Получить согласование росавиации для разрешения на строительство

Информационная статья на тему: "Получить согласование росавиации для разрешения на строительство" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Услуги технического заказчика в строительстве, подготовка и сборка инвестиционных проектов

Согласование ГПЗУ с Росавиацией для получения разрешения на строительство

Согласование строительства объектов с аэропортами Росавиации в пределах приаэродромных территорий

Согласование строительства с Росавиацией или разрешение на размещение объекта капитального строительства в пределах приаэродромной территории — документ, подтверждающий, что проектная документация соответствует требованиям, утвержденным градостроительным регламентом, проектом планировки, межевания, реконструкции нелинейных объектов. Получив согласование строительства, застройщик вправе использовать принадлежащий ему земельный участок в приаэродромной территории в соответствии с видом разрешённого использования данного участка и получить разрешение на строительство.

Участниками правоотношений, возникающими в процессе получения и согласования такого строительства, выступают:

  1. организация или гражданин, подавший заявку в локальный орган Росавиации;
  2. локальный орган Росавиации.

Особенности согласования строительства с Росавиацией

В местный орган Росавиации, застройщиком должен быть направлен пакет документов:

  • информация об объекте капитального строительства и земельном участке;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схема локализации объекта на карте в масштабе 1 к 500 000;
  • схема объекта строительства с планировкой;
  • cанитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
  • иная документация, предоставление которой видится заявителю целесообразным.

Порядок выдачи согласования строительства

Локальный орган Росавиации изучает представленную документацию, после чего может:

  • выдать согласие на размещение объекта капитального строительства на приаэродромной территории;
  • отказать в использовании обозначенного земельного участка под данные строительные работы.

В процессе рассмотрения заявки, орган Росавиации может запрашивать дополнительную информацию у научно-исследовательских авиационных институтов и организаций, обслуживающих воздушный транспорт.

Имеют значения сведения о:

  • влиянии капитального строительства на функционирование средств радиотехники, обеспечивающих полеты воздушных судов;
  • возможном снижении безопасности воздушного движения в процессе строительства;
  • об уровне загрязнения атмосферного воздуха на земельном участке, включенном в приаэродромную территорию;
  • о возможных изменениях видимости в районе аэродрома, вызванных строительными работами.

В случае отказа в выдаче согласования строительства, Росавиация обязуется пояснить причины, приведшие к такому решению. Во избежание подобного исхода рекомендуем обратиться за помощью к нашим сотрудникам Службы технического заказчика.

Наши услуги

Служба технического заказчика «Регион 150«, решает вопрос о согласовании строительства с Росавиацией комплексно, быстро и эффективно. Услуга оказывается в следующем порядке:

  • оформляется заявка, согласованная с клиентом;
  • специалисты компании приступают к согласованию строительства с Росавиацией;
  • при необходимости, заключается договор на проведение экспертизы в целях выдачи санитарно-эпидемиологического заключения в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017г № 135-ФЗ;
  • направляется запрос о выдаче решения;
  • клиент уведомляется о полученном решении.

За долгие годы практики, мы, как Служба технического заказчика, познали все тонкости, позволяющие рассчитывать на благоприятный исход процесса согласования. Обращаясь к нам, вы экономите личное время, деньги и освобождаете себя от лишних хлопот.

Отправить техническое задание для подготовки документации

Примеры согласований нашей службы технического заказчика

  • Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора (979) (Наши успехи) 2019-03-12 19:42:44

Получено санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, о соответствии проектной документации по размещению производственно-складского комплекса, в границах полос воздушных подходов.

Получено согласование строительства производственно-складского комплекса в Раменском районе. Согласование строительства производственно-складского комплекса с аэродромом Чёрное

Заключение комиссии Лётно-исследовательского института имени М.М. Громова (аэродром Раменское): Согласование строительства с аэродромом Раменское.

Услуги технического заказчика в строительстве, служба заказчика и технического надзора в Москве, Московской области и Новой Москве

Согласование строительства объектов с аэропортами Росавиации в пределах приаэродромных территорий

Согласование строительства с Росавиацией или разрешение на размещение объекта капитального строительства в пределах приаэродромной территории — документ, подтверждающий, что проектная документация соответствует требованиям, утвержденным градостроительным регламентом, проектом планировки, межевания, реконструкции нелинейных объектов. Получив согласование строительства, застройщик вправе использовать принадлежащий ему земельный участок в приаэродромной территории в соответствии с видом разрешённого использования данного участка и получить разрешение на строительство.

Участниками правоотношений, возникающими в процессе получения и согласования такого строительства, выступают:

  1. организация или гражданин, подавший заявку в локальный орган Росавиации;
  2. локальный орган Росавиации.

Особенности согласования строительства с Росавиацией

В местный орган Росавиации, застройщиком должен быть направлен пакет документов:

  • информация об объекте капитального строительства и земельном участке;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схема локализации объекта на карте в масштабе 1 к 500 000;
  • схема объекта строительства с планировкой;
  • cанитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
  • иная документация, предоставление которой видится заявителю целесообразным.

Порядок выдачи согласования строительства

Локальный орган Росавиации изучает представленную документацию, после чего может:

  • выдать согласие на размещение объекта капитального строительства на приаэродромной территории;
  • отказать в использовании обозначенного земельного участка под данные строительные работы.
Читайте так же:  Обязателен ли договор поставки между юридическими лицами

В процессе рассмотрения заявки, орган Росавиации может запрашивать дополнительную информацию у научно-исследовательских авиационных институтов и организаций, обслуживающих воздушный транспорт.

Имеют значения сведения о:

  • влиянии капитального строительства на функционирование средств радиотехники, обеспечивающих полеты воздушных судов;
  • возможном снижении безопасности воздушного движения в процессе строительства;
  • об уровне загрязнения атмосферного воздуха на земельном участке, включенном в приаэродромную территорию;
  • о возможных изменениях видимости в районе аэродрома, вызванных строительными работами.

В случае отказа в выдаче согласования строительства, Росавиация обязуется пояснить причины, приведшие к такому решению. Во избежание подобного исхода рекомендуем обратиться за помощью к нашим сотрудникам Службы технического заказчика.

Наши услуги

Служба технического заказчика «Регион 150«, решает вопрос о согласовании строительства с Росавиацией комплексно, быстро и эффективно. Услуга оказывается в следующем порядке:

[1]

  • оформляется заявка, согласованная с клиентом;
  • специалисты компании приступают к согласованию строительства с Росавиацией;
  • при необходимости, заключается договор на проведение экспертизы в целях выдачи санитарно-эпидемиологического заключения в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017г № 135-ФЗ;
  • направляется запрос о выдаче решения;
  • клиент уведомляется о полученном решении.

За долгие годы практики, мы, как Служба технического заказчика, познали все тонкости, позволяющие рассчитывать на благоприятный исход процесса согласования. Обращаясь к нам, вы экономите личное время, деньги и освобождаете себя от лишних хлопот.

Отправить техническое задание для подготовки документации

Примеры согласований нашей службы технического заказчика

  • Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора (979) (Наши успехи) 2019-03-12 19:42:44

Получено санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, о соответствии проектной документации по размещению производственно-складского комплекса, в границах полос воздушных подходов.

Получено согласование строительства производственно-складского комплекса в Раменском районе. Согласование строительства производственно-складского комплекса с аэродромом Чёрное

Заключение комиссии Лётно-исследовательского института имени М.М. Громова (аэродром Раменское): Согласование строительства с аэродромом Раменское.

Технический заказчик в строительстве — схема нашей работы с подрядчиками:

Получить согласование росавиации для разрешения на строительство

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение разрешения на строительство объектов аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Градостроительный план земельного участка
  • Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта
  • Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
  • Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
  • Материалы, содержащиеся в проектной документации
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

Срок предоставления

Cрок регистрации запроса на услугу

Отказ в предоставлении государственной услуги

Оснований для отказа в приеме документов для предоставления государственной услуги не предусмотрено.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является:

отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 10 настоящего Регламента;
несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта — требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

отсутствие документов, предусмотренных пунктом 10.1 настоящего Регламента;
несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки и проекта межевания территории;
несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.Основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является:

заявление на продление срока действия разрешения на строительство подано менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения;
строительство или реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Получить согласование росавиации для разрешения на строительство

  • Главная страница
  • Согласование строительства с Аэропортами.

В соответствии с градостроительным кодексом РФ любое строительство или реконструкция объекта капитального строительства требует получения разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство как жилого дома для ИЖС, так и другого объекта капитального строительства требует соблюдения определённой процедуры оформления документов и их согласования. При строительстве и реконструкции объекта, в соответствии с требованиями статей 46 и 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, необходимо провести его согласование с аэропортами.

Согласно постановлению Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 частью 3 пункта 58, определено, что запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома.

Читайте так же:  Обязанность управляющей компании по содержанию общего имущества

Когда необходимо согласование строительства и реконструкции с аэропортом?

Для получения разрешения на строительство, согласование с аэропортом проводится в случае нахождения объекта строительства в приаэродромной территории, размер которой определяется как 30 км от контрольной точки аэродрома (далее КТА).

Независимо от места расположения согласование с аэропортами проводится следующих объектов строительства и реконструкции:

объектов высотой от поверхности земли 20 м и более; линий связи, электропередачи, а также других объектов радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств; взрывоопасных объектов; факельных устройств для аварийного сжигания сбрасываемых газов; промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов.

Для прохождения процедуры согласования строительства жилого дома с аэропортами необходимо представить отчет в заинтересованные структуры авиации. Подготовка отчета для аэропортов сопровождается расчетом расположения, строящегося или реконструируемого объекта относительно контрольно КТА и порогов взлётно-посадочной полосы в системе координат WGS-84 и ПЗ-90.11 (ранее ПЗ-90.02).

Наша Компания предоставляет услуги по подготовке документов для согласования строительства дома с аэропортами в Москве и Московской области, а так же услуги непосредственно по прохождению процедуры согласования строительства с аэропортами.

Для подготовки отчета для согласования строительства с аэропортами в Саратове вам необходимо представить следующие документы:

Выписку из ЕГРН на ваш земельный участок с актуальными сведениями (при необходимости мы можем заказать ее сами в органах Росреестра);

Градостроительный план , топографическую съемку содержащую высотные характеристики вашего земельного участка относительно Балтийской системы высот

Проект строительства жилого дома или иной документ, подтверждающий характеристики возводимого объекта.

Сроки подготовки согласования документов для аэропорта и сроки их актуальности.

Срок изготовления документов для согласования строительства с аэропортами составляет 3-5 дней. Также необходимо отметить, что согласно методическим рекомендациям Росавиации по порядку согласования строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромной территории гражданских аэродромов, а также в зонах действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, максимальный срок согласования строительства составляет 30 дней.

Срок действия решения о положительном согласовании с аэропортом действует 5 лет, при истечении этого срока необходимо провести повторную процедуру согласования строительства с аэропортом.

Для получения разрешения на строительство необходимо провести согласования с аэропортами, расположенными в 30-киллометровой зоне от объекта строительства или реконструкции.

Согласование строительства с аэропортами прописывается в ГПЗУ. Так же прописываются какие именно гражданские аэропорты или военные аэродромы нужны вам для согласования.

Без согласования строительства с аэропортами или аэродромами вы не получите положительное заключение экспертизы проектной документации.

По каждому аэропорту или военному аэродрому есть памятка с названием аэродрома и его телефонами и адресом. Так как состав документов для гражданской авиации или военной может отличатся.

Все документы отправляются заказным письмом. Перед отправкой документов рекомендуем созвониться с аэропортом по телефону указанному в памятке и уточнить список документов который им нужен для согласования вашего строительства.

[3]

Землепользование и застройка

Размещение объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта
Порядок согласования и перечень документов для согласования размещения объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта

Информация по вопросам согласования застройки: [email protected]

Информация по вопросам согласования объектов на земельных участках: [email protected]

Информация о ходе и результатах рассмотрения вашего Обращения предоставляется только по письменному запросу старшему авиационному начальнику аэродрома Домодедово:

Сидоров Юрий Юрьевич

[email protected]
+7 495 787 86 35 (факс)

Почтовое отправление: 142015, Московская обл., территория аэропорта Домодедово, стр. 9

[2]

Для согласования строительства и реконструкции зданий, сооружений, а также развития городских и сельских поселений в границах приаэродромной территории требуется обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц. Проверка осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ представленной документации (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 396 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве воздушного транспорта» уполномоченным органом является Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).

Вопросы согласования застройки:

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными на осуществление функций, предусмотренных частями 1 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» в отношении аэродромов гражданской авиации является Федеральное агентство воздушного транспорта (далее – Росавиация).

Для рассмотрения вопроса согласования строительства в границах приаэродромной территории необходимо с полным комплектом документов (указан на сайте Росавиации), обратиться в Межрегиональное Территориальное Управление Воздушного Транспорта Центральных районов Федерального Агентства Воздушного Транспорта по адресу: г. Люберцы, пр-т Октябрьский, д. 15, либо посредством подачи обращения через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

На основании соглашения от 17.03.2017 года № С-46-14 «О взаимодействии Федерального агентства воздушного транспорта и Правительства Московской области» ООО «Международный аэропорт «Домодедово» наделен полномочиями в части осуществления предварительного рассмотрения материалов по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объектов, учитывающего вопросы возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

Читайте так же:  Порядок приобретения и прекращения российского гражданства
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае необходимости получения заключения Старшего авиационного начальника аэропорта Домодедово по вопросам согласования строительства и реконструкции зданий, сооружений, а также развития городских и сельских поселений в границах приаэродромной территории аэропорта Домодедово, необходимо обратиться с полным пакетом документов, указанным ниже.

Установленные для аэропорта Домодедово зоны с особыми условиями использования территорий располагаются на территории следующих административно-территориальных образований Московской области:

Порядок согласования строительства с аэропортом и документы:

Строительство в приаэродромной территории
Порядок согласования и перечень документов для согласования строительства в приаэродромной территории

Размещение объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта
Порядок согласования и перечень документов для согласования размещения объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта

Форма заявления по согласованию в приаэродромной территории

Получение информации по вопросам согласования застройки: [email protected]

Подача документов по согласованию строительства объектов на земельных участках: [email protected]

Все поступающие документы, содержащие Заявление на имя Старшего авиационного начальника аэропорта Домодедово по умолчанию подлежат рассмотрению. О готовности ответа сообщается по указанному Заявителем номеру.

Согласование строительства с Росавиацией (ФАВТ)

Согласование разрешения на строительства с Росавиацией

Согласование разрешения на строительства с Росавиацией

SmartHouse – комплексные услуги по управлению строительными объектами!

4 преимущества сотрудничества с нами:

  • минимальные сроки получения разрешения. Мы гарантируем, что получим положительный ответ, если это возможно по закону. Количество ошибок в составленных нами документах – равно нулю;
  • решения широкого круга вопросов. Компания оформляет документы, согласовывает с нужными инстанциями, осуществляет технический надзор, проектирование, строительство;
  • доступные цены;
  • услуги под ключ.

SmartHouse – комплексные услуги по управлению строительными объектами!

4 преимущества сотрудничества с нами:

  • минимальные сроки получения разрешения. Мы гарантируем, что получим положительный ответ, если это возможно по закону. Количество ошибок в составленных нами документах – равно нулю;
  • решения широкого круга вопросов. Компания оформляет документы, согласовывает с нужными инстанциями, осуществляет технический надзор, проектирование, строительство;
  • доступные цены;
  • услуги под ключ.

Согласование строительства дома с Росавиацией (ФАВТ). Порядок процесса.

Согласование строительства дома с Росавиацией (ФАВТ). Порядок процесса.

Согласование Росавиации при капитальном строительстве

Согласование Росавиации при капитальном строительстве

требуется для зданий, обладающими следующими параметрами:

  • Объект попадает в зону 30 км от аэродрома;
  • Высота строения более 50 метров;
  • Строение повышенной опасности;
  • Деятельность, которая планируется осуществляться, влияет на видимость в районе полетов.

Важно: самовольное возведение строения, без согласия росавиации, которое попадает под действие статьи 86 воздушного кодекса, влечет за собой серьезный штраф в размере 500 тыс.рублей.

Также застройщик возмещает ущерб, причиненный гражданам, юридическим лицам, публично-правовым образованиям.

Согласование с Росавиацией (Люберцы) при капитальном строительстве: необходимые документы

Согласование с Росавиацией (Люберцы) при капитальном строительстве: необходимые документы

Документация вызывает весомые осложнения, а для такого согласования необходимо собрать пакет бумаг и чертежей:

  • Заявление;
  • Утвержденное расположение строения;
  • Описание объекта;
  • Геодезические координаты;
  • Ситуационный план и др.

Как видите, работа предстоит трудная и нервная, но когда рядом профессионалы — все меняется! SmartHouse — компания, которая оперативно решит проблемы при строительстве, оградит от бюрократических проволочек, сэкономит бюджет и получит соглашение росавиации.

Еще не решили, каким образом будете получать согласование с росавиацией при капитальном строительстве? Нет проблем. Получите консультацию специалистов! Звоните, подробно ответим на все вопросы +7 499 348-81-17

Согласование с аэропортом «Домодедово» (Росавиация)

Согласование размещения объекта капитального строительства с территорией аэропорта «Домодедово« (Росавиация)

В случае расположения земельного участка в границах приаэродромной территории аэропорта “Домодедово“, до получения разрешения на строительство необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с Росавиацией, в случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, в выдаче разрешения на строительство будет отказано.

Согласование с аэропортом Домодедово и приаэродромной территорией Домодедово имеет ряд особенностей в согласовании, так например, для получения согласования необходимо пройти несколько этапов, включающих многократное посещение ФГБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии” МО в г. Мытищи, посещение Роспотребнадзора и Росавиации по окончанию согласования.

Теперь по порядку, для получения согласования с аэропортом Домодедово, сотрудники нашей компании получают следующие документы для Вас:

  1. для Роспотребнадзора, получаем результаты исследований атмосферного воздуха (углерода оксид, углеводороды, диоксид азота, серы, формальдегид), шумового воздействия, электро-магнитных излучений
  2. по результатам проведения исследований, получаем соответствующие протоколы и переходим к этапу получения заключения ФБУЗ “Центр гигиены” на результаты исследований
  3. Получаем заключения Роспотребнадзора на основании полученных заключений ФГБУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии”
  4. Готовим комплект документов для Росавиации:

✔ Заявление, заполненное в соответствии с требованиями Росавиации.

✔ Схему расположения объекта на карте М 1:500000.

✔ Схему объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости).

✔ Положительное санитарно-эпидемиологического заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

✔ Картографические материалы местности в масштабе 1:500 или 1:2000 с отображением фактической градостроительной ситуации в радиусе охвата территории не менее 1 км от границ земельного участка, на котором предусматривается размещение объекта, с указанием границ данного земельного участка;

Читайте так же:  Тульский арбитражный суд тульской области официальный сайт

✔ Протоколы выданных аккредитованной организацией исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума, электромагнитного излучения, радиологических и бактериологических исследований почвы, а также расчеты уровня электромагнитного излучения на предельную высоту объекта;

✔ Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

5. Получаем согласование Росавиации на размещение в зоне приаэродромной территории аэропорта “Домодедово “.

Согласование с аэропортом «Внуково» (Росавиация)

Согласование размещения объекта капитального строительства с территорией аэропорта «Внуково« (Росавиация)

В случае расположения земельного участка в границах приаэродромной территории аэропорта “Внуково“, до получения разрешения на строительство необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с Росавиацией, в случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, в выдаче разрешения на строительство будет отказано.

В целях согласования с Росавиацией, сотрудники нашей компании (архитекторы, юристы, кадастровые инженеры) готовят всю необходимую для согласования документацию, в том числе:

✔ Заявление, заполненное в соответствии с требованиями Росавиации.

✔ Схему расположения объекта на карте М 1:500000.

✔ Схему объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости).

✔ Положительное санитарно-эпидемиологического заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

✔ Картографические материалы местности в масштабе 1:500 или 1:2000 с отображением фактической градостроительной ситуации в радиусе охвата территории не менее 1 км от границ земельного участка, на котором предусматривается размещение объекта, с указанием границ данного земельного участка;

✔ Протоколы выданных аккредитованной организацией исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума, электромагнитного излучения, радиологических и бактериологических исследований почвы, а также расчеты уровня электромагнитного излучения на предельную высоту объекта;

✔ Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Срок согласования с Росавиацией 1 месяц. После получения согласования наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.

СОГЛАСОВАНИЯ С РОСАВИАЦИЕЙ

Очень много людей обращаются в нашу компанию с возникшими у них трудностями, связанными с согласованиями аэропортов. Сегодня хотелось бы раскрыть эту тему, чтобы вам было проще.

Сразу после получения ГПЗУ возникает вопрос о согласовании строительства с Росавиацией.

В ГПЗУ обычно отображены все необходимые согласования включая и Росавиацию.

Аэропортами гражданской авиации заведует Россавиация. Поэтому для согласования с аэропортами такими как Домодедово, Шереметьево, Внуково и.т.д надо ехать в центральное управление Росавиации.

Там вы подаете заявление о согласовании. В заявлении четко прописываете материалы стен, тип фундамента, этажность здания, расстояние от самой высокой точки крыши до земли. Это указывается в вашей проектной документации.

Прикладываете схему расположения вашего участка на карте с указанием летных координат. Если вы не можете указать летные координаты, то вы просто указываете долготу и широту. И через 30 дней получаете согласование.

Но есть еще и согласование с военными аэродромами, такими как Кубинка или Ермолино и.т.д

Для согласования с военными аэродромами вам надо подготовить пакет документов и отправить их по почте. Ехать по адресу расположения аэродрома не нужно. Ответ придет вам по обратному адресу указанному в письме. Могут вам и позвонить и уточнить некоторые моменты по документам.

Но есть более сложные и затратные процедуры. Например, согласование с ДОСААФ (вертолетные площадки)

Самый затратный как по деньгам, так и по времени аэропорт Домодедово. Для согласования с ним требуется положительное заключение Роспотребнадзора, а что бы его получить необходимо заключение СанПина.

К слову заключение СанПина стоит от 30 до 150 тысяч рублей. Через Госуслуги такая операция стоит около 100 тысяч рублей. Благо есть частные компании, которые предлагают более выгодные условия. Срок получения такого согласования занимает 3 месяца.

Надеемся что наша статья была полезной для вас! И вам будет на что опереться.

Шаблоны документов для получения согласования Росавиации

Между Правительством Московской области и Федеральным агентством воздушного транспорта заключено Соглашение о взаимодействии от 17 марта 2017 года № С-46-14 по вопросу оптимизации процедуры предоставления услуги по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромных территорий гражданских аэродромов, расположенных на территории Московской области (далее-услуга). Услуга оказывается через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

В рамках реализации соглашения от 17 марта 2017 года № С-46-14 выявлено большое количество отказов в предоставлении услуги в связи с неправильным оформлением документов.

Во избежание неправильного оформления документов заявителем, Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области разработаны
и согласованы в Федеральном агентстве воздушного транспорта (Росавиации) следующие методические материалы:

-Шаблон заполнения Заявления о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэропорта;

-Шаблон схемы объекта в плане;

-Шаблон схемы расположения объекта на карте М 1:500000.

Как согласовать строительство частного дома с аэропортами и Росавиацией

Начинаем стройку. Какие документы нужны в первую очередь? По закону, с 2018 года, требуется новый вид разрешения на строительство – Уведомление о соответствии строительства от местной администрации. Помимо получения уведомления, если дом строится вблизи аэропорта или аэродрома, его строительство также надо согласовывать с аэропортами и Росавиацией.
В статье разберем как согласовать строительство дома с аэропортом, каков порядок получения разрешения на строительство и на каком этапе требуется данное согласование.

Читайте так же:  Продолжительность дополнительного отпуска за ненормированный рабочий день

Зачем и когда требуется согласование с аэропортом

Необходимость получения разрешения на строительство от Росавиации возникает если земельный участок расположен в радиусе около 30 км от аэропорта, в так называемой приаэродромной территории.

Документы, необходимые для согласования с аэропортами:

Перечень обязательных документов для Росавиации, аэропортов и аэродромов военной, экспериментальной авиации:

  • Заявление, заполненное в соответствии с установленной формой (в печатном или электронном виде). Сведения, которые необходимо указать в заявлении берутся из проектной документации. Геодезические координаты объекта определяются при геодезической съемке. Росавиация требует указывать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Поэтому, следует произвести перерасчет координат из местной прямоугольной системы МСК (которые указываются в выписке ЕГРН) в географическую.

Для того, чтобы заявление оформить безошибочно требуются навыки в области геодезии и проектирования, поэтому для заполнения заявления рекомендуем воспользоваться помощью специалистов в этой сфере.

  • Паспорт заявителя.
  • Схема расположения объекта на карте М 1:500000
  • Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости)

Дополнительно могут потребоваться:

  • Выписка из ЕГРН
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПЗУ)
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора
  • Картографические материалы местности в масштабе 1:500 или 1:2000 (охват территории не менее 1 км от границ вашего земельного участка)
  • Протоколы исследований качества атмосферного воздуха, уровней шума, электромагнитного излучения на высоту объекта и т.д. (выдает аккредитованная организация)
  • Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам экспертизы.

Как и где получить согласование с Росавиацией

Услугу по согласованию строительства в границах зон аэродромов можно получить путем подачи заявления через единый портал госуслуг (подробно на сайте uslugi.mosreg.ru), либо через близлежащий МФЦ («Мои документы»). Также можно обратиться с заявлением и пакетом документов непосредственно в нужный аэропорт.

Во избежание возврата документов без рассмотрения, лучше доверьте согласование с Росавиацией и аэродромами компетентным организациям, у которых получение разрешений на строительство от аэропортов находится на потоке. Но если все же вы решили самостоятельно получить разрешение, тогда проконсультируйтесь с о специалистами для правильного заполнения заявления о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома.

Сроки рассмотрения заявления о согласовании строительства на приаэродромной территории

Самый наболевший вопрос – сроки получения согласования с Росавиацией.
Сама госуслуга по согласованию с аэропортами оказывается в течение 30 – 60 дней. Однако, не стоит забывать, что помимо получения согласования от Росавиации предварительно следует собрать пакет документов на изготовление которых тоже понадобится время. Поэтому рассчитывайте, в лучшем случае на 2-3 месяца.

Что будет, если я не согласую строительство с аэропортом?

Видео (кликните для воспроизведения).

Каждый собственник решает самостоятельно какие документы надо оформлять и какие действия для этого предпринимать. Многие живут десятками лет не только без кадастрового учета, но и без элементарного права собственности, не платят налоги на дом и хоть бы хны. Но это – пока не коснется.
Также существуют более плачевные примеры – полуразрушенные дома (кстати, один такой пример красуется по дороге в аэропорт Домодедово). Государство признает такие дома самостроем – так как о разрешении на их строительство никто в свое время не позаботился.
В любом случае, если администрация предписала получить разрешение у Росавиации на постройку дома (даже одноэтажного, окруженного многоэтажками, как бы это было не смешно – но примеров уйма), то согласования с аэропортом не избежать. Без этого документа нельзя будет впоследствии поставить недвижимость на кадастровый учет и должным образом узаконить на него свои права.

Источники


  1. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.

  2. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

  3. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.
  4. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.
  5. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.
  6. Получить согласование росавиации для разрешения на строительство
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here