Обязательство по материнскому капиталу нотариус цена новосибирск

Информационная статья на тему: "Обязательство по материнскому капиталу нотариус цена новосибирск" с полным объяснением материала. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то вы всегда можете задать их дежурному юристу.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и самым распространенным способом их использования является приобретение жилья. Реализовать данное право можно только при условии, что недвижимость будет оформлена в общую собственность детей и их родителей.

Выделить доли при покупке жилья в указанных случаях можно только при оформлении договора купли-продажи готового жилья. Зарегистрировать право общей собственности с детьми при приобретении недвижимости по другим основаниям не представляется возможным, так как имущество находится в залоге у продавца или не может быть оформлено, в связи с неоконченным строительством.

При этом законодательством предусмотрена возможность выделения средств на указанные нужды до снятия всех обременений. Осуществить данное право можно на основании предоставления в Пенсионный фонд (ПФР) обязательства о выделении долей. В зависимости от способа улучшения жилищных условий настоящий документ содержит указания на обстоятельства, после наступления которых собственник должен будет выделить доли членам семьи. Например, после внесения последнего платежа на погашение ипотеки.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья

Закон, регулирующий правила использования средств материнского капитала, устанавливает обязанность родителей наделять долями всех членов семьи (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г.):

  • родных или усыновленных детей, в том числе рожденных после покупки недвижимости;
  • супруга, который является родным отцом или матерью ребенка.

При этом, если имущество было приобретено обоими родителями и доли каждого были определены, то впоследствии выделить детям соответствующие части должен каждый из них. Если один из супругов откажется исполнять обязательство, то доли могут быть распределены в судебном порядке по заявлению второго супруга.

Если имущество приобретается только одним из супругов, то оно будет входить в состав совместно нажитого в период брака и являться их совместной собственностью. Закон обязывает наделять долями всех членов семьи, однако при указанной форме собственности доли супругов признаются равными в силу закона.

Независимо от размера выделенных долей детям, оставшаяся часть имущества супругов будет в любом случае считаться их совместной собственностью.

Выделение долей в квартире по материнскому капиталу по обязательству

Обязательство устанавливает для родителей условия, которые они должны исполнить, независимо от обстоятельств, имевших место на момент его исполнения. Например, если по условиям обязательства оба родителя должны будут выделить детям доли из своей части, то в случае расторжения брака и раздела имущества каждый из родителей в любом случае будет обязан наделить детей долями.

Исполнить обязательство необходимо в течение 6 месяцев после наступления обстоятельств, указанных в его содержании. Течение указанного срока различается в зависимости от способа приобретения жилья:

  • При направлении средств капитала на участие в долевом строительстве — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания между застройщиком и покупателем передаточного акта.
  • При строительстве или реконструкции жилого дома — после постановки здания на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.

Документы для составления обязательства у нотариуса

Законодательством установлена исключительно нотариальная форма обязательства. Для удостоверения указанного документа нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документы, удостоверяющие личность родителей.
  2. Документы, удостоверяющие личность детей — свидетельство о рождении, паспорт или справку об усыновлении.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Сертификат на материнский капитал.
  5. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, выписка из членства в жилищном кооперативе, кредитный договор).
  6. Документы о праве собственности на недвижимость — выписка из ЕГРН (если имеется).

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство имеет законную силу после его нотариального удостоверения, однако сам документ можно составить самостоятельно.

В данном документе должны быть указаны все существенные условия относительно предмета сделки, а именно:

  1. Данные лица, составляющего обязательство (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
  2. Информация о семейном сертификате — серийный номер, наименование выдавшего органа.
  3. Основания для использования средств, например, на погашение ипотеки по кредитному договору.
  4. Текст обязательства с указанием на условие, при наступлении которого собственник должен будет оформить имущество в право общей собственности на всех членов семьи, например, через 6 месяцев после внесения последнего платежа по кредитному договору.
  5. Права и обязанности участников сделки, в соответствии с законодательством.
  6. Количество копий документа.
  7. Удостоверительные данные нотариуса и подпись составителя.

Образец обязательства об определении долей в квартире

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

За удостоверение односторонних сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, в том числе за оформление обязательства, госпошлина должна уплачиваться, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, и составлять 500 рублей.

Если текст документа составляется у нотариуса, то кроме его заверения необходимо уплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость не определена законодательно, тарифы устанавливаются нотариусами самостоятельно и зависят от региона местонахождения. В среднем, стоимость документа составит 1500-2000 рублей.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

После снятия обременений с недвижимости необходимо зарегистрировать право собственности на всех членов семьи, согласно условиям обязательства. Для этого в регистрирующий орган предоставляется правоустанавливающий документ, в котором будут указаны доли каждого члена семьи. Это может быть:

  • соглашение об определении долей;
  • договор дарения.

Составить данный документ можно самостоятельно или при обращении к нотариусу. При этом законодательство обязывает заверять сделку у нотариуса при наличии у супругов права долевой собственности. Также, если определяются части каждого члена семьи, в том числе и супругов, при оформлении общей собственности, то имеет место раздел общего имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Если передается имущество из права совместной собственности супругов, то произвести отчуждение в пользу детей может один из них. При этом потребуется нотариальное согласие второго супруга. Однако при распоряжении совместным имуществом указанное согласие подразумевается по умолчанию. Росреестр при оформлении перехода права собственности не вправе отказать в проведении регистрации без предоставления данного документа.

Читайте так же:  Обязательное досудебное урегулирование споров в гражданском процессе

Можно ли изменить обязательство и выделить доли в другой квартире

Закон обязывает выделить детям доли в жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала. Также при составлении обязательства собственник указывает информацию о недвижимости, на которую направляются средства.

Соответственно, выделить доли необходимо в том же жилом помещении. Однако, если семья впоследствии собирается продать квартиру и приобрести другую, то сделать это с детьми в собственности можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Осуществить данное право возможно, если новообретенное жилье не ухудшит жилищные условия детей.

Если до момента снятия обременения собственники решают продать указанную в обязательстве недвижимость и приобрести новое жилье, то для осуществления данной сделки необходимо обратиться в ПФР с заявлением о возможности выделения долей в другой квартире. Если права детей не будут ухудшаться, то на усмотрение Пенсионного фонда можно будет составить новое обязательство.

Родители могут выделить доли детям в ином жилом помещении, не выделяя их в имуществе, указанном в обязательстве. Основным условием для этого является предоставление долей в квартире не меньшего размера. При этом Пенсионный фонд может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, однако, как показывает судебная практика, подобные дела удовлетворению не подлежат, если права детей не нарушаются (Апелляционное определение СК Верховного суда № 33-11909/2014 от 04.09.2014).

За совершение нотариальных действий в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 15, 22.1, 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, взыскивается плата, состоящая из тарифа, предусмотренного законом, и из стоимости услуг правового технического характера (УПТХ), утвержденной решением общего собрания членов Нотариальной палаты Новосибирской области (ассоциации) от 14 декабря 2018 года. Указанные размеры платы за услуги правового и технического характера применяются с 01 января 2019 года.

Обязательство по материнскому капиталу у нотариуса

Обязательство по материнскому капиталу требуется для его получения в рамках Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Обязательство по материнскому капиталу позволяет осуществить строительство или покупку жилья, а также погашение взятого ранее с этой целью кредита. В данном случае недвижимость должно иметь статус общей собственности и принадлежать всем членам семьи, включая не только детей и супруга, но и близких родственников, которые там проживают. Впрочем, во время оформления документа, родители, братья, сестры супругов могут отказаться от своей части имущества, в пользу детей или родителей.

Если квартира или дом еще не оформлена, как общая собственность, на протяжении 6 месяцев после перечисления денег из материнского капитала, сдачи объекта в пользование семьей или снятие обременения в Пенсионный фонд необходимо предоставить обязательство по материнскому капиталу в письменном виде. Срок в 6 месяцев предусмотрен законом предусматривающим защиту семьи и детей, ст. 256 ФЗ. Операция проводится только один раз и если на момент использования материнского капитала недвижимость уже оформлена как общая собственность – обязательство по материнскому капиталу не составляется.

Чтобы обязательство по материнскому капиталу получило официальный статус, его необходимо заверить у нотариуса. Во время визита к должностному лицу необходимо иметь при себе дополнительные документы, такие как паспорта обоих супругов, сертификат на материнский капитал, все документы на жилье, паспорта обеих супругов, кредитный договор и так далее. Необходимо учесть, что письменный образец нотариально заверенного обязательства по материнскому капиталу в каждом региональном представительстве Пенсионного фонда может иметь свой образец оформления, так как на данный момент единой формы, действующей по всей территории РФ еще нет. Поэтому, перед тем, как приступить к его оформлению, лучше обратиться в Пенсионный фонд и попросить образец.

Законодательством РФ не предусмотрены виды ответственности за несоблюдение мер обязательства по материнскому капиталу. Но, тем не менее, выполнение обязательств могут проверить представители прокуратуры, органы местной власти, опеки и попечительства, и возбудить судебное дело в случае нарушений. Как результат – во время судебного разбирательства акт купли жилья могут признать недействительным.

В нотариальной конторе Шакировой Н.В. Вам помогут правильно заполнить Обязательство по материнскому капиталу в соответствии с действующим законодательством, а также заверят его нотариально.

  • паспорт;
  • свидетельство на приобретенный объект;
  • информация о пункте Постановления Правительства РФ в соответствии с которым будет даваться обязательство (например: пп. ж, п. 13) — желательно.

Стоимость оформления Обязательства по материнскому капиталу вы сможете узнать в разделе Тарифы.

Нужно ли заверение у нотариуса купля продажа по материнскому капиталу

Пенсионный Фонд тщательно проверяет такие сделки и вправе признать сделку между родственниками незаконной, отказать в выплате средств, и даже передать информацию в МВД. Часто задаваемые вопросы Необходимо ли нотариально заверить сделку? Согласно Федеральному закону N 391, заверять нотариально нужно только сделки о продаже имущества, право собственности, на которое имеет несовершеннолетний ребенок, но никак не при покупке жилья. ФЗ №391 Какие риски для продавца? Риски, которые могут возникнуть в таких ситуациях: Продавец рискует вернуть задаток в двойном размере Предварительный договор – это первое соглашение, заключающееся между продавцом и покупателем, для закрепления его условий покупатель вносит задаток. Если произойдет нарушение каких-либо условий этого договора со стороны продавца, то задаток нужно будет вернуть в двойном размере.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

После оформления сделки банк самостоятельно направляет документы в ПФР, который обналичивает сертификат на предоставленный банком счет. Плюсом становится отсутствие задержек с оплатой стоимости квартиры для покупателя.

Все средства продавцу выплачивает финансовая организация, являющаяся посредником подобной сделки. Можно ли оформить договор самостоятельно? В ситуациях, когда продавец и покупатель объекта недвижимости (квартиры или частного дома) предполагают самостоятельное оформление сделки купли-продажи без привлечения банка, сертификат на материнский капитал потребуется реализовывать самостоятельно.

Этот вариант наиболее удобен при оформлении сделки при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке без привлечения ипотеки.

Читайте так же:  Посмотреть исполнительное производство по номеру исполнительного листа

Нотариус не соглашается заверить договор купли-продажи с мат капиталом

Какие нужны документы? Для покупки объекта недвижимости (дома или квартиры) на материнский капитал потребуется представить:

  • Полученное пенсионном фонде письменное распоряжение о возможности использования средств;
  • Сам сертификат или его дубликат;
  • Принадлежащее обладателю сертификата свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • Документы, подтверждающие личные данные обладателя сертификата (паспорт, свидетельство о рождении детей).

Как оформить договор купли-продажи? В банках-партнерах пенсионного фонда договор купли-продажи оформляется, как только на сумму, предоставленную государством по факту рождения второго ребенка, так и на сумму, которую может внести покупатель недвижимости, в которую включается эквивалент с использованием материнского капитала.

Особенности сделок с материнским капиталом

  • недвижимость, которая продается в рассрочку, имеет более высокую цену;
  • в соглашении купли-продажи нужно прописать санкции, если срок расчета будет нарушен.

Могут ли признать сделку недействительной? Оспорить соглашение о купли-продажи имущества вправе супруг одной из сторон, если он будет считать, что произошло нарушение его прав, или прав их несовершеннолетних детей. Он может обратиться в суд с иском и потребовать признания соглашения недействительным.

Обязательства по материнскому капиталу

Вам сказал, что расчёты будут происходить у нотариуса? Kyklenok7 (21/07/2016) ясена квартиру в долевой собственности, три собственник ясена (20/07/2016)Kyklenok7 писал(а): Девочки у кого сделки недавно по долям были? Расскажите порядок передачи денег? Мне сказали что у нотариуса Покупаем квартиру по долям Кто сказал? По долям — это как? Сегодня одну долю.. потом — другую? Или просто квартиру, что в долевой собственности у 2-х и более лиц? Kyklenok7 (18/07/2016) Девочки у кого сделки недавно по долям были? Расскажите порядок передачи денег? Мне сказали что у нотариуса Покупаем квартиру по долям ОльгаПерф (03/06/2016)Елена Сергеевна К. писал(а): Это же в каком МФЦ так было?? Диковинку прямо сообщили. Подскажите, пожалуйста, адрес. С уважением, Елена.

Изменения в правилах продажи недвижимости,

В настоящей момент каждой семье, в которой родился или которая усыновила второго ребенка, государство предоставляет возможность улучшить свое материальное положение с использованием материнского капитала. Полученную сумму можно потратить на медицинскую помощь малышам, включить в состав пенсионных накоплений их мамы или, что является одним из самых популярных направлений средств, использовать для решения жилищного вопроса.

Для реализации сумм материнского капитала на улучшение жилищных условий предлагается обратиться в банк или Пенсионный фонд России. Средства не выдаются на руки родителям, оплата проводится в обоих случаях только безналичным способом, на основании реализации жилищного сертификата.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Jekki (11/04/2017) NadZhi Идти к другому нотариусу NadZhi (10/04/2017) Помогите. Мужу и его сестре досталась в наследство квартира по долям, 1/3 и 2/3 соответственно. В квартире прописан мой муж и его сестра с детьми. Фактически мой муж живет своей семьей со своими детьми отдельно.

Его сестра хочет выкупить у него 1/3 долю в квартире. Нотариус отказался регистрировать сделку купли-продажи доли средствами маткапитала, мотивируя тем, что слелка между близкими родственниками — ааяяй.

Но у сестры мужа нет других денег, кроме средст маткапитала. Что делать. Sapfirinka (04/12/2016) Нотариус при сделке купли-продажи вашего объекта с детьми собственниками должен удостовериться, что приказ опеки должен быть исполнен в полном объеме.
Допустим вы получили разрешение на продажу 1/2 в квартире 45 кв.м. на Учительской 5 кв.12, а разрешение на покупку 1/3 в квартире 65 кв.м. на Учительской 10, кв.15.

Нужно ли заверение у нотариуса купля продажа по материнскому капиталу

Правда, в такой ситуации учитывается площадь доли. Если она небольшая и не соответствует жилищным нормам, понадобится доказать в органах опеки и попечительства, что положение детей в результате такой сделки не ухудшится. Скачать образец договора купли-продажи квартиры (доли) квартиры.
Нюансы при оформлении квартиры на материнский капитал Учитывая непосредственное участие Пенсионного фонда, юридически такие сделки в итоге практически не оспариваются в судах. ПФР тщательно проверяет все предоставляемые документы.
Минусом становится только возможность пролонгации итоговой выплаты части суммы по материнскому капиталу при прямой продаже квартиры на первичном или вторичном рынке.

  • доверенное лицо не вправе менять стоимость имущества по просьбе покупателя;
  • если в доверенности указано, что цена жилья и условия договора устанавливаются по своему усмотрению, то существует вероятность несогласования этих условий с продавцом;
  • если в доверенности было указано, что задаток, аванс или всю оплату вправе получить доверенное лицо – степень уверенности в нем должна быть максимальная.

Лучшим способом будет прописанное условие перечисления оплаты на банковский счет продавца. Продажа квартиры за счет кредита По статистике в большинстве сделок покупатель расплачивается кредитными деньгами.

Разрешение органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет), то нужно разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия) на продажу квартиры. Это разрешение нужно как для регистрации сделки купли-продажи, так и Пенсионному Фонду.

Выше мы расписали как его получить.
Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Это согласие нужно Пенсионному Фонду, чтобы доказать что второй супруг не против продажи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость оформления согласия у нотариуса от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.

Статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке (если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации), установлена государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24). ” При удостоверении сделки по купле-продаже квартиры стоимостью 3 500 000 рублей, в которой один из продавцов — несовершеннолетний, стоимость услуг нотариуса составит 17 500 рублей. Для экономии времени можно также дополнительно оплатить нотариусу услугу по передаче документов на регистрацию в Росреестр — 1 000 рублей.
Не стоит забывать, что при удостоверении сделки некоторые нотариусы дополнительно взимают плату за «услуги юридического и технического характера».

Читайте так же:  Постоянно действующий исполнительный орган юридического лица это

Обязательство по материнскому капиталу: как оформить, цена у нотариуса, документы

Обязательство по материнскому капиталу возникает в случае использования средств государственной поддержки (МК) на улучшение условий проживания. Документ выражает согласие родителей выделить в праве собственности на недвижимость доли для каждого из их воспитанников.

Откуда вытекает обязательство

Правоотношения с использованием материнского капитала устроены так, что должны полностью удовлетворять интересы каждого из представителей семьи, поскольку дотация носит характер общей собственности.

Исходя их указанного принципа на законодательном уровне возникает особое обязательство, выполнить которое необходимо при использовании сертификата на улучшение условий проживания родителей и детей.

Особенности оформления

Обязательство о распределении (выделении) «детских» долей – документ, выражающий будущий статус жилой недвижимости и определяющий объем прав каждого из членов семьи на нее в случае привлечения дотации в виде материнского капитала.

Особенности:

  • Обязательство всегда оформляет нотариус (соблюдение нотариальной формы – одно из главных условий);
  • Отсутствие документа влечет отказ Пенсионного фонда в возможности распорядиться средствами государственной помощи;
  • Оформить обязательство следует при личном присутствии в нотариальной конторе или с привлечением третьих лиц, осуществляющих полномочия по доверенности;
  • Требуется только в случае улучшения условий проживания:
  • Покупка готового жилого объекта за счет собственных сбережений и МК;
  • Участие в программе долевого строительства;
  • Оформление ипотечных отношений;
  • Погашение целевого займа, ранее оформленного для строительства собственного дома;
  • Возведение частной жилой постройки собственными усилиями семьи или с помощью подрядной организации;
  • Проведение работ по реконструкции уже имеющейся недвижимости с выполнением условий о повышении технических характеристик и увеличении площади объекта.

[1]

При исключительных случаях составлять соглашения о выделе долей не потребуется, в частности:

  • Момент перехода триады прав на вновь приобретаемый недвижимый объект совпадает с периодом внесения субсидии в пользу погашения части его выкупной стоимости (если жилье покупается на МК и собственные сбережения);
  • По договору купли-продажи на стороне покупателя выступают все члены семьи и недвижимость сразу становится долевой.

Образец обязательства

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/08/Obrazets-obyazatelstva-o-vydelenii-doli.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/08/Obrazets-obyazatelstva-o-vydelenii-doli.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />На законодательном уровне единого образца, указывающего точное содержание соглашения (обязательства) о распределении долей при использовании материнского капитала на улучшение текущих условий проживания нет. Именно по этой причине, в зависимости от региона проживания, территориальные отделения внебюджетного фонда (ПФР) могут устанавливать частные требования к текстуальной форме документа.

По общему правилу, образец соглашения имеет следующие пункты:

  1. Наименование документа;
  2. Дата и место составления;
  3. Сведения о покупателе/носителе сертификата, согласившемся взять на себя обусловленные обязательства;
  4. Номер сертификата и орган его выдавший;
  5. Направление реализации средств;
  6. Реквизиты документа, в связи с которым возникла триада прав на недвижимость (договор купли-продажи, ипотеки, долевое строительство и прочее);
  7. Текст обязательства о переводе недвижимости в статус долевой собственности с указанием максимального периода исполнения требования, идентифицирующего информацию о недвижимом объекте и с перечислением лиц, в пользу которых указанные действия будут совершены;
  8. Нормативная база, в соответствии с которой составляется документ (ст. 307, 329 ГК РФ, ФЗ № 256);
  9. Указание на наличие полной дееспособности и ознакомление с последствиями оформляемых правоотношений;
  10. Сведения о количестве копий документов и месте их хранения;
  11. Подпись сторон.

В список документов, которые следует предоставить при оформлении обязательства попали следующие бумаги:

[3]

  • Паспорт носителя дотации (материнского капитала);
  • Сертификат на МК;
  • Паспорт супруга;
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (каждого, кто воспитывается в семье);
  • Документы об усыновлении (если воспитанник ранее был усыновлен);
  • Свидетельство, подтверждающее брачные отношения;
  • Документы, указывающие на наличие триады прав в отношении недвижимости:
  • Договор-основание;
  • Свидетельство о регистрации;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Акт приема-передачи;
  • Технический план или кадастровые документы;
  • Документы, подтверждающие ипотечные правоотношения (если объект приобретен с привлечением заемных средств банка):
  • Договор ипотеки;
  • Договор поручительства;
  • Договор залога;
  • Страховой полис на жилплощадь;
  • Справка об остатке долга по ипотечному обязательству;
  • Письменное согласие банка на внесение средств МК в счет погашения долгового бремени;
  • График погашения платежей.

Стоимость услуги

  • составление документа и прочая техническая работа;
  • запрос отсутствующих бумаг (если обратившееся лицо не в силах самостоятельно их предоставить);
  • заверка документа.

В среднем, цена за указанные нотариальные манипуляции может составлять порядка 3,5-10 тыс. рублей. В некоторых случаях обратившимся родителям может потребоваться составление брачного договора, на основе которого впоследствии будут распределяться доли.

Закон не запрещает владельцу дотации самостоятельно составить образец обязательства и заверить его у нотариуса за 500 рублей, однако вероятность получить отказ в совершении названных действий очень высока.

Какова стоимость оформления обязательства по материнскому капиталу?

Скажите, пожалуйста, сколько стоит сделать обязательство по материнскому капиталу?

Ответы юристов ( 1 )

Стоимость его услуг за оформление бумаги с обязательством равна 300-500 рублей. Прейскурант нотариуса за оказание нотариальных услуг устанавливается на основании сообразно статье 333.24 Налогового кодекса.

Обязательство по материнскому капиталу

Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.

Когда нужно обязательство по материнскому капиталу

Согласно описанному по закону целевому назначению, допустимо использовать материнский капитал на ипотеку, а обязательство при этом выступает защитой прав детей. Напомним, что сертификат можно использовать только на определенные цели:

    Улучшение условий для проживания детей. Улучшение материального положения детей и родителей.

Обязательство по материнскому капиталу при строительстве дома

Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости. Если речь идет просто о покупке, то деньги по сертификату можно сразу перечислить продавцу и оформить сделку. Но если процесс длительный, например, строительство или ипотека, потребуется заполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям. Но в ряде случаев и для первого оно также потребуется.

Читайте так же:  Поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой

Порядок оформления имущества

Согласно закону, если семья использует деньги из «детского» сертификата на недвижимость, это имущество должно быть оформлено в таком порядке:

    Родители разделяют недвижимость на двоих, в равных долях вступая в собственность. Каждый составляет дарственную на имя ребенка, выделяя ему часть от своей доли. Размеры долей не контролируются, здесь все действуют по собственному желанию. Обычно, предпочитают равные доли, например, по ¼. Но допустимо передать ребенку даже 0,01%. По окончании процедуры, каждый член семьи, в т.ч. несовершеннолетние, владеют конкретной долей в квартире.

Процесс оформления обязательства

Чтобы запросить деньги по сертификату, владельцу (матери или отцу) необходимо собрать документы, подтверждающие сделку или оформление ипотеки. К ним прилагается обязательство по материнскому капиталу. Его можно заполнить самостоятельно или в нотариальной конторе. Здесь же происходит и заверение. Обращаться только к государственному нотариусу не обязательно, вполне подойдет и «частник». К юристу следует взять с собой такие документы:

    паспорт; сертификат на имя владельца материнского капитала; ипотечный договор (при наличии); договор на покупку недвижимости; регистрационное свидетельство права собственности.

Сами документы не нужны, достаточно копий, из которых будут выписаны необходимые сведения. Обязательство по материнскому капиталу, цена которого зависит от тарифов нотариальной конторы, может обойтись в 300-500 рублей.

Обязательство по материнскому капиталу нужно заверить у нотариуса

Решив составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, образец лучше запросить в своем пенсионном фонде, чтобы он соответствовал всем требованиям. Ведь они могут несколько отличаться, исходя из каждой конкретной ситуации:

    покупка квартиры на вторичном рынке; оформление ипотеки на владельца сертификата (недвижимость с обременением); оформление кредита на супруга(у) собственника материнского капитала; ипотечный кредит без обременения.

Обязательство по материнскому капиталу — образец

Обычно в нем должны быть указаны такие параметры:

    личные данные супругов; паспортные данные; информация о недвижимости: адрес, квадратура, дополнительные характеристики; предполагаемая дата оформления общей собственности; перечисление всех членов семьи; отметить нужное условие, необходимое для оформления в долевое владение; данные нотариуса, лицензия, его засвидетельствование дееспособности подписывающих документ лиц; номер регистрации, плата согласно тарифам; подпись владельца сертификата, нотариуса, печать.

Итак, мы выяснили, как происходит заполнение, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, теперь же выясним, насколько важно соблюдать прописанные в документе условия и сроки.

Ответственность за исполнение обязательства

По стандартным условиям, исполнение обязательства по материнскому капиталу происходит через 6 месяцев или ранее, после:

    введения дома в эксплуатацию; снятия обременения; перечисления денег по сертификату.

Каждый из пунктов предполагается для конкретной ситуации. Обычно полгода будет достаточно чтобы все оформить. Если же нет, нужно продлить действие бумаги.

Обязательство по материнскому капиталу могут затребовать органы опеки

Обязательство по материнскому капиталу и документы по требованию необходимо передать и в органы опеки, чтобы комиссия удостоверилась в соблюдении прав детей.

Поскольку недопустимо использовать детские деньги на иные цели, чем предписано, комиссия и даже прокуратура имеет право проверить этот момент, а также насколько своевременно выполнено обязательство. Если произошло нарушение, родители будут наказаны.

Сегодня ввиду не досконально изученного вопроса, строгого механизма наказания не предусмотрено. Обычно дело рассматривается в суде, где нарушивший обязательство всегда окажется виноватым. Его принудят все исполнить: оформить долевую собственность, на что будет выдан конкретный срок. Если недвижимость была использована не по назначению, сделки с ней будут признаны ничтожными или аннулированными.

По такому же принципу действует обязательство на материнский капитал при строительстве. Например, купив дом и решив его снести для нового строительства, вначале нужно разделить доли и заверить общее право владения.

Сколько стоит нотариальнте обязательство

Иные сделки с долями в уставном капитале ООО (Соглашение об опционе, опционный договор, договоры: передачи доли УК в УК другого Общества, дарения, отступного, мены и пр). + Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»). Примечание: В стоимость ПиТХ включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме. а) участниками, которых являются только физические лица; до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. свыше 10 000 001 руб . – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. 16 000 руб. б) российские юридические лица; до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Вне зависимости от нотариального органа, обязательно нужно подготовить: К сведению — допускается возможность предоставления только копии указанной документации, поскольку нотариусу нужно только данные, которые в них указаны. Нотариальное письменное обязательство по материнскому капиталу образец имеет такой вид: Порядок оформления С целью оформления рассматриваемого обязательства по материнскому капиталу, заинтересованные граждане вынуждены изначально инициировать обращение в нотариальный орган, перед покупкой квартиры. Необходимо обращать внимание на то, что это возможно исключительно после оформления установленного перечня обязательной документации.
Если обладатели сертификата проживают в сельской местности, где не действуют нотариусы, то обязательство по материнскому капиталу может быть заверено и составлено местным органом самоуправления.

Сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса 2018

Удостоверение обязательства у нотариуса

Договор раздела наследственного имущества — до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; 5 000 руб. (за каждый последующий объект договора, начиная 4-го по 1 000 руб., но не более 10 000 руб.) — свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.; — свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.; 4 Свидетельства 4.1 Свидетельства: -об удостоверении факта нахождения гражданина в живых,- о нахождении гражданина в определенном месте,-о тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке,-о передаче документов,-о направлении документов,-иные нотариальные свидетельства. 100 руб. 2 000 руб. 4.2 Удостоверение времени предъявления документа 100 руб. 2000 руб.

Читайте так же:  Прохождение негосударственной экспертизы проектной документации

Стоимость услуг нотариуса

При этом сумма за все запросы не должна превышать 1000,00 руб. 72 в) на недвижимое имущество( за 1 объект) 5 000,00 УПТХ взимается за каждый объект, количество наследников не имеет значения 73 г) на иное имущество (за каждый объект), в т.ч. на наследство,открывшееся за границей 3 000,00 УПТХ взимается за каждый объект, количество наследников не имеет значения 74 Свидетельство на долю пережившего супруга а) на недвижимое имущество 5 000,00 Независимо от числа объектов 74 Свидетельство на долю пережившего супруга а) на недвижимое имущество 5 000,00 Независимо от числа объектов 75 б) на иное имущество 3 000,00 Независимо от числа объектов 76 Соглашение об определении долей в рамках НД 5 000,00 77 Договор раздела наследственного имущества 5 000,00 За каждый последующий, начиная с 3-го предмет договора- плюс 1000 руб. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 11 000,00 руб.

Нотариус черницына ольга юрьевна

Для возможности использовать такой вид государственной льготы на покупку жилой недвижимости обладателям сертификата нужно документально подтвердить факт оформления жилья в собственности на каждого несовершеннолетнего ребенка. В случае игнорирования установленного российским законодательством такого требования, семьи вправе предоставить нотариальное обязательство по материнскому капиталу. Необходимо обращать внимание на то, что обязательство непосредственно на материнский капитал подлежит заверению в нотариальном органе только в случае, если на период обращения за сертификатом нет возможности оформить право собственности.

Стоимость услуг нотариуса (цао москвы)

Какая возникает ответственность за неисполнение Обязательства, которые предусмотрены российским законодательством для обладателей материнского капитала, принято считать обязательными к непосредственному исполнению. В случае игнорирования установленных требований правоохранительные органы обретают полномочия для возможности подачи соответствующего искового заявления против конкретной семьи с требование относительно взыскания выданных средств государственной помощи. Как показывает многолетняя юридическая практика, в большинстве случаев во время рассмотрения подобных разбирательств, исковые требования удовлетворяются в полном объеме.
Кроме того, немалые проблемы могут принести и территориальные органы опеки и попечительства, поскольку уполномоченные сотрудники имеют законное право организовать проверку соблюдения родителями прав детей.

Сколько стоит нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Подлинность подписи родителей на заявлении о сопровождении несовершеннолетнего по территории РФ; Отказ от приемущественного права покупки доли Уставного капитала ООО) 1 000,00 УПТХ взимается за документ независимо от количества подписей на документе. 41 б) представителя юридического лица 1 500,00 42 в) переводчика 200,00 43 Свидетельствование верности перевода сделанного нотариусом 10 000,00 44 Подлинность подписи на Решении единственного участника 1 200,00 45 ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ ст.86 Основ: а) лично нотариусом; 2 300,00 Отдельно возмещается недополученный доход при совершении нот.действия вне помещения нотариальной конторы см. п. 4 примечания внизу таблицы 46 б) почтовым отправлением 2 000,00 47 в) по электронной почте 1 500,00 Если документ содержит более 10 листов-плюс 50,00 за каждый лист начиная с 11.

Сколько стоит нотариальное обязательство по материнскому капиталу 2017

Брачный договор 500 руб. 10 000 руб., + 500 руб. за каждый объект недвижимости, начиная с 4-го, но не более 13 000 руб. 1.6 Соглашение об уплате алиментов 250 руб. 8 000 руб. 1.7 Соглашение об изменении или расторжении любого нотариально удостоверенного договора (соглашения) 200 руб. 7 000 руб. + 2500 руб. (Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса (сканирование, составление, направление).) 1.8 Договор определения долей и дарения/купли-продажи доли квартиры 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб. + 500 руб. 9 000 руб. 1.9 Иные договоры и соглашения, не указанные выше. В том числе: — Договор найма — Договор аренды жилого или нежилого помещения — Договор займа предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки — до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; 9 000 руб. — свыше 1 000 000 руб.

Сколько стоит нотариальное обязательство о выделении долей

В течение этого срока получатель средств обязан:

[2]

  • оформить сделку и осуществить переход права через органы Росреестра;
  • снять обременение на недвижимость в виде ипотеки или залога по кредитному договору;
  • перевести средства материнского капитала в пользу продавца или банка.

Если действия не осуществлены в течение установленного срока, то допускается продление по согласованию в территориальным подразделениях Пенсионного фонда РФ. Иногда разрешение запрашивается в органах опеки и попечительства. Дело о возврате средств и расторжении договора рассматривается в судах по инициативе Пенсионного фонда с подачей иска представителями государственного учреждения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Учитывается, в каком объеме предоставлена площадь. Она должна составлять не менее 12 кв.м., в регионах устанавливаются собственные значения.

Источники


  1. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.

  2. Майлис, Н. П. Моя профессия — судебный эксперт / Н.П. Майлис. — М.: Щит-М, 2014. — 168 c.

  3. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.
  4. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.
  5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
  6. Обязательство по материнскому капиталу нотариус цена новосибирск
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here