Рассрочка погашения задолженности за коммунальные услуги

Информационная статья на тему: "Рассрочка погашения задолженности за коммунальные услуги" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор

Предоставление рассрочки по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги — RSS

Предоставление рассрочки по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Предоставление рассрочки по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги

В Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю поступают обращения граждан о нарушении их прав ресурсоснабжающими организациями по предоставлению рассрочки оплаты задолженности за коммунальные услуги. Граждане считают, что рассрочка по оплате задолженности должна предоставляться на срок 12 месяцев согласно п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила № 354).

Вместе с тем пунктом 72 Правил № 354 предусмотрена обязанность Исполнителя по предоставлению потребителю рассрочки платы за коммунальные услуги в том случае, если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года.

Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый Исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу.

При расчете величины превышения размера платы за коммунальную услугу не учитывается величина превышения, возникшая вследствие увеличения в жилом помещении числа постоянно и временно проживающих потребителей.

Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнителю предоставляется компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.

Из изложенного выше следует, что требование о предоставлении рассрочки платы за коммунальную услугу, связанной с задолженностью, образовавшейся в результате нерегулярной несвоевременной оплаты за коммунальные ресурсы не подпадает под действие норм п. 72 Правил № 354.

А в соответствии с вышеуказанной нормой рассрочка предоставляется только лишь от независящих от потребителя случаев превышения более чем на 25% размеров платы за соответствующие коммунальные услуги по сравнению с аналогичным расчетным периодом прошлого года.

Порядок предоставления рассрочки по оплате коммунальных услуг гражданам вследствие образовавшейся задолженности законодательством не предусмотрен, как и обязанность Исполнителя предоставлять рассрочку каждому обратившемуся потребителю в случае образовавшейся задолженности.

В соответствии с п.75 Правил № 354 порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.

При этом следует иметь в виду, что как ресурсоснабжающая организация, так и исполнитель коммунальных услуг имеют право предоставлять рассрочку по оплате задолженности за коммунальные услуги, но только по своему усмотрению по форме и порядку, установленном локальными актами своей организации.

© Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю, 2006-2017 г.

При полном или частичном использовании материалов ссылка на пресс-службу Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю (www.59.rospotrebnadzor.ru) обязательна.

Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте зайти на старую версию сайта

Юридический блог

Заявление в УК на предоставление рассрочки по оплате ЖКХ

Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнителю предоставляется компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.

Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласовываются потребителем и исполнителем.
Льготы предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

[3]

Заявление в УК на предоставление рассрочки по оплате ЖКХ

В (название управляющей компании или поставщика коммунальной услуги)
от (Фамилии Имени Отчества)
Адрес: (город, улица, № дом)
Контактный телефон: (ваш мобильный или домашний)

Заявление в УК на предоставление рассрочки по оплате ЖКХ

На основании пункта 72 или 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011) прошу предоставить мне рассрочку / отсрочку по оплате коммунальных услуг на период _____ месяцев.
Основание:
Начисленный размер платы за коммунальную услугу ________, предоставленную потребителю в жилом помещении, в месяце 201__ года превышает более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года (пункт 72 Правил).

Читайте так же:  Регистрация договора купли продажи недвижимости в росреестре

(число/месяц/год) ______________ Фамилия И.О.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п.72-77 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, рассрочка задолженности по коммунальным платежам может быть предоставлена гражданину, при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка.

Заявление в УК на предоставление рассрочки по оплате ЖКХ

В (название управляющей компании или поставщика коммунальной услуги)
от (Фамилии Имени Отчества)
Адрес: (город, улица, № дом)
Контактный телефон: (ваш мобильный или домашний)

Заявление в УК на предоставление рассрочки по оплате ЖКХ

Я, (ваши фамилия, имя, отчество), проживающий по адресу (индекс, город, улица и номер дома), прошу предоставить мне рассрочку по оплате коммунальных услуг на период _____ месяцев.
Основание:
В данный период не имею возможности оплачивать накопившийся долг по коммунальным услугам, поскольку (напишите причину: в данный момент прохожу лечение / являюсь безработным / мне задерживают зарплату / столкнулся с финансовыми трудностями).
Приложение: копия (больничного листа, медицинской книжки, трудовой книжки и проч.)

(число/месяц/год) ______________ Фамилия И.О.

Юридический блог

Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг

Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг. В соответствии с пунктами 72 — 77 Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» рассрочка на оплату коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, предоставляется потребителю, в случае если размер платы за коммунальную услугу в расчетном периоде превышает более чем на 25 процентов плату, начисленную за аналогичный период прошлого года.

При расчете величины превышения не учитывается увеличение размера платы за счет добавления временно или постоянно проживающих потребителей.

Информацию о возможности внесения платы за коммунальные услуги в рассрочку отражается в платежном документе, предъявляемом на оплату коммунальных услуг, наряду с позицией о размере платы за такую коммунальную услугу с указанием размера процентов за пользование рассрочкой, которая не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента действующего размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.


Рассрочка платежа предусматривает внесение платы равными долями в течение 12 месяцев, начиная с расчетного периода в котором возникли такие обстоятельства. Соглашение о рассрочке платежей может содержать меньший срок, который обговаривается по соглашению сторон.

Потребитель в свою очередь вправе отказаться от рассрочки и внести оплату в полном объеме, или воспользоваться рассрочкой составив соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг, но в дальнейшем внести остаток платы досрочно в любое время установленного периода рассрочки, согласие исполнителя в этом случае не требуется.

Исполнитель вправе сообщить о предоставлении рассрочки на оплату коммунальных услуг потребителю, ресурсоснабжающей организации и получить такую же рассрочку на тех же условиях.

Проценты за предоставленную рассрочку платежа не подлежат начислению или начисляются в меньшем размере в отношении потребителя или исполнителя, если за счет средств бюджета различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнитель или ресурсоснабжающая организация получают компенсацию (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.

Иные условия и порядок предоставления рассрочки для оплаты коммунальных услуг, в том числе погашение задолженности, согласовываются между потребителем и исполнителем.

При предоставлении льготы в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы коммунальных услуг уменьшается на величину такой скидки.

Скидка применяется для оплаты за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении.

Если потребитель коммунальных услуг получает компенсацию по оплате расходов за коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо если в отношении него применяются какие-либо другие меры социальной поддержки, оплата за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении, должна быть произведена в полном объеме, без уменьшения.

Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг

Соглашение о рассрочке платежей

Индивидуальный предприниматель Гудкова Вера Юрьевна, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 59 № 004360139 от 06.06.2012, именуемая в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны, и

Русинов Артем Александрович, 01.01.1980 г.р., паспорт 5757 123456 выдан 12.07.2015 Отделом УФМС России по Московскому краю в Ленинском районе гор. Москвы, код подразделения 777-777, зарегистрирован до 31.12.2020 года по адресу г. Москва, ул. Центральная, 1-2, являющийся собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская д. 171, именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Стороны фиксируют, что по состоянию на «01» июня 2015 года задолженность Собственника перед Управляющей организации по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. Монастырская, дом 171, номер 117, составляет 9 570,67 рублей.
  2. Стороны пришли к соглашению о предоставлении Собственнику со стороны Управляющей организации рассрочки оплаты указанной в п. 1 настоящего соглашения задолженности.
  3. Задолженность, указанная в п. 1 настоящего соглашения, оплачивается Собственником равными долями ежемесячно в срок до 31.12.2015 года.
  4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «07» июля 2015 года.
  5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Читайте так же:  Ходатайство об истребовании аудиозаписи судебного заседания

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, график погашения и образец заявления

Получить отсрочку можно только если предоставить при этом необходимые подтверждения. Обязательным документом в этой ситуации будет считаться заявление. Установить график платежей, то, как погасить долг, можно в управляющей компании. Оплатить коммунальные платежи можно только при отсутствии задолженности.

Как погасить долг по ЖКХ в рассрочку, что говорит закон

Не все знают о том, что можно прибегнут к рассрочке платежей за потребленные коммунальные блага. Это происходит не во всех случаях. Претендовать на это может:

  1. Если в новой платежке за ЖКХ указаны размеры оплаты, в четверть превышающие размеры за предыдущие месяца.
  2. При разных тяжелых ситуациях, при которых за коммунальные услуги за квартиру гражданин не может расплатиться.
  3. В иных ситуациях, по договору между гражданином и ресурсоснабжающей организацией.

Это прямо указано в Постановлении Правительства №354. По заявлению гражданина может быть произведена рассрочка платежа. В ней так же может быть отказано в случаях, предусмотренных законом. Об этом будет рассказано ниже.

Куда обращаться, как получить рассрочку

Главным распорядителем в данной ситуации является управляющая компания. В той ситуации, когда способом управления многоквартирным домом было избрано ТСЖ, то заявление можно писать уже не в управляющую компанию, а напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Для того чтобы получить рассрочку по заявлению, нужно собрать и предоставить определенный пакет документов.

Уполномоченной организацией выделяется десять дней на то, чтобы принять от гражданина документы, рассмотреть их и принять соответствующее решение.

В той ситуации, когда решение не устроит заявителя, он имеет право обжаловать это в жилищную инспекцию. На период рассрочки на гражданина не могут налагаться штрафные санкции. Если это правило нарушается, человек имеет право обратиться в надзорную инстанцию по защите прав потребителей и прокуратуру.

Процедуру заключения договора с УК по погашению задолженности

Оформление рассрочки происходит путем заключения договора между должником и управляющей компанией.

Перед тем, как прибегать к процедуре заключения договора, нужно подготовить и собрать необходимые документы. Так же рекомендовано изучить нормативные правовые акты по вопросам наличия или отсутствия права на отсрочку.

После того, как эти этапы были выполнены, гражданин имеет право прибегнуть к процедуре заключения договора.

Документы для оформления

Основополагающим актом в данном вопросе является заявление. Оно выполняется в письменном виде. Можно написать его от руки, а можно прибегнуть и к машинным средствам.

Помимо самого заявления, заявителю нужно предоставить такие документы, как:

  1. Платежки за предыдущие месяца.
  2. Документы о длительной болезни.
  3. Акты об увольнении, например, по сокращению штатов.
  4. Иные справки, подтверждающие тяжелое материальное положение (например, документ о признании семьи малообеспеченной).

Именно эти документы анализируются управляющей организацией, и по ним принимается решение в каждом конкретном случае.

График погашения задолженности по коммунальным платежам

В той ситуации, когда получилось договориться и оформить соглашение с управляющей организацией, создается и утверждается график погашения задолженности. Этот график издается по согласованию между обеими сторонами. Он должен включать в себя такие элементы, как:

  1. Общая сумма долга.
  2. Обязательство по оплате.
  3. Дата, когда необходимо внести часть платежа.
  4. Иные периоды погашения.
  5. Штрафные санкции, в случае невнесения платежа.
  6. Иные существенные условия, которые пожелали включить стороны.

Образец графика можно скачать, кликнув здесь. ⇐

Заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам, образец

Как отмечалось выше, такое заявление издается в письменной форме. Оно обязательно должно включать в себя такие подразделы, как:

  • название организации, в которую оно подается;
  • указание на самого гражданина, адрес его места жительства;
  • просьба о предоставлении рассрочки;
  • причины невозможности совершить платеж;
  • примерный график погашения задолженности, удобный гражданину;
  • дата подачи заявления и подпись заявителя.

Заявление должно быть написано в двух экземплярах. Это необходимо для того, чтобы один экземпляр передать управляющей организации, а другой оставить у себя в качестве доказательства оставления заявки.

В заявление нужно указать отсутствие долга по квартплате.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, образец

После того, как договор между потребителем и управляющей организацией был заключен, поэтапно происходит составление и другого документа, именуемого соглашением.

Жилищное законодательство устанавливает, что в таком соглашении обязательно должны быть отражены порядки погашения задолженности, сроки осуществления обязанности и другие существенные условия. Обязательно оговаривается штраф, налагаемый в ситуации, когда гражданин не вносит платежи в соответствие с установленными сроками. Предоставление отсрочки по квартплате должно быть подписано непосредственно директором управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Могут ли отказать в рассрочке

Разумеется, что не всегда получается заключить такого рода соглашение. Это может зависеть от множества факторов, например, не соответствие правилу, согласно которому новая платежка должна быть на 25 процентов «дороже предыдущей».

В той ситуации, если кто-либо нуждается в отсрочке в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, то отказать в ее предоставлении могут тогда, когда такие жизненные обстоятельства стали следствием виновного поведения самого гражданина. Например, когда он был уволен в виду прогулов, явки на работу в пьяном состоянии и др.

Отказ можно обжаловать в Жилищной инспекции или в обществе по защите прав потребителей.

Минусы данного способа оплаты

Можно выделить минусы, как для управляющей организации, так и для самого человека, выбравшего подобныйспособ расчета с долгами по коммуналке. Для УК минус состоит в том, что приходится нанимать дополнительных сотрудников, которые будут вести контроль и учет таких граждан.

Читайте так же:  Согласие родителей на открытие ип несовершеннолетним образец

Что касается самих потребителей, то минус для них состоит в том, что рассрочка включает в себя определенный процент, который так или иначе повысит сумму оплаты за коммунальные услуги.

Таким образом, для того чтобы платить по закону частями, нужно обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением. В том случае, когда в отсрочке неправомерно отказывается, гражданин имеет право обратиться в уполномоченные государственные органы или решить вопрос в судебном порядке.

Порядок заключения договора реструктуризации долга по квартплате

В сложной экономической ситуации может оказаться каждый владелец квартиры. Если в результате накопилась значительная задолженность по коммунальным платежам, то не стоит ждать, пока управляющая компания подаст в суд.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Гораздо проще заключить с ней договор реструктуризации долга по квартплате.

Задолженность по коммунальным платежам

Закон обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме (статья 153 ЖК РФ). К сожалению, это не всегда возможно.

Накопление долга происходит постепенно, но однажды его сумма становится действительно неподъемной для владельца квартиры.

Для управляющей компаний такая задолженность означает невозможность расплатиться с поставщиками услуг, что, в конечном итоге, скажется на всех потребителях, а не только на должнике.

Поэтому закон предоставляет управляющим компаниям большой выбор мер воздействия на неплательщиков:

  • одни из них носят характер наказания;
  • другие, напротив, призваны урегулировать разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг к обоюдному удобству сторон.

Последствия

Первым неприятным последствием несвоевременной оплаты коммунальных услуг является пеня (статья 155 ЖК РФ). Это штрафная мера, которая должна стимулировать должника произвести скорейшее погашение задолженности.

Размер пени с одной стороны невелик — всего 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один день долга. Но если квартплата не платится годами, то сумма выходит солидная.

Если такого наказания оказалось недостаточно для воздействия на должника, то поставщики услуг вправе ограничить или даже прекратить их предоставление до полного погашения долга, например, электроэнергии.

Видео (кликните для воспроизведения).

Однако для того, чтобы произвести такое ограничение, требуется соблюсти определенную процедуру. В частности, следует уведомить владельца квартиры о возникшей у него задолженности и возможности применения к нему мер воздействия.

Образец уведомления о задолженности можно скачать здесь.

Одновременно с этим, если квартплата задерживается в течение полугода, управляющая компания имеет право потребовать от жильцов погашения долга в определенный срок. А затем, если требование не будет выполнено, подать в суд иск о взыскании задолженности.

При этом если имеется договор на оказание услуг ЖКХ, то рассмотрение дела:

  • проводится без участия должника;
  • завершается выдачей судебного приказа.

В случае, когда договора нет, то дело разбирается в порядке искового производства. Однако при любом исходе решение передается службе судебных приставов, которые и будут взыскивать долг.

Самым же суровым последствием накопления долгов по квартплате является выселение. Оно грозит только тем, кто занимает муниципальное жилье по договору социального найма (статья 80 ЖК РФ).

[2]

Дело о выселении решается только в суде и только путем подачи иска.

При этом собственник квартиры, настаивающий на выселении, обязан предоставить жильцам другое помещение. Но уже значительно меньшей площади, по нормам общежития.

Несмотря на то, что собственника квартиры нельзя из нее выселить за долги даже через суд, это не повод пренебрегать своей обязанностью оплачивать коммунальные платежи и иные расходы по содержанию имущества.

Вызов в суд — наиболее частое последствие накопления долгов по квартплате.

Имеют ли значение излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2018 году? Смотрите тут.

Договор реструктуризации долга по квартплате

На сегодняшний день ни в Жилищном кодексе, ни в Правилах оказания коммунальных услуг такого понятия, как реструктуризация задолженности нет.

Однако многие управляющие компании готовы пойти навстречу квартировладельцам и готовы заключить с ними договор об этом.

При этом заключение договора о реструктуризации долга — это право, но не обязанность УК.

Заключение такого соглашения позволяет решить вопрос погашения долга во внесудебном порядке:

  • условия обговариваются индивидуально;
  • дают возможность погасить долг в максимально короткое время, но без существенного ухудшения материального положения должника, которое и без того не слишком радужно.

Оформление договора не лишает должника прав на льготы, компенсации или субсидии.

Просто погашение долга будет происходить не единовременно, как при судебном решении, а постепенно:

  • в суммах, которые являются посильными для жильца;
  • в сроки, приемлемые для управляющей компании.

Куда обратиться?

Для оформления соглашения по реструктуризации долга необходимо как можно быстрее обратиться в свою управляющую компанию.

В заявлении придется:

[1]

  • изложить причины возникновения долга;
  • предложить сроки и порядок погашения долга.

Как правило, управляющие компании идут навстречу сознательным должникам и не доводят дело до суда.

Образец договора реструктуризации долга по квартплате можно найти в управляющей компании или скачать с одного из юридических порталов.

Договор составляется в двух экземплярах.

В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого в отдаленнейшем необходимо неукоснительно придерживаться. Полная выплата долга аннулирует договор.

Читайте так же:  Предпраздничный день при суммированном учете рабочего времени

Порядок погашения

Выгода заключения договора о реструктуризации задолженности еще и в том, что с момента его заключения перестает увеличиваться пеня на сумму долга. Но только при условии, что платежи совершаются вовремя и в полном объеме.

Сроки и суммы указываются в тексте договора.

Помимо погашения долга у плательщика остается обязанность уплачивать и текущую квартплату, начисляемую ежемесячно. Бланк квитанции с суммой очередного платежа будет приходить ежемесячно, как обычно.

Нарушение этой обязанности, а также сроков выплаты долга приведет к:

  • прекращению договора;
  • обращению в суд, чтобы истребовать всю сумму единовременно.

Возможность получения субсидии

Заключение договора о реструктуризации долга за ЖКУ не может служить причиной отказа в получении жилищной субсидии или полагающихся по закону льгот на оплату.

Вместо справки об отсутствии задолженности по квартплате к заявлению на субсидию следует приложить один из экземпляров договора.

Интересуют новые тарифы на квартплату в 2018 году? Читайте здесь.

На сколько увеличивается квартплата при временной регистрации в 2018 году? Подробно в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто возникают у должников по квартплате.

Отказали в реструктуризации

Закона, обязывающего управляющие компании заключать договор о реструктуризации долга по квартплате, на сегодняшний день в России нет.

Поставщики услуг идут на это добровольно, увеличивая тем самым свои шансы на досудебное урегулирование вопроса с образовавшейся задолженностью.

Поскольку это право, но не обязанность, то настаивать на заключении такого договора нельзя.

Отказ не всегда может быть связан именно с нежеланием управляющей компании идти на уступки и растягивать срок погашения долга для удобства плательщика.

Заключить договор можно до того, как дело рассмотрят в суде, и по нему будет вынесено решение.

Впрочем, после вступления решения в силу и возбуждения по нему исполнительного производства в службе судебных приставов, есть возможность обратиться с заявлением об отсрочке или рассрочке выплаты задолженности.

Дают на один год

Каких либо четких указаний по поводу сроков представления рассрочки для погашения долга по квартплате не предусмотрено.

В п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг говорится, что данный вопрос решается по соглашению должника и поставщика услуги.

Также закон не обязывает управляющие компании заключать подобные соглашения.

Фактически договор о реструктуризации долга — это добровольная уступка поставщика услуг, имеющая цель получить сумму задолженности в полном объеме и не через суд.

Поэтому настаивать на продлении максимального срока не стоит. В таком случае УК может потребовать погашения всей суммы долга сразу в суде.

На видео о задолженности за жилищно-коммунальные услуги

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить рассрочку по коммунальным платежам?

Граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Неуплата чревата серьезными последствиями, вплоть до выселения жилья. Закон обязывает управляющую и (или) ресурсоснабжающую организацию предоставлять рассрочку. Она может составлять 12 месяцев.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Плательщик вносит исполнителю сумму равномерно – в течение двенадцати месяцев. Исполнитель вправе начислять проценты, которые не должны быть больше 3% равной величины ставки рефинансирования ЦБ РФ. С 2016 года к отношениям, которые регулируются актами Правительства, применяется ключевая ставка. С 26.03.2018 года ее размер составляет 7.5% годовых.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Когда размер коммунальных платежей превышает на 25% суммы платежей за прошлый аналогичный период, то управляющая организация может предоставить рассрочку.

В платежном документе тогда указываются дополнительные разделы, в которых ежемесячно предоставляют суммы рассрочки. Обозначаются размеры начисленных процентов. У плательщика есть возможность погасить долг досрочно. Он может внести часть платежей за первые 1-2 месяца, а потом погасить сумму в полном объеме.

Если соглашение подписано между сторонами и гражданин соблюдает его условия, то управляющей компании нет необходимости обратиться в суд. Можно оплачивать часть долга каждый месяц и тем самым погасить долг равномерными частями.

Собственники жилого помещения и наниматели обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Платежи нужно внести не позднее 10 числа каждого месяца. Квитанция должна быть направлена плательщику не позднее 1 числа каждого месяца.

Оплата возможна любыми способами, в том числе:

  • через почтовое отделение;
  • через Интернет;
  • через Сбербанк.

Оплатить можно через функцию интернет-банкинга. Для этого нужно предварительно зарегистрироваться на сайте банка, через который осуществляются платежи.

Предусмотрена возможность оплатить через электронные кошельки – Яндекс Деньги, WebMoney. Можно внести средства наличными, непосредственно в управляющей организации.

Кому жаловаться на неправильное начисление коммунальных услуг? Смотрите тут.

Какие могут быть последствия задолженности?

Сначала управляющая организация направляет уведомление гражданину о необходимости платить долг. Оно обычно направляется при неуплате долга больше чем за 30 дней. В уведомлении приводится полный расчет долга, с указанием конкретных сумм задолженности и срока неоплаты. В документе также может содержаться сумма начисленных пеней.

Если извещение не возымеет успеха, то управляющая организация начисляет за каждый день просрочку сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Читайте так же:  Получить водительское удостоверение россии гражданам украины

С 91 день просрочки размер пени составляет 1/ 130 от ставки рефинансирования. Если должник отказывается погашать задолженность добровольно, то управляющая организация вправе обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа.

В случае, когда должник не направляет в течение 10 дней с момента его получения обоснованные возражения, то судебный приказ может быть передан приставам. Они вправе применять к должнику ограничительные меры, вплоть до изъятия имущества, ограничения в специальном праве, выселении из жилья (при определенных обстоятельствах).

Гражданин может лишиться жилья за долги, если квартира является не единственным его имуществом, пригодным для проживания. Выселить нанимателя также можно из муниципального жилья, когда он не оплачивает коммунальные услуги более чем полгода.

Постановление Правительства № 354 позволяет ограничить подачу коммунальных услуг при 30 дневной неоплате. Полностью отключить от коммунальных услуг можно в случае, когда неуплата носит систематический характер.

Обычно до отключения от коммунальных услуг управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить долг. Полное отключение от коммунальных услуг осуществляется по извещению – за 5 дней до перерезки коммуникаций и совершения других действий.

Рассрочка по коммунальным платежам

Рассрочка может быть предоставлена на полгода или 12 месяцев, в зависимости от суммы долга. Инициативу вправе проявить управляющая компания, которая готова предоставить рассрочку по коммунальным платежам гражданину, когда он старается погасить долг небольшими частями.

В соглашении могут быть оговорены индивидуальные условия рассрочки – сроки погашения долга за конкретные периоды. В договоре можно указать даты внесения очередных платежей, а также размер ответственности. Сумма рассрочки не может быть больше 12 месяцев.

Основное условие предоставления рассрочки составляет превышение суммы долга более чем на 25% от суммы периода платежей за прошлый аналогичный срок. Это может быть обусловлено существенным увеличением стоимости коммунальных услуг. Рассрочка платежей по коммунальным услугам может быть предоставлена при материальных трудностях должника.

Сумма долга может быть уменьшена на размер льгот и субсидий, если они положены должнику.

Если у гражданина несколько оснований для получения льгот, то воспользоваться он может только одним из них.

Как оформить?

Оформить рассрочку можно в заявительном порядке либо организация проявляет инициативу и идет должнику навстречу, самостоятельно предоставляя суммы рассрочки. Для оформления нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию.

Необходимые документы

Для оформления рассрочки могут потребоваться:

  • платежные документы;
  • паспорт заявителя;
  • информация из устава предприятия.

Заверять договор у нотариуса не потребуется. Условия соглашения стороны вправе разрабатывать самостоятельно.

Заключение соглашения

В образце соглашения обозначается следующая информация:

  • информация о плательщике – Ф.И.О. должника, место его регистрации, паспортные данные;
  • данные о должнике – наименования организации, ее юридический адрес;
  • порядок предоставления рассрочки;
  • сумма рассрочки;
  • ответственность за ее неуплату.

В соглашении нужно указать дату и место его оформления. К бланку сделки может быть приложен график платежей.

Образец соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам здесь.

Могут ли отказать?

В оформлении рассрочки могут отказать злостному должнику, а также гражданину, не оплачивающему коммунальные услуги по неуважительной причине. Само наличие долга не означает, что организация обязана предоставлять рассрочку.

При существенном долге управляющая компания может предоставить отсрочку на несколько месяцев, но сам долг никуда не исчезнет. Отказ также возможен, если долг возник при хищении коммунальных ресурсов.

Положена ли компенсация коммунальных платежей многодетным семьям? Информация здесь.

Как подать заявление на перерасчет коммунальных услуг? Подробности в этой статье.

Недостатки такого способа оплаты

Погашать рассрочкой коммунальные платежи выгодно только при небольшой сумме долга. Управляющая организация вправе начислять проценты на сумму основного долга. Одновременно проценты может начислять поставщик коммунальных услуг.

Сумма рассрочки может увеличить размер долга. При несоблюдении порядка оплаты организация вправе обратиться в суд и взыскать платежи в принудительном порядке.

Следует договариваться о рассрочке заблаговременно. В спорной ситуации целесообразно получить поддержку квалифицированного юриста.

На видео о рассрочке задолженности

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.

  2. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.

  3. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
  4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.
  5. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.
  6. Рассрочка погашения задолженности за коммунальные услуги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here