которые принимают решение развестись и которые уже не ведут совместное хозяйство. После разделения каждый человек будет получать свою собственную квитанцию и оплачивать по ней принадлежащую ему часть коммунальных услуг. Разделение освобождает добросовестного плательщика от оплаты долгов, которые создает человек, не желающий производить оплату.

Читайте так же:  Полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу или нет

Разделение лицевого счета квартиры

В отличие от квартиры муниципальной в приватизированной квартире доли по оплате счетов всех жильцов можно определить в соответствии с размерами их долей в праве собственности. При этом наличие в пользовании каждого жильца как минимум одной изолированной комнаты необязательно.

В принципе коммунальным службам без разницы кто платит за содержание квартиры, лишь бы эти платежи были вовремя и в полном объеме. Бывают также такие случаи, когда квартира продана, но лицевой счет не переоформлен и счета по оплате за квартиру приходят на имя прежнего владельца, и никого не интересует, кто их оплачивает, пока не возникает задолженности или проблем с оплатой.

Консультация юриста 034

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Разделение лицевого счета по — оплате коммунальных услуг

  • само исковое заявление в количестве копий для каждого участника процесса (т. е. сюда входят не только жильцы, но и все организации, причастные к обслуживанию дома, и наймодатель в случае договора найма);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (около 200 рублей);
  • все документы ниже должны быть представлены в количестве копий равному числу участников процесса:
  • копия договора социального найма (или документ, подтверждающий долевую собственность в жилище);
  • справка о том, кто конкретно зарегистрирован по данному адресу;
  • справка о задолженности за услуги ЖКХ (если таковых нет, то справка об отсутствии задолженностей);
  • копия свидетельства или само свидетельство о расторжении брака (или любой другой документ, который подтверждает, что лица больше не состоят в одной семье);
  • квитанции или копии квитанций об оплате услуг ЖКХ .

Сейчас у каждого в собственности находится ¼ квартиры. Поскольку несовершеннолетние сами не в состояние нести материальную ответственность, за них это делают родители. Сергей не должен нести ответственность за Ольгу, поскольку она не является ему дочерью. Значит, Мария должна взять на себя материальную ответственность за неё и Мария должна оплачивать уже ½ всех налогов и прочих расходов за жилое помещение.

Раздел лицевого счета после принятия нового Жилищного кодекса РФ

Достаточно широко распространены и утверждения, что раздел лицевого счета влияет на стоимость комнаты. Если имеется в виду раздел долевой собственности, то это утверждение представляется логичным, но должно быть уточнено в риелторских организациях региона.

Разделение лицевого счета с дальнейшей приватизацией

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В Вашей ситуации возможен такой вариант: приватизировать жилье, затем продать его, а деньги от продажи разделить. Есть и другой вариант: приватизировать жилье, произвести раздел на две равные доли и соответственно в равных частях оплачивать коммунальные услуги. Для большей уверенности, что никто не будет уклоняться от оплаты коммунальных услуг, можно составить соответствующий договор. А так, без приватизации разделить лицевой счет не получится.

Разделение лицевых счетов на электроэнергию нормативный акт

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 сентября 2017 г. N 5-КГ17-166 Дело об определении долей в оплате электроэнергии направлено на новое рассмотрение, поскольку при отсутствии между сособственниками соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Рыженкова А.М. и Назаренко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Н.Н. к Мозер Я.Н. об определении долей в оплате электроэнергии,

по кассационной жалобе Калинкиной Н.Н. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М., выслушав объяснения Калинкиной Н.Н. и третьего лица Калинкина С.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, а также возражения третьего лица Плохотниковой О.М., действующей также в качестве представителя Мозер Я.Н. по доверенности, представителей ПАО «Мосэнергосбыт» Межевикина Т.А., Хандрыги Д.О., возражавших против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, установила:

Калинкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Мозер Я.Н. об определении долей в оплате электроэнергии следующим образом: Калинкиной Н.Н. — 3/5 доли, Мозер Я.Н. — 2/5 доли, обязании ПАО «Мосэнергосбыт» выписать отдельные платежные документы в указанных долях на оплату электроэнергии.

В обоснование исковых требований Калинкина Н.Н. указала, что она и Мозер Я.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: . Калинкина Н.Н. на основании заключенного с ПАО «Мосэнергосбыт» договора единолично оплачивает расходы за электроэнергию, Мозер Я.Н. уклоняется от оплаты данных платежей, что, по мнению истца, является нарушением ее прав, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме совместно несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации и отмены решения суда первой инстанции и апелляционного определения ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2017 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Читайте так же:  Правила согласования федеральным агентством по рыболовству строительства

Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Как усматривается из материалов дела, Калинкина Н.Н. и Мозер Я.Н. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: . по 1/2 доли каждая.

В квартире зарегистрированы Калинкина Н.Н., ее сыновья Калинкин С.В. и Калинкин Н.В., Мозер Я.Н. и ее мать Плохотникова О.М.

Исполнителем услуг электроснабжения является ПАО «Мосэнергосбыт», абонентом по договору энергоснабжения выступает Калинкина Н.Н., на имя которой открыт лицевой счет.

Электроэнергию в квартире по адресу: . учитывает один электросчетчик, открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ПАО «Мосэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Калинкина Н.Н. единолично оплачивает расходы за электроэнергию, ответчик оплату потребленной электроэнергии не производит. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при наличии в квартире одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета ПАО «Мосэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.

[3]

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Учитывая изложенное, поскольку истец не лишена возможности в дальнейшем на защиту своих прав путем взыскания задолженности с ответчика, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований об определении долей в оплате электроэнергии.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает, что отказ в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате электроэнергии является неправомерным.

Кроме того, право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате за электроэнергию не отменяет обязанности Мозер Я.Н. участвовать в уплате платежей за потребляемую электроэнергию и не порождает обязанности истца оплачивать всю потребляемую в квартире электроэнергию самостоятельно и в полном объеме.

Между тем требования приведенных выше правовых норм судами не были учтены, обстоятельства применительно к данным нормам судом не установлены.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя жалобы, в связи с чем решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий Кликушин А.А.
Судьи Рыженков А.М.
Назаренко Т.Н.

Обзор документа

СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с выводом о том, что нельзя в судебном порядке определить доли в оплате электроэнергии сособственниками квартиры при наличии одного прибора учета (и одного л/с), т. к. нет возможности установить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из них.

Как указала Коллегия, такой вывод не учитывает ранее сформулированные разъяснения.

Так, собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и оплачивать коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если такое соглашение между ними не достигнуто, установить соответствующий порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из них можно в судебном порядке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Соответственно, отказ в удовлетворении требований об определении долей в оплате электроэнергии в подобном случае необоснован.

Источники


  1. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.

  2. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.

  3. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
  4. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.
  5. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.
  6. Разделение лицевых счетов на электроэнергию нормативный акт
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here